호치민시 당국은 이들 사업으로 인해 입주 요청을 받은 수천 명의 주택 소유주에게 피해를 준 '오래 지연되거나 더 이상 타당성이 없는 사업'을 취소할 방침이다.

 

보 반 호안 시 인민위원회 부위원장은 최근 회의에서 수년간 지연되고 있는 사업의 타당성을 검토하도록 기획건축부에 지시할 것을 촉구했다고 말했다.

 

그는 "시는 예정보다 늦은 모든 사업을 검토하고 투자자들의 역량을 평가한 뒤 필요한 경우 사업에 배정된 토지를 환수할 것"이라고 지적했다. 호안은 또 기획투자부에 앞으로도 계속 허용될 주요 사업을 추진할 수 있는 자금력과 경험이 탄탄한 투자자를 선정해 달라고 요청했다.

*수년째 지연되고 있는 빈꾸이-탄다 도시권 사업 전망은 4000여 가구에 영향을 미쳤다.

 

사업에는 현장정리보상에 필요한 보증금 액수와 신용기관의 보증금 등 투자자를 선정하는 기준이 포함돼야 한다.

 

호안은 건설부가 사업 지연으로 피해를 입은 주택에 대해 임시 보수 면허를 주는 방안을 검토해줄 것을 요청했다. 또 이들 지역에 저층주택 건설 면허를 주는 방안도 검토하라고 지시했다.

 

호안에 따르면 주민들이 사업을 위해 자리를 옮기면 토지 외에 주택에 대한 보상도 규정에 따라 받아야 한다.

 

시 정부는 또한 사업 투자자는 조세 의무를 포함한 법 위반을 감독하는 기관들과 협력할 것을 요청했다. 또한 모든 구청은 구에서 불법적인 토지 분할과 토지 이용 목적의 양도에 대한 감독을 강화해야 한다.

 

도시계획조정

도시계획의 일환으로 각 구는 5년마다 자신의 지역 내 사업에 대한 계획이나 조정을 제안한다. 빈탄 구, 10 구역, 투덕 구, 딴빈 구, 딴푸 구 등 도시 계획의 영향을 가장 많이 받는 도시 내 여러 구역은 시의 당초 계획 중 많은 부분을 조정하는데 동의할 것을 촉구했다. 구의 당초 계획에는 공원 등 공공시설이 들어서기 위한 도로 신설, 기존 도로 확장, 주택 철거 등이 포함됐다.

 

대부분 자금의 부족으로 인한 긴 지연으로 인해, 모든 구들이 시에 계획을 폐지하거나 조정할 것을 요청했고, 그 중 몇몇은 빠르면 1980년로 돌아간다.

 

시는 당초 계획을 폐지하거나 조정하자는 구의 모든 제안에 동의했으며, 피해를 입은 주민들에게 유리한 정책을 제시할 계획이다. 구는 이런 사업의 비용과 수익성이 낮아 일부 사업에 대한 투자를 요구하지 못하고 원안 폐지를 제안했다.

 

기획건축부 통계에 따르면 이들 제안지역에는 '혼합토지'와 '신주거용지'로 불리는 1만 4000헥타르 이상의 토지가 있다. 시 인민위원회는 시행이 지연돼 면허를 취소해야 하는 600여 개 사업을 파악했다. 시는 2800건이 넘는 면허사업 중 180건의 면허취소를 검토하고 있다.

 

사업 지연의 주요 원인은 주택 소유자와 투자자의 보상액 합의 부족이라는 게 전문가들의 분석이다.

-VIR