호치민시가 지하철(메트로) 6개 노선 건설에 속도를 내면서 도시 전역의 부동산 지도가 요동치고 있다. 총연장 약 200km에 달하는 광역 교통망이 윤곽을 드러내자, 주요 역세권을 중심으로 불과 1~2년 사이에 부동산 가격이 50~100%씩 치솟는 등 ‘메트로 효과’가 시장을 집어삼키는 모양새다. 호치민시는 사상 최대 규모의 인프라 개발 단계에 진입하여 2030년까지 총 길이 약 187km에 달하는 6개 지하철 노선을 완공함으로써 대중교통 수요의 20~30%를 충족하고 과부하된 도로망의 부담을 완화하는 것을 목표로 하고 있다. 6개 지하철 노선은 ▲ 1호선 벤탄-쑤오이띠엔(약 20km, 2024년 12월 개통), ▲ 2호선 벤탄-탐르엉(11km) 및 벤탄-투티엠 지선(약 6km), ▲ 투티엠-롱탄(약 42km). ▲ 빈즈엉 신도시(구) – 수오이띠엔(약 32km), ▲ 6호선 탄선녓 – 푸후(약 23km), ▲ 벤탄 – 껀저(54km) 노선으로 새로운 "간선"을 형성하여 교외에서 도심까지의 이동 시간을 13분으로 단축할 것이다. 특히, 모든 지하철 노선은 TOD(대중교통 중심 개발) 모델에 따라 개발되고 있다. 이 모델은 대중교통을 도시 개발의 축으로 삼아 역
건설부에 따르면, 아파트 가격은 지난해 2024년 대비 20~30% 상승했으며, 일부 지역에서는 40% 이상 상승하기도 했다. 1월 13일 오전, 팜민찐 총리는 제5차 중앙 사회주택 정책 및 부동산 시장 운영위원회 회의를 주재했다. 건설부 보고서에 따르면, 2025년 전국적으로 약 38조 동 규모의 428개 사업에 대한 투자 정책을 승인했다. 93개의 신규 사업(총 37,686세대)이 허가되었으며, 이는 2024년 대비 17% 증가한 수치다. 이 중 88개 사업(약 29,900세대)이 완공되어 27% 증가했다. 지난해 전체적으로 300개 프로젝트, 총 10만 8,780세대 이상이 선분양 대상으로 선정되었으며, 이는 전년 대비 47% 증가한 수치다. 건설부는 아파트 가격이 2025년까지 20~30% 상승할 것으로 예상하며, 특히 중고가 및 고급 아파트의 경우 40% 이상 상승하는 지역도 있다고 밝혔다. 경영진 통계에 따르면 아파트 가격 상승률은 빌라나 타운하우스(10~20%), 토지(20~25%) 등 다른 유형의 부동산보다 높다. 고층 리조트형 부동산의 분양가는 2024년 대비 11% 상승했고, 저층형 부동산은 약 5% 상승했다. 실제로 하노이와 호치민시 등
원 마운트 그룹에 따르면, 합병 이후 호치민시의 신규 아파트 가격은 2025년 4분기에 전 분기 대비 약 9~13% 상승했다. 특히, 과거 빈즈엉성은 호치민시 아파트 가격 상승률을 주도하며 평방미터당 평균 5,200만 동을 기록했는데, 이는 전 분기 대비 13%, 2024년 동기 대비 26% 상승한 수치다. 지난 분기 호치민시에서는 약 14,500채의 아파트가 분양되었는데, 이 중 빈즈엉성이 57%를 차지했다. 디안과 투안안 지역의 많은 프로젝트들이 평방미터당 5,000만~7,000만 동 수준에서 빠르게 가격을 안정시키면서 불과 3개월 만에 평균 가격이 급격히 상승했다. 호치민시 중심부의 아파트 가격은 평방미터당 1억 300만 동에 달했는데, 이는 전 분기 대비 약 9%, 작년 동기 대비 25% 상승한 수치다. 이러한 가격 상승은 고급 및 럭셔리 부문에 집중된 신규 공급에 힘입은 것으로, 일부 프로젝트는 평방미터당 1억 8천만~2억 동이 넘는 가격으로 사상 최고치를 기록하며 주변 지역에도 파급 효과를 미치고 있다 원 마운트 그룹은 구 빈즈엉 지역의 가격 상승률이 호치민시 중심부를 앞지르는 것은 통합 이후 조화로운 도시 계획과 인프라 구축에 대한 투자자들의 기
