호치민시 벤탄동 23/9 공원 지하에서 약 292,000m² 규모의 상업 지구와 지하 주차장이 조성된다. 이 시설들은 도심의 벤탄역과 직접 연결될 예정이다.

 

현재 시 당국은 벤탄동 23/9 공원 지역 개발 계획에 대한 주민 의견을 수집하고 있다. 해당 개발 지역은 공원과 벤탄 지하철역을 포함해 9.3헥타르 이상이다.

 

▶중심 상업 지역의 조감도.

 

개발 제안은 빈그룹의 자회사인 빈스피드가 예비 타당성 조사를 완료한 후 나온 것이다. 빈스피드는 벤탄-깐지오 지하철 노선에 투자하고 있으며, 호치민시로부터 지하 공간 개발에 중점을 둔 1/500 축척의 상세 계획 수립 승인을 받았다.

 

계획에 따르면, 개발 지역은 두 개의 하위 구역으로 나뉜다. 첫 번째 구역은 최대 4층 규모의 지하 기반 시설로, 총 연면적은 약 318,000m²이다. 이 중 약 145,000m²는 상업, 서비스, 공공시설 용도이며, 약 147,000m²는 주차장으로 활용된다. 나머지 공간은 터미널, 사무실, 행정 구역 및 기술 시설에 배정된다.

 

쇼핑센터는 23/9 공원 지하에 위치하며 벤탄역, 주차장, 진입로와 직접 연결된다. 쇼핑, 식사, 엔터테인먼트, 서비스 및 공공 편의시설이 포함된다. 또한 자연 채광과 환기를 위해 채광창과 녹지 공간이 통합된다.

 

지하 주차장은 상업 구역에 설치되며, 충전소와 관련 시설을 포함한 스마트 관리 시스템이 도입된다. 이를 통해 도심 주차 문제 완화 및 도로 교통 혼잡 감소에 기여할 전망이다. 비상구와 화재 안전 시스템도 설계에 포함된다.

 

2단계 사업은 벤탄 지하철역의 별도 개발을 목표로 한다.

 

▶ 23/9 공원과 벤탄 지하철역 주변 지역.

 

지상에 위치한 23/9 공원은 기존처럼 유지되며, 건물 높이는 최대 1층으로 제한된다. 총 9.3헥타르 이상의 면적 중 87,400m² 이상은 녹지 공간이고, 5,600m² 이상은 교통 인프라 시설로 활용된다.

 

23/9 공원은 호치민시 중심부에 위치하며 벤탄 시장, 꽌티짱 광장, 레로이 거리, 레라이 거리와 인접해 있다. 지하철 1호선 벤탄역이 있으며, 여러 도시 철도 노선이 연결되는 허브로 구현될 계획이다.

 

과거 호치민시는 벤탄 지역에 약 45,000m² 규모의 지하 쇼핑몰 건설을 계획했으나, 사업은 수년간 지연됐다.

 

호치민시 2040년까지 마스터플랜 개정안에서는 23/9 공원이 중앙 주차장과 연계된 상업 공간으로 개발되며 도시철도역 및 인근 시설과 함께 연계된다.

 

이 지역의 1/2,000 축척 도시계획에도 공원 지하에 지하 보행자 통로, 주차장, 쇼핑센터 등을 조성할 수 있는 공간이 명시돼 있다.