밧동산닷컴(Batdongsan.com)에 따르면, 바리아-붕따우 지역의 아파트 가격이 1년 만에 거의 50% 가까이 상승하여 도심 지역에 이어 두 번째로 높은 상승률을 기록했다. 바리아-붕따우 지역은 7월 1일 호치민시에 통합되었다. 밧동산닷컴은 이 지역의 평균 아파트 평당 가격이 현재 약 5,400만 동으로, 2024년 평균 3,600만 동에 비해 48% 상승했다고 보도했다. 이러한 상승률은 같은 기간 구 빈즈엉 시장의 평균 상승률인 약 30%보다 훨씬 높다. 현재 가격으로 볼 때, 바리아-붕따우 지역은 구 호치민시에 이어 남부 지역에서 두 번째로 아파트 가격이 높은 지역이다. 시장조사기관 아비슨 영 베트남(Avison Young Vietnam)에 따르면, 과거 바리아-붕따우 지역의 아파트 평균 가격은 현재 평방미터당 약 5,200만 동으로, 과거 빈즈엉(4,600만 동/m²)과 동나이(3,600만 동/m²) 지역 평균보다 높다. 한편, DKRA 그룹은 이 지역 아파트 평균 가격이 현재 평방미터당 3,800만 동에서 1억 2,700만 동 사이이며, 작년 최고가는 평방미터당 약 6,100만 동에 불과했다고 밝혔다. 붕따우 지역의 아파트 가격 급등은 특히 고급
하띤성은 6개의 주요 프로젝트 건설을 시작할 예정이며, 그중 4개는 빈그룹이 시행한다. 전국적으로도하띤성은 12월 19일 제14차 당대회를 기념하여 6개 프로젝트를 동시에 착공할 예정이며, 총 투자액은 128조 5520억 동이 넘는다. 이 중 1개 프로젝트는 성 예산으로, 나머지 프로젝트는 투자 자본으로 조달된다. 계획에 따르면, 빈그룹은 총 투자액 약 89조 동, 461헥타르 규모의 빈메탈 하띤 제철소, 총 투자액 8조 동, 84헥타르 규모의 끼찐 신도시(송찌동) 등 4개 프로젝트의 착공식을 개최할 예정이다. 400MW 용량에 총 투자액 17조 5,100억 동 규모의 키안 풍력 발전소와 500MW 용량에 총 투자액 22조 6,470억 동 규모의 에코윈드 키안 풍력 발전소가 12월 19일 착공된다. 이 네 개의 대규모 프로젝트는 모두 붕앙 경제특구와 하띤성의 새로운 발전 단계에 중요한 동력을 제공하며, 하띤성이 국가 전략 산업·에너지 중심지로 발돋움하는 데 기여할 것으로 기대된다. 한편, 하띤성은 탄센동에 총 투자액 3,050억 동 규모의 하띤 박물관 건설 착공식도 개최했다. 박물관은 약 2.28헥타르 부지에 4층 규모의 본관과 기타 부대시설을 포함하여 총
건설부에 따르면 아파트, 타운하우스, 빌라, 토지 가격은 연평균 약 10~15% 상승했으며, 특정 기간에는 최대 30%까지 상승했다. 12월 17일 열린 제4차 중앙주택정책·부동산시장운영위원회 회의에서 건설부가 발표한 보고서에 따르면, 전국적으로 상업용 주택, 사회주택, 토지를 포함한 총 3,297개 사업이 진행 중이며, 총 사업비는 590만 가구, 투자액은 7조 4,200억 동에 달한다. 2022년부터 현재까지 부동산 시장은 점진적으로 회복세를 보이며, 다양한 유형과 부문의 거래량이 증가했다. 연간 거래 건수는 53만 7천 건에서 78만 5천 건에 이른다. 최근 몇 년 동안 아파트, 타운하우스, 빌라, 토지 가격은 연평균 10~15% 정도 크게 상승했으며, 일부 기간에는 최대 30%까지 상승하기도 했다. 관광, 리조트, 산업단지 등 다른 유형의 부동산 가격도 마찬가지로 상승세를 보였지만, 연평균 상승률은 5~10%에 불과해 주택 및 토지 가격 상승 추세에는 훨씬 못 미쳤다. 실제로 하노이와 호치민시 같은 도시 지역의 주택 가격은 최근 지속적으로 상승하고 있다. 하노이의 경우, 3분기 아파트 평균 평방미터당 가격은 7천만~8천만 동였으며, 타운하우스와 빌라는