베트남 인베스터 매체에 따르면 한국토지주택공사(LH)가 베트남 북부 박닌성(省) 대규모 도시 개발 사업의 민간 파트너로 현대건설과 포스코건설을 유력 후보로 검토하고 있는 것으로 알려졌다. 한국형 스마트시티 모델을 베트남에 수출하는 이른바 ‘K-뉴타운’ 구상이 본격화되고 있다는 평가다. LH는 최근 발표한 성명에 오메가건설, JR자산운용, 제일건설, 현대건설, 포스코건설 등 5개 민간 기업을 사업 파트너 후보군으로 선정했다고 밝혔다. 공공 부문에서는 한국해외도시개발공사(KIND)도 참여할 예정이다. 이번 사업은 국토교통부가 추진하는 도시성장파트너십(UGPP)의 일환으로, 한국의 도시 개발·스마트시티 역량을 해외에 수출하기 위한 민관 협력 프로젝트다. 업계에서는 이번 파트너 선정이 UGPP의 실질적인 성과로 이어지는 중요한 분기점이 될 것으로 보고 있다. 사업 대상지는 하노이에서 약 40㎞ 떨어진 베트남 북부 박닌성 꾸에보(Que Vo) 지역이다. 해당 지역에는 약 800헥타르 규모의 동남부 신도시가 조성될 예정이다. LH는 “개발 규모는 한국의 판교 신도시와 유사한 수준”이라고 설명했다. 박닌성은 최근 인접한 박장성과 통합되며 행정·산업적 위상이 한층 강화됐다
20년이 넘는 세월 동안, 사람들은 유로윈도우 브랜드 도어를 접할 때마다 응우옌깐홍 사장이 직접 망치로 유리 패널을 깨부수며 제품의 우수성을 시연하던 모습을 떠올린다. 이는 유럽 표준 uPVC 도어의 내구성, 방음 성능, 에너지 효율성을 고객에게 확신시키기 위한 대담한 행동이었을 뿐만 아니라, 2000년대 초부터 베트남 국민의 삶의 질 향상을 위해 노력해 온 유로윈도우의 염원을 상징하는 것이기도 했다. 유럽의 고급 uPVC 도어 제품을 연구하고 직접 경험한 응우옌깐손 회장과 응우옌깐홍 사장은 베트남에 현대적인 도어 기술을 도입하여 "도어 혁명"을 일으켰다. 이는 베트남 소비자의 인식과 사용 습관을 변화시킨 것이다. 유로윈도우의 도어와 유리 칸막이는 다양한 제품 라인을 개발하여 국회의사당, 정부청사, 외교부 본부, 공안부 청사 등 수많은 국가 주요 건축물에 적용되었으며, 전국 수십만 건의 프로젝트에 사용되면서 베트남 도시 건축의 현대화에 기여하고 있다. 베트남 최고의 브랜드인 유로윈도우 홀딩스를 통해 도어 산업에서 거둔 탄탄한 성공을 바탕으로, 유로윈도우 홀딩스는 베트남 도시의 녹화라는 원대한 목표를 가지고 부동산 개발 사업에 적극적으로 진출하고 있다. 북부에
높은 매매 가격과 저조한 상업 이용 효율로 인해 연말 성수기에도 호치민시의 개인 주택 수요가 약세를 보이고 있다. 레득토 거리(고밥 동)의 한 골목에 집을 소유한 쩐티마이 씨는 올해 초부터 4m x 14m 크기의 2층짜리 집을 62억 동에 매물로 내놓았지만, 아직까지 구매 의사를 밝힌 사람이 없다고 말했다. 마이 씨에 따르면, 대부분의 잠재적 구매자들이 망설이는 이유는 골목이 좁아 차를 주차기 어렵고, 출퇴근 시간에는 교통 체증이 심하기 때문이다. 빈탄(Binh Thanh) 동에 사는 팜반뚜안(Pham Van Tuan) 씨는 대로에서 약 500미터 떨어진 골목에 위치한 3.8m x 12m 크기의 단층 주택을 54억 동에 매물로 내놓았다. 몇 달 동안 광고를 냈지만, 대부분의 잠재 구매자들이 문의만 하고 있어 아직 구매자를 찾지 못했다. 차량으로 접근 가능한 골목에 있는 집조차도 요즘에 팔기 어렵다. 떤빈(Tan Binh) 동 깍망탕땀(Cach Mang Thang Tam) 거리 골목에 있는 집의 소유주인 응우옌꾸옥칸(Nguyen Quoc Khanh) 씨는 4.5m x 16m 크기의 단층 2층 주택을 4개월 동안 거의 110억 동에 내놓았지만 아직 구매자가 없다
빈홈즈는 호치민시에 880헥타르 규모로 조성될 베르자야 국제 대학 도시(Berjaya International University City) 프로젝트는 이르면 2026년 7월부터 착공할 것이라고 한다. 위 정보는 최근 공개 의견 수렴을 위해 발표된 환경영향평가(EIA) 보고서에 명시되어 있다. 베르자야 국제 대학 도시 지역 프로젝트의 투자자는 빈홈즈의 자회사인 베르자야 베트남 국제 대학 도시 지역 주식회사(Berjaya Vietnam International University Urban Area Joint Stock Company)이다. 이 프로젝트는 호치민시 북쪽 쑤언토이선(Xuan Thoi Son) 면에 약 880헥타르 규모로 조성될 예정이며, 총 투자액은 약 59조 동이다. 투자자는 프로젝트 관련 모든 법적 절차가 2026년 6월까지 완료할 것이라고 밝혔다. 프로젝트의 각 구성 요소 건설은 2026년 7월에 시작될 예정이며, 전체 국제 대학 도시 지역은 2035년 초에 완공할 것이다. 계획에 따르면, 이 프로젝트는 현대적인 대학 도시 지역으로 개발될 예정이다. 호치민시 북부 교육 클러스터의 중심이자 연구 및 교육 센터로서, 도심 지역의 교통 체증 완화
