팜민찐 총리는 건설부에 다른 부처와 협력해 2030년까지 근로자와 저소득층을 위한 최소 100만 채의 사회주택 건설 계획을 초안해 8월 정부에 제출할 것을 요청했다. 정부는 이달 초 하노이에서 열린 사회주택개발회의에서 총리의 결론에 대한 공지를 발표했다. 문건에 따르면 수백 개의 사회주택 사업이 완료돼 수십만 명의 저소득층이 혜택을 보고 있다. 찐 총리는 "근로자와 저소득층을 위한 사회주택 개발은 사회경제 발전 정책의 중요한 부분을 구성하며, 국가와 사회의 책임"이라고 단언했다. 총리는 국가가 경제부문이 시장 메커니즘에 따라 노동자들을 위한 사회적, 저렴한 주택 개발을 장려하고 있으며, 도시 지역의 저소득층과 산업단지 노동자들을 위한 주거지원도 하고 있어 정치적 안정과 사회안보를 보장하는 데 도움을 주고 있다고 언급했다. 그는 "사회주택 개발은 당과 국가뿐 아니라 정치 시스템, 기업, 국민 전체의 과제"라고 강조했다. 이밖에도 숙소를 제대로 개발하고 외국인 등 투자자를 끌어들여 근로자와 저소득층을 위한 사회주택을 건설하는 데도 상당한 주의가 필요하다. 사회주택개발은 부동산시장과 연계되어야 하며, 관련법뿐만 아니라 각 기간에 따른 지역의 주택개발계획을 준수하고
최근 5년간 하노이와 호찌민시의 1차 아파트 가격은 각각 연평균 7%, 11% 상승했다. 반면 양 시장의 주택은 가격 상승률이 각각 14%, 21%로 더 높았다. CBRE의 통계에 따르면 2022년 상반기 6개월 동안 부동산 시장은 코로나19 확산으로 인해 2년 동안 조용했던 이후 일정한 회복세를 보이고 있다. 특히 시장에서는 고가·중가 아파트가 급부상하는 반면 저렴한 아파트는 거의 사라졌다. 그 변화와 함께 부동산 가격은 계속해서 새로운 정점을 세웠다. 이에 따라 2022년 상반기 6개월 새 아파트 공급은 고가 부문을 앞세워 점차 회복세를 보였다. 정점을 찍은 후 2020년부터 현재까지 많은 전염병 및 법적 요인으로 인해 시장에 대한 아파트 공급이 감소했다. 2022년 상반기 공급은 여전히 저조하다. CBRE는 하노이 시장이 약 8천 가구를 출시할 것으로 추산하고 있다. 호찌민 시장은 약 1만6천 가구로 2021년 전체 공급량을 뛰어넘는 회복세가 좋다. 부문별로 보면 고급 아파트가 완전히 압도적이다. 하노이에서는 최근 몇 년간 중급형 아파트가 항상 전체 시장 공급량의 약 65~70%로 높은 비중을 차지하고 있다. 하지만 최근 2년 사이 고급 명품 공급이 늘
온라인 플랫폼을 통해 도시 전역에 걸쳐서. 시민과 기업은 구역, 면적, 계획, 토지 사용 목적에 대한 데이터를 볼 수 있다. 이 같은 내용은 지난 8월 17일 오후 호찌민시 천연자원환경부 정보기술센터 부장인 부이홍손씨가 환경자원데이터공유플랫폼 발표 기자회견에서 밝힌 것이다. 이 플랫폼에는 호찌민시 환경자원데이터포털(https://geodata-stnmt.tphcm.gov.vn/)과 환경자원 웹서비스 통합축시스템(https://esb-stnmt.tphcm.gov.vn/)이 포함되어 있으며, 많은 정보를 포함하여 도시 전체의 자원 및 환경데이터 파일 450개를 저장 및 공유할 수 있는 곳이다. 