호찌민시 인민위원회는 최근 재정부, 국방부, 건설부, 농업환경부에 껀저와 붕따우를 연결하는 교량 및 도로 건설 사업 투자 정책 제안 보고서에 대한 의견을 요청하는 문서를 보냈다. 이 사업은 총 길이 14km이며, 그중 3.1km는 해저 터널이다. 사업 구간은 껀저 간척도시(껀저면)의 비엔동 2번 도로에서 시작하여 땀탕동의 사오마이-벤딘 계획도로와 30/4번 도로가 교차하는 지점에서 끝난다. 이 프로젝트는 총 104조4100억 동(건설 기간 중 이자 포함)의 투자 규모로, 빈그룹이 민관협력(PPP) 모델, 특히 토지 매입 자금을 통한 건설-양도(BT) 계약 방식으로 추진할 계획이다. 사업 추진 일정은 호치민시가 2026년 6월 착공하여 2029년 2분기 완공 및 개통을 목표로 한다. 호치민시 관련 부서들은 투자 제안서를 검토한 결과, 이 프로젝트가 해양 활동 및 해운, 수자원 관리, 건설, 도시 계획 등 여러 분야에 영향을 미칠 수 있는 대규모 사업임을 확인했다. 따라서, 호치민시 인민위원회는 관련 부처에 12월 25일 이전에 해당 사업의 투자 정책 제안 보고서를 면밀히 검토하고, 협의하여 의견을 제출해 줄 것을 요청했다. 이는 규정에 따라 투자 정책 평가 및
떠이닌성 인민위원회는 최근 국가 및 공공 이익을 위한 사회경제적 개발 사업 및 사업 중 2026년까지 도내에서 추진될 토지 수용이 필요한 사업들을 승인하는 결의안을 발표했다. 이에 따라 2026년 토지 수용이 필요한 사업은 총 110개로 구성된다. 여기에는 공공 투자 사업 21개, 전력 인프라 사업 13개, 경제 단체 사업 29개, 그리고 투자자 선정을 위한 입찰 대상 사업 47개가 포함된다. 매립 대상 총 면적은 약 10,400헥타르이며, 이 중 50개 사업(1,700헥타르 이상)은 이미 성 인민위원회의 승인을 받았지만 아직 매립 절차가 완료되지 않은 상태이다. 특히, 이 목록에는 여러 대규모 도시 개발 사업이 포함되어 있다. 예를 들어, 미한박(My Hanh Bac) 면의 210헥타르가 넘는 주거 지역은 쯔엉선 부동산(Truong Son Real Estate JSC)과 힘람(Him Lam JSC)이 공동으로 개발하고 있다. 또한, 롱안(Long An) 동에 위치한 175헥타르 규모의 도시 개발 사업은 멜린 플라자 탄호아 상업 단지 투자(Melinh Plaza Thanh Hoa Commercial Complex Investment JSC), 빈 상업 센터
응에안성 빈시 중심부에 들어서는 고급 도시지역 ‘유로윈도우 센트럴 애비뉴’ 킥오프 행사가 12일 성황리에 열렸다. 거의 600명에 달하는 영업 관계자들이 참석해 프로젝트 출발을 알렸다. ‘단결의 힘’을 테마로 한 행사는 화려한 예술 공연, 레용 프로젝트 소개, 감동적인 연설로 꾸며졌다. 특히 레이저 매핑 기술을 활용한 시각 효과가 돋보여 참석자들의 몰입감을 높였다. 행사 중 추첨을 통해 아이패드 에어 M3, 에어팟 프로 3, 삼성 갤럭시 워치 7 등 고가 경품도 제공됐다. 유로윈도우 홀딩 레반탕 부사장은 “빈시 최중심 입지에 위치한 이 프로젝트는 녹색 건물·녹색 조경·녹색 운영 기준을 충족하며 네오클래식 디자인과 내부 편의시설을 갖췄다. 엘리트 거주지이자 투자자들에게 매력적인 수익 기회를 제공할 것”이라고 강조했다. 빈푸·빈록 구역에 자리한 유로윈도우 센트럴 애비뉴는 빈-꾸아로 대로와 레닌 대로 교차점 인근으로, 팜딘토아이, 리뚜쫑, 쭈짝 등 주요 도로와 인접해 교통·상업 접근성이 뛰어나다. 투자사 측은 친환경 자재 사용, 단열·방음 유리창(Low-E), 태양광 조명, 자연 환기 시스템, A급 폐수 처리, 스마트 쓰레기 수거 등을 통해 ‘녹색 도시’ 기준을
불과 6개월 만에 블랑카 시티 메가 프로젝트는 4,000명이 넘는 근로자들이 밤낮으로 일하며 새롭게 단장했고, 주요 시설들이 예상보다 일찍 개장할 예정이며, 프로젝트 주변의 타운하우스와 빌라 가격은 계속해서 상승하고 있다. 합병 이후, 옛 붕따우 지역은 인프라 및 해안 도시 개발에 상당한 자본 유입이 유입되었다. 그 중심에는 선 그룹(Sun Group)이 호치민시 푸억탕 지역에 개발하는 블랑카 시티(Blanca City)가 있다. 약 96헥타르 규모에 총 투자액이 약 37조 동에 달하는 이 프로젝트는 현재 이 지역에서 진행 중인 최대 규모 프로젝트 중 하나이다. 본 프로젝트는 3/2번가에 위치해 있으며, 시내 중심가에서 약 5분 거리에 있고 주요 해변과도 가깝다. 해변가와 도심가 두 곳에 접한 최적의 입지 덕분에 바이사우, 바이쯔옥, 비엔호아-붕따우 고속도로로의 접근성이 뛰어나 거주인과 주말 관광객 모두에게 매력적인 곳이다. 특히, 착공한 지 반년 남짓밖에 되지 않았음에도 불구하고 이 프로젝트는 "놀라운" 속도로 진행되고 있다. 96헥타르 규모의 부지에서 48개 건설업체, 4,000명 이상의 엔지니어와 작업자, 그리고 120종류의 장비가 3교대로 하루 4개
