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하노이, 호치민 가장 빠르게 성장하는 상위 15개 주요 도시

글로벌 부동산 서비스 회사인 사빌스 산하 사빌스 리서치에 따르면, 하노이와 호치민시는 경제, 인구, 부를 기준으로 2033년까지 가장 빠르게 성장하는 15대 주요 도시 중 하나로 선정되었다.

 

호치민시와 하노이는 가장 빠르게 성장하는 도시를 식별하기 위해 2033년까지 230개 도시의 경제적 측면을 예측하여 회복력 있는 도시 지수를 기반으로 하는 성장 허브 지수에서 2위와 6위를 차지했다.

 

호치민의 강한 전망은 고소득 가구 수의 가장 큰 증가에 의해 주도되는 반면, 하노이의 전망은 개인 부의 증가와 중산층 확대에 기초하고 있다고 Savills는 금요일 발표된 보고서에서 말했다.

 

베트남은 인프라, 규제 및 계획의 단계적 변화를 통해 향후 10년 동안 외국인 직접 투자의 강력한 유입 혜택을 누릴 수 있는 기반을 계속 마련하고 있다.

 

국가는 인프라에 GDP의 약 6%를 할당했는데, 이는 이 지역에서 가장 높은 수준입니다. 이는 호치민 동부의 롱탄 국제공항과 수천 킬로미터에 달하는 새로운 도로 및 심해 항구를 포함한 프로젝트를 위한 것이다.

 

정부는 또한 석탄 의존도를 줄이기 위해 1,347억 달러 규모의 전력 개발 계획 VIII을 계획하고 있으며 국가의 경쟁력, 거버넌스 및 사회 정의를 발전시키기 위한 새로운 법률을 빠르게 통과시켰다.

 

그 결과, 한국, 싱가포르, 중국의 내부 투자와 아시아에서 공급망을 확보하는 유럽 기업의 지원을 받아 기술 제조 기반이 성장하고 있다.

 

사빌스 베트남의 부국장인 토로이 그리피스는 "베트남은 기업들이 더 낮은 인건비를 추구하는 전통적인 흙 바닥 제조업에서 3차 제조업을 갖춘 첨단 기술, 더 집약적인 국가로 변했다."라고 말한다. "이것은 매우 긴 꼬리를 갖고 더 넓은 경제로 확산되는 활동이다."

 

이는 태양광 패널, 전기 자동차, 칩, 노트북 배터리, 전화기, 모니터 및 모든 관련 다운스트림 구성 요소의 생산을 의미한다. 그러나 베트남은 몇 가지 주요 관계에 의존하고 있다. 삼성은 국가 GDP의 무려 10~30%를 차지하고 LG도 강력한 입지를 차지하고 있다.

 

지난해 4월 팜민찐(Pham Minh Chinh) 총리는 첨단기술 성장과 계획 개선을 강조하는 국가 마스터플랜 출범식을 주재했다. 이를 시행하면 토지 이용 구역이 도입되고 꼭 필요한 교통 개발이 이루어질 것이다.

 

 

호치민은 항상 외국인 투자의 관문이었다. 92%의 점유율로 A등급 재고가 부족한 강력한 오피스 시장을 보유하고 있다. 소매업도 번성하고 있으며, 탄탄한 국내 수요로 인해 도시의 전통적인 상점이 현대화되고 있다.

 

하노이는 또한 최근 첨단 기술 제조 기회에서 큰 비중을 차지했지만 그 단점은 공기 질이다. 두 개의 산맥으로 둘러싸인 삼각주에 위치해 있어 모든 오염 물질이 갇히게 된다. 도시는 최근 세계에서 가장 오염된 도시 목록에서 1위를 차지했다. 그러나 인프라 개선으로 1시간 거리에 깨끗하고 자연적인 환경을 갖춘 지역 개발이 촉진되어 도시의 오염 문제가 상쇄되었다.

 

전반적으로 인프라에 대한 투자는 국가의 산업 지형을 변화시킬 것으로 예상된다. 사빌스는 이러한 새로운 프로젝트 주변에 토지가 주거용 개발과 지원 서비스 및 편의 시설용으로 배정될 것이라고 밝혔다.


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