또한 토지 면적; 마스터 계획, 토지 사용 목적; 지반 고도; 침하 속도 등으로 세분회 되었다. 손씨는 "이 플랫폼은 구글 지도와 같은 것으로, 그랩처럼 이곳에서 데이터를 활용할 수 있는 유닛은 구글의 원격 감지 데이터를 활용해 서비스 애플리케이션을 만들 수 있다"고 말했다. 이 플랫폼을 사용하면 사람들은 온라인에서 무료로 액세스할 수 있고 국가 기관은 요청 시 데이터를 얻을 수 있는 계정을 부여받는다. 빈딴구는 천연자원환경부 데이터 공유 플랫폼을 적용해 지역 내 공사 변
타워 주변에는 휠체어 출입, 복도, 안전 난간이 있는 계단이 있으며, 건물 전체를 따라 설계된 200개 이상의 정원이 있다. 에코파크 그룹은 호안끼엠 호수에서 약 14km 떨어진 에코파크 도시 지역에 위치한 메라키 주택가(Meraki Residences)를 위한 타워를 선보였다. 이 프로젝트는 교육-보건-재정 부분 개설 프로젝트이다. 일본의 국제 학교, 의과 대학, 병원 브랜드 시스템도 입주한다. 메라키 레지던스는 1헥타르 규모의 타워 2개로 구성돼 있으며 18홀짜리 골프장 50헥타르가 내려다보이고 100만 그루 이상의 나무가 있는 대공원으로 둘러싸여 있다. 이 프로젝트는 기존의 녹색 공간 시스템의 혜택을 받을 뿐만 아니라 건물를 따라 설계되고 배열된 200개 이상의 하늘 정원도 소유하고 있다. 투자사 대표는 "프로젝트에서 주민 1인당 녹나무를 즐기는 밀도는 1인당 120여 그루로 나이든 분들의 생명과 건강에 좋다"고 말했다. 에코파크는 이번 프로젝트로 폰테 디 레그노의 이탈리아 헬스케어센터, 러시아 장애인센터, 요양원 등 유명 프로젝트를 진행한 디자인 부문인 아르케아 어소시아티(이탈리아)과 협력했다. Areca Associati 대표는 "베트남에서 가장 적
7월에 호찌민시는 819채의 신규 아파트를 팔았는데, 이는 은행이 신용을 통제하던 시기와 맞물려 3개월 전보다 급격히 감소했다. DKRA 베트남의 최신 아파트 보고서에 따르면 3분기 첫 달에 2차 시장에 이어 1차 시장(투자자가 처음으로 제안한)에서 아파트 유동성이 급격히 하락했고 몇 달 동안 조용하다. 이는 은행의 신용관리 강화 움직임이 아팤파트 소비에 큰 영향을 미치고 있다는 신호다. 구체적으로, 지난 7월 호찌민시는 신규 819채의 아파트만 팔았는데, 이는 6월과 4월(각각 1995채와 1698채)에 비해 절반으로 줄었고 5월 아파트 수용능력(5928채)보다 7배 낮은 수치다. 호찌민시와 주변지역(빈즈엉·롱안·둥나이·바리아·붕따우·따이닌 포함)까지 포함하면 7월 아파트 소비량은 1171채에 그쳐 다른 달 4월, 5월 ,6월(2000~6900채)에 크게 못 미쳤다. 지난달에도 1차 시장의 아파트 흡수율이 연초 이후 최저 수준으로 떨어진 이정표를 세웠다. 아파트 유동성 약세는 신용 통제와 가까운 미래에 부동산 시장을 지탱하지 못할 거시적 전개에 대한 불안감으로 시장의 심리적 반응을 보였다고 DKRK는 설명했다. 브이엔익스프레스의 조사에 따르면 지난 2분기
