이온(Aeon)은 2009년부터 베트남에서 대표 사무소로 활동하고 있는 일본 소매 그룹다. 2011년 10월에는 호치민에 이온 베트남 주식회사가 공식적으로 설립되었다. 이 사건은 베트남 소매 시장 진출을 위한 일본 대기업의 여정에서 중요한 이정표가 되었다.

 

2014년 이온은 이온몰 떤푸(호찌민시 떤푸 지구)를 오픈하며 공식적으로 투자를 시작했다. 그 후 몇 년 동안 회사는 전국의 많은 주요 도시와 지방에 있는 다른 많은 쇼핑 센터에 지속적으로 투자했습니다.

 

 

이온 입지 확장

그룹은 10년이 넘는 기간 동안 이온몰 떤푸 셀라돈, 이온몰 빈딴호치민시), 이온몰 빈즈엉 카나리아(빈즈엉), 이온몰 롱비엔, 이온몰 하동(하노이), 이온몰 하이퐁 레짠(하이퐁시), 그리고 가장 최근에는 이온몰 후에(투아티엔후에) 등 7개의 쇼핑몰을 건설하여 운영하고 있다.

 

2023년 5월 팜민찐 총리와의 실무 세션에서 ㅇ키오 요시다 이온 그룹 회장은 지금까지 (2023년 5월 기준) 베트남은 이온이 11억8천만달러 이상을 투자한 국가로, 앞으로 베트남에 슈퍼마켓과 엔터테인먼트 사업을 중심으로 약 20개의 쇼핑몰을 추가로 오픈할 계획이라고 밝혔다.

 

이온 그룹은 후에에 새로 문을 연 쇼핑몰 외에도 다른 지방과 도시에도 더 많은 센터를 오픈할 계획이다.

 

가장 최근에는 탄호아성 인민위원회에서도 관련 부서에 10월 10일 이전에 이온몰 탄호아 프로젝트를 시작하기 위한 문서와 절차를 완료하도록 지시했다. 이 프로젝트는 탄호아시의 총 면적 10.5헥타르에 4조5천억동 이상을 투자하는 프로젝트다. 따라서 프로젝트가 완료되면 이 센터는 중부 지역에서 가장 큰 상업 센터가 될 것이다.

 

이온은 메콩 델타 지역으로 확장하기 시작했다. 2024년 5월, 이온은 롱안성 떤안시에 이온떤안 쇼핑몰을 착공하여 2025년 8월에 완공할 예정이다. 이온은 이온떤안 외에도 롱안성 벤륵 지구에 이온벤륵 프로젝트를 계속 시행할 예정이다.

 

동나이성 인민위원회는 최근 비엔호아시 히엡호아구의 이온몰 비엔호아 쇼핑센터에 대한 1/500 규모의 세부 도시계획 과제를 승인했으며, 규모는 거의 12헥타르, 총 투자 자본은 6조동이 넘는다. 일본 그룹은 히엡호아구의 계획 과제 승인을 받은 프로젝트 외에도 2026년부터 2030년까지 동나이에 두 번째 쇼핑 센터를 열 계획이다.

 

 

이온의 쇼핑몰 구축 전략

 

이온이 베트남에서 운영 중인 쇼핑몰 7곳의 통계에 따르면, 각 쇼핑몰의 투자 자본은 5~10헥타르의 면적에 1억~2억 달러에 달한다. 이중 면적이 가장 넓은 땅은 이온몰 하동이다.

 

이 쇼핑몰들은 모두 넓은 부지에 위치해 있으며 좋은 위치를 가지고 있다. 이온 몰 지역의 위치는 기존 도심에서 충분히 멀리 떨어져 있어 넓은 부지를 확보할 수 있지만, 중심부 주민들이 쇼핑을 위해 이동할 수 있을 만큼 가까운 경우가 많다. 이러한 위치는 종종 이온이 도시 확장 추세를 예측하고 대도시의 교외 인구를 늘리는 데 도움이 된다.

 

예를 들어, 호치민시의 이온몰 떤푸셀라돈은 호치민시 떤푸 지구의 셀라돈 시티라고도 알려진 딴탕 문화, 스포츠 및 주거 단지 프로젝트의 일부에 7헥타르의 면적을 보유하고 있다. 이 위치는 떤빈 산업 단지와도 3km 이내로 매우 가깝다. 이온몰 떤푸는 여전히 도시 서쪽의 새로 개발된 지역인 도심에 위치해 있지만 중심부(1, 3, 10, ...)에서 충분히 멀리 떨어져 있다.

 

 

이온몰 빈딴은 호치민에 위치한 두 번째 슈퍼마켓으로, 2015년에 착공했다. 이번에 이온은 호아람 그룹과 협력하여 호아람 샹그릴라 첨단 의료 구역에 총 면적 40헥타르 규모의 4.7헥타르 규모의 쇼핑몰을 건설했다. 이곳은 호치민시 인민위원회가 2008년 7월부터 허가한 토지 면적으로 10년 이내에 시행될 예정이었다. 

 

마찬가지로 하노이에는 이온몰 롱비엔과 이온몰 하동 두 곳의 쇼핑몰이 운영되고 있다. 이중 이온하동은 총 면적 9.5헥타르에 건설되었으며 투자 자본금은 2억달러에 달하며 2018년에 착공하여 2019년에 문을 열었다.

 

이온몰 하동의 위치는 하노이시가 이전에 하롱생산개발투자회사(BIM 그룹)에 배정하여 하동국제병원을 건립한 지역에 속해 있다. 처음에 하따이성 인민위원회(구)는 500분의 1 규모로 하동국제병원의 세부 계획을 승인했다. 2008년 6월에는 드엉노이 구에 16.65헥타르의 면적, 860병상 규모, 총 4조610억동의 투자로 투자 증서를 받았다. 하지만 이 프로젝트는 부지 정리에 어려움을 겪었다. 2017년 3월 초, BIM 그룹은 현재와 같이 이온몰 하동 프로젝트를 개발하기 위해 이온몰과 하동지구 드엉노이지구 토지 일부에 투자하는 협력 계약을 공식 체결했다.

 

다른 지역에서는 국내 기업과 손을 잡을 때도 비슷한 접근 방식을 취하고 있으며, 기업이 허가한 가용 토지의 일부를 재사용하여 쇼핑몰 프로젝트 운영 시간을 단축하고 있다. 

 

장기적인 비전에서 이온은 여전히 베트남을 동남아시아의 핵심 시장으로 간주하여 투자를 촉진하고 있다. 

 

발표된 1분기(3월 1일부터 5월 31일까지) 재무 보고서에 따르면, 이온은 베트남 시장에서 40억엔 이상의 영업 매출을 기록했으며, 이는 전년 동기 대비 14% 증가한 6400억동 이상에 해당한다. 따라서 이 이온 소매 대기업은 베트남에서 하루 평균 약 70억동을 벌고 있다. 영업이익은 13억엔 이상으로 전년 동기 대비 21.9% 증가한 2100억동이 넘는다. 이는 아세안 국가 중 가장 높은 매출 및 영업이익이며 해외 시장에서는 중국에 이어 두 번째로 높은 수치라고 밝혔다.