남호아생산무역합작주회사(Nam Hoa, HOSE: NHT)는 호치민시 꾸찌구(현 꾸찌면) 떤푸쭝산업단지 N9 도로 C5 구역 C5-9번지에 위치한 남호아 꾸찌 공장 부지와 토지 임대권을 파트너사인 비엣둥 사이공 유한회사(Viet Dung Saigon Co., Ltd.)와 매각 계약을 체결했다고 발표했다. 총 계약 금액은 1,584억 동(부가세 포함 시 1,740억 동 이상)이다. 부지 면적은 18,400m²가 넘으며, 임대 기간은 2054년까지이다. 남호아 꾸찌 공장은 2019년에 공식적으로 가동을 시작했다. 공장은 회사의 두 번째 생산 시설로, 남호아가 국내 목재 가구 제조 업계의 선두 주자로 도약하는 데 기여할 것으로 기대했다. 약 1,500억 동의 투자 자본이 투입된 이 공장은 가정용 목재 가구, 인테리어 소품, 목재 장난감 생산에 주력하며, 연간 300만 개 이상의 제품 생산 능력을 갖추었다. 또한 매력적인 세제 혜택을 받았다. 첫 2년간 법인 소득세가 면제되었고, 이후 4년간은 50% 감면 혜택을 받았다. 당시 경영진은 목재 가정용품 부문이 기존의 아동용 장난감 부문과 더불어 새로운 핵심 사업으로 자리 잡을 것이라는 큰 기대를 걸었다. 같은 기간 동
글로벌 부동산 컨설팅사 CBRE 베트남이 9일 “고급·럭셔리 아파트 가격이 실질 구매력을 크게 벗어나면서 거품(bubble) 징후가 나타나고 있다”고 경고했다. CBRE 베트남 주택시장 본부장 보후인뚜언끼엣(Vo Huynh Tuan Kiet)은 이날 열린 ‘현재를 연결하고 미래를 창조하다’ 주택포럼에서 “올해 3분기만 해도 호치민시 신규 아파트 분양가가 15~18% 급등했고, 연간 상승률은 35~45%에 달한다”며 평방미터당 평균 9000만 동, 신규 공급의 70%가 고급·럭셔리 세그먼트”이며, 대부분 도시 거주자 평균 소득을 크게 웃도는 가격 상승세를 보였다고 한다. 나이트 프랭크 베트남(Knight Frank Vietnam)의 자료에 따르면 호치민시 아파트의 평균 매매가는 제곱미터당 약 9,600만 동에 달해 전년 동기 대비 8.8% 상승했다. 이 중 약 60%의 매물이 평방미터당 1억 동을 넘었고, 나머지는 대부분 제곱미터당 6,000만 동을 넘었다. 고급 주택 공급이 중저가 및 고급 주택 시장을 압도하면서 올해 들어 가격이 계속해서 최고치를 경신했다. 끼엣 본부장은 “10년 전 중국 부동산처럼 투기성 거래가 늘고, 가격이 실수요를 완전히 초월하면 공급
사업 운영에서 여러 어려움에 직면했던 노바랜드(NVL)는 점차 회복세를 보이고 있다. 2025년 1~10월 동안 노바랜드(NVL)는 대부분의 프로젝트 클러스터에서 인계 속도가 개선된 덕분에 전년 대비 22% 증가한 5조 2,920억 동(VND)의 총 매출을 기록했다. 특히 아쿠아 시티(Aqua City)의 매출은 1조 3,390억 동(동기 대비 11% 증가), 호찌민 중심가 프로젝트는 1조 1,300억 동(12% 증가), 노바월드 호짬(NovaWorld Ho Tram)은 1조 3,030억 동(70% 증가)의 놀라운 성장을 기록했다. 노바월드 판티엣(NovaWorld Phan Thiet)은 단독으로 1조 5,200억 동(13% 증가)의 매출을 기록하며 NVL의 매출 선두 자리를 굳건히 지켰다. 양도된 제품의 경우, 총 양도수는 810채(동기간 대비 12.5% 감소)에 달했으며, 이 중 노바월드 호짬 프로젝트(35% 증가)에서만 양도수가 증가했다. 롱 비엣 증권(VDSC)의 분석 보고서에 따르면, 4개 프로젝트 클러스터 모두에서 매출이 회복세를 보인 것은 NVL이 법적 병목 현상을 점진적으로 해소하는 동시에 인수 및 고객 유치를 가속화하여 현금 흐름을 개선하
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UPDATE: 2025년 12월 22일 18시 29분