동나이에 올해 상반기 분양에 들어간 사업의 토지분양가격은 7410만동(3176달러)/m2로 올랐고, 호찌민시와 주변지역의 2차 가격도 같은 기간 7~11% 상승했다. 호찌민시와 주변지역의 DKRA 부동산 시장 보고서에 따르면 동나이의 한 대형 투자자가 개발한 프로젝트에서 올해 토지 가격은 7410만동/m2로 정점을 찍었다. 이것은 남동부 지방의 주도 가격이다. 교외의 매력은 호찌민시의 공급 부족에서 비롯되며, 현재 호찌민시의 거래는 주로 꾸찌, 혹몬, 빈짠에 집중된 분할 필지, 소규모로 개인 유형이 눈에 띈다. 한편 해안 지방의 신규 공급은 팬데믹 이전에 비해 여전히 낮지만 같은 기간 12% 증가한 5천여 필지의 신규 분양으로 회복 조짐을 보이고 있다. 신규 공급 물량의 74%를 차지하는 롱안과 빈즈엉은 각각 3630만동/m2와 5800만동/m2로 최고 판매가를 기록했다. 6개 시·성 전 지역의 소비가 여전히 약 28% 증가해 전체 신규 공급량의 80%에 육박하고 있다는 점은 언급할 만하다. 2차 시장에서는 2021년 상반기 대비 7~11%의 인기 상승률을 기록했다. 좀 더 구체적으로 살펴보면, 가장 주목받는 위성토지 시장인 동나이의 경우, 연짝, 롱탄 등
고텍랜드(Gotec Land)와 태국, 미국 등 2개 협력사의 협력 협약에 따라 다낭에 2천만 달러 이상의 재생의료센터가 설립된다. 고텍랜드 관계자는 다낭에 국제 파트너들과 함께 현대 기술을 적용한 재생의료센터를 개발할 예정이며 초기 이름은 AAA 인텔리전트 헬스(Intelligent Health)라고 밝혔다. 다낭에 재생의학센터가 들어설 예정이다 센터는 시젠나미타워(Shizen Nami)에 2000㎡ 이상의 면적으로 계획돼 있으며, 줄기세포를 적용하고 발현을 분석·복호화해 병원체에 대한 예방·치료 요법을 전문적으로 제공한다. 유전자 지도 센터 맞은편에는 3헥타르가 넘는 나미( Nami )해수욕장 광장과 수십개의 시설물이 들어서며 폐쇄적인 생태계를 조성한다. 이 프로젝트를 실행하기 위해 고텍랜드는 줄기세포를 이용한 연구와 치료를 전문으로 하는 세포 의학 전문 단체인 스템셀21(태국)과 협력한다. 스템셀21은 재생복구에 줄기세포 응용에 대한 전문성을 갖추고 있으며, 운영 전문가 팀을 운영하고 아시아 의료관광을 사랑하는 고객 생태계를 연결하고 있다. 이들은 현재 태국에 대규모 리조트 및 재생의료센터 시스템을 소유하고 있다. 스템셀(StemCells) 21 시스템
올해 초부터 흥틴그룹, 빈그룹, 노바랜드 등 차례로 수십만 채의 사회주택, 알뜰 주택 건설을 발표했다. 빈그룹은 방금 50만가구의 아파트 건설 계획을 밝혔고, 노바랜드는 호찌민을 중심으로 남부 지방과 도시에 20만가구를 건설하는 투자 과제를 받았다고도 밝혔다. 다른 사업들로는 힘람, 썬그룹, 비텍스코... 또한 그들은 2030년까지 수백만 채의 사회주택을 완성한다는 목표에 참여할 준비가 되어 있다고 말했다. 올해 초, 바로 2022년 1월부터, 흥틴 코퍼레이션은 저렴한 주택 구상을 발표했다. 이들은 쯔응탄우드그룹 및 D동탐 그룹과 협력하여 토지 기금, 아이디어, 기획, 설계, 재료, 장비, 기술 솔루션, 건설, 프로젝트 관리 등 부동산 가치 사슬 전체의 공통 자원을 활용한다. 