30년 전 마스터플랜에 따라 조성된 투티엠 신도시는 고층 건물, 녹지 공간, 그리고 여러 주요 프로젝트들을 통해 점차 현대적인 모습을 갖춰가고 있다. 수년간 사이공 강변 공원 지역은 호치민시 주민과 관광객 모두에게 인기 있는 명소였으며, 특히 휴일과 설날(음력 설)에는 더욱 많은 사람들이 찾는 곳이었다. 최근 2026년 새해에도 여느 때처럼 수많은 사람들과 관광객들이 이곳에 모여 즐거운 시간을 보내고, 문화 행사와 공연을 관람하고, 카운트다운 불꽃놀이를 감상했다. ◇ 투티엠 지역은 완전히 새롭게 탈바꿈했다. 한때 갈대밭으로 뒤덮인 황무지였던 이곳은 이제 넓고 깨끗한 강변 공간으로 탈바꿈했다. 강변을 따라 길게 펼쳐진 공원에는 넓은 녹지 공간과 잘 관리된 산책로가 조성되어 주민들이 산책, 운동, 휴식을 즐길 수 있는 공간을 제공한다. 잘 가꿔진 잔디밭, 나무, 계절별 꽃밭은 아름다운 풍경을 만들어내며, 주말에 사진을 찍으러 오는 지역 주민들의 인기 명소가 되었다. 또한, 현대적인 시설을 갖춘 이 야외 휴식 공간은 문화 행사, 축제, 예술 공연 등을 개최하기에도 적합하다. 밤이 되면 조명 시스템이 켜져 강변 공원 전체와 바손 다리, 현대적인 고층 건물, 안칸 마
2025년까지 수십억 달러 규모의 투자가 이루어지는 약 30개의 부동산 프로젝트가 착수되었거나 투자 승인을 받았거나 투자 유치를 진행 할 것이다. 2025년에는 전국 각지에서 수많은 부동산 프로젝트의 착공식이 동시에 진행되었다. 이 프로젝트들 중 상당수는 총 투자액이 10억 달러를 넘는다. 흥옌성에서는 5월에 트럼프 인터내셔널 흥옌(Khuai Chau) 도시 생태 관광 골프 복합단지가 착공에 들어갔다. 이 프로젝트는 트럼프 그룹과 낀박 도시개발공사(Kinh Bac Urban Development Corporation) 산하 흥옌 컴퍼니(Hung Yen Company)의 합작 사업으로, 약 1,000헥타르 규모에 총 투자액은 15억 달러가 넘는다. 또한, 알루비아 시티(Alluvia City) 생태 정원 도시 지역(200헥타르, 31조 동)이 3월에 착공되었다. 이 프로젝트의 투자자는 쑤언 까우 홀딩스(Xuan Cau Holdings JSC)이다. 하노이에서는 BRG 그룹과 스미토모 그룹의 합작 투자 회사인 북하노이 스마트 시티 개발 투자 주식회사가 8월 19일 북하노이 스마트 시티 프로젝트(270헥타르, 42억 달러) 건설을 시작했다. 12월 19일에는 빈그
빈그룹은 올림픽 도심 지역에 36홀 골프장(18홀 x 2)과 수만 개의 좌석을 가진 대규모 e스포츠 경기장을 건설할 계획이다. 현재 검토 중인 환경영향평가(EIA) 보고서에 따르면, 빈그룹의 올림픽 스포츠 시티는 올림픽 도시, 지역 및 국제 스포츠 센터를 형성한다는 비전에 부합하는 핵심 국가 프로젝트이다. 이 프로젝트는 16,000헥타르의 면적으로, 그 중 약 9,171헥타르는 도시 지역이다. 실행 범위는 하노이의 11개 코뮌과 구에 걸쳐 있으며, 주요 교통로인 국도 1, 21B, 21C, 팝반 - 까우제 고속도로, 그리고 순환도로 3.5와 4에 둘러싸여 있다. 빈그룹은 프로젝트 지역이 주로 농경지(54%), 농촌 주거지(17% 가까이), 양식지(11%)라고 말했다. 이 프로젝트는 8,700헥타르 이상의 쌀 재배에 사용되는 토지를 전환해야 한다. 이 프로젝트는 4개의 주요 구역으로 구성되어 있습다. A구역(3280헥타르, 인구 31만 명)은 TOD(환승 지향 개발) 모델을 기반으로 고층 복합용도 건물이 있는 도시 개발이 계획되어 있다. 이 구역에는 쇼핑 단지, 엔터테인먼트 장소, 호텔, 리조트가 들어설 예정이다. B구역(4,560헥타르, 인구 28만 5천 명
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UPDATE: 2026년 01월 21일 22시 06분