주택 다 지어질 때까지 투입 비용을 최적화해 저렴한 가격에 양질의 주택을 만드는 것이 목표다. 특히 이 기업 대표는 토지자금과 경험능력, 부동산 가치사슬 전체를 동원할 수 있는 능력으로 흥틴이 호찌민시와 인근지방에 15만 채의 사회 주택 - 알뜰주택을 건설할 것이라고 밝혔다. 흥틴그룹 딴푸지구 8X담센프로젝트 흥틴 그룹의 회장인 응우옌딘쭝은 알뜰 주택 개발을 기업이 사회에 대한 책임으로
국내 부동산개발업체인 NHO가 일본 대형마트 옆 '드래곤캐슬 하롱' 프로젝트에 위치한 진주타워의 분양을 공식 개시했다. 프로젝트의 가장 아름다운 곳에 위치하여 가장 뛰어난 가치를 지닌 진주타워는 국제무역의 중심지인 하롱에서 생활가치를 높여 줄 것이다. 진주 타워: 꽝닌의 한국 생활 수준 아름다운 진주, 구불구불한 만 파도 및 매혹적인 다양한 녹지에서 영감을 받은 진주는 "국제 교차로 한가운데에 있는 정원"의 상징과 같다. 트렌디한 유틸리티 시리즈와 스마트 리빙 기술이 결합된 세련된 건축 라인을 갖춘 진주 타워는 신선하고 순수한 리조트 공간과 함께 표준 한국식 생활의 시작점이 될 것이다. 18번 고속도로 근처 하롱시 바이짜이 워드, 까이란 1번지에 위치하며 진주타워(JinJu Tower)에서 하롱 시내 중심가에 있는 관리 사무소, 외부 유틸리티 서비스에 쉽게 연결할 수 있다. 이것은 또한 깜파(Cam Pha), 몽까이(Mong Cai) 및 기타 인접 지역과 같은 도시로 이동하기에 편리한 곳이다. 특히, 이 타워는 꽝닝의 첫 번째 에이온몰(Aeon Mall)을 건설하려는 장소와 인접해 있다. 가까운 장래에 에이온몰 꽝닌이 건설 및 완공되면 국제 항구, 에에온몰
부동산 시장의 낙관적 수준이 낮아지고 있고 연말 가격 인상에 대한 투자자들의 신뢰는 더 이상 확실치 않다. 브이엔익스프레스의 기록을 보면 많은 투자자들이 연초 공격(신속매수)에서 연말에는 방어(매수 지연 및 대기)로 전략을 바꾸는 경향이 있다. 4월부터 8월 초까지 부동산 시장의 여러 변수가 악화 조짐을 보이는 상황에서 자산가격이 하락할 것을 우려하기 때문이다. 니엔씨는 호찌민시와 그 주변 지역의 부동산 시장에 15년간 투자했으며 230억동을 투자하여 토지, 타운하우스, 골목 등의 많은 거래를 통해 여러 번 수익을 성공적으로 가져갔다고 말했다. 하지만 연초부터 그는 투자 포트폴리오를 재구성하기 위해 몇 가지 상품을 출시했다. 이 기간에 낮은 이자를 받아들이겠다는 게 니엔씨의 전략인데, 신용 통제의 예측할 수 없는 영향으로 시장이 어려워질 것을 우려해 현금흐름을 *보텀피싱 대기용으로 활용하겠다는 것이다. *주가가 바닥(bottom)에 떨어진 상태의 최저가를 노려 주식을 매수한 후 반등세가 오면 파는 저점매수 투자 기법을 말한다. 투자 대상은 주로 기업의 가치보다 주가가 심하게 떨어졌거나 매도세가 과한 것으로 보이는 종목이다. 그는 유동성이 약할 때는 누구나 자
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UPDATE: 2024년 12월 29일 08시 32분
