부동산

전국적으로 수십억 달러 규모 메가 프로젝트 27개 진행, 그중 절반 이상이 빈그룹과 선그룹이

[굿모닝베트남미디어] S&I Ratings의 보고서에 따르면, 총 투자액 3조 동이 넘는 4만 1천 헥타르 규모의 27개 메가 프로젝트가 착공을 앞두고 있으며, 이는 새로운 가격 상승 사이클을 촉발하기보다는 공급을 위성 도시로 이동시키는 효과를 가져올 것이다. S&I Ratings의 보고서는 2026년에서 2027년 사이에 새로운 강세장 사이클보다는 여러 지역에서 부동산 공급이 크게 증가할 것으로 전망한다. 이러한 변화는 수많은 인프라 프로젝트의 착수와 주요 인프라 프로젝트를 따라 500헥타르 이상의 위성 도시 및 메가시티를 형성하게 된다. 확장되는 중심 순환은 인구 분산과 다목적 도시 지역 형성을 촉진할 것이다. 시장에 출시된 10억 달러 규모 프로젝트 목록에 따르면 총 면적 40,826헥타르, 투자액 3062조 3111억 동에 달하는 27개 프로젝트가 있다. 현재 자본은 다기능 도시 복합단지를 통해 교외 지역에 집중되고 있다. 빈그룹(Vingroup)은 현재 하노이의 올림픽 스포츠 도시 지역(9,171헥타르, 투자액 925조 동), 꽝닌의 하롱 그린 복합단지 프로젝트(4,119헥타르, 투자액 456조 6390억 동), 그리고 껀저매립지 도시

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피클볼 소음, 미국 일부 지역 부동산 가치 하락 원인으로 지목

주거지 인근 피클볼 코트 소음 문제, 환경 및 사회적 영향 평가 필요성 부각

[굿모닝베트남미디어] 도시 계획 전문가들은 피클볼로 인한 부동산 가치 하락 현상이 지역 사회 편의 시설 개발 시 환경 및 사회적 영향 평가가 필요하다는 점을 보여주는 사례라고 지적한다. 최근 미국에서 폭발적인 인기를 얻은 피클볼은 공원, 고급 주택가, 스포츠 클럽 등 다양한 장소에 코트가 설치되며 활동적인 생활과 공동체 정신을 상징하는 공간으로 자리 잡았다. 그러나 일부 지역에서는 피클볼 코트 주변 부동산 가치가 하락하는 현상이 나타나고 있다. 그 원인으로는 피클볼 경기에 사용되는 플라스틱 공과 합성 라켓이 만들어내는 반복적인 소음이 지목된다. 매사추세츠주 케이프 코드의 사가모어 비치에서는 피클볼 코트 바로 옆에 위치한 주택이 소음 문제로 인해 집값을 여러 차례 낮췄음에도 매수자를 찾기 어려운 상황이다. 집을 방문한 이들은 주택의 설계와 조경에는 긍정적인 평가를 하면서도, 인근에서 들려오는 공 튀는 소리 때문에 구매를 망설이는 것으로 전해졌다. 피클볼 코트 인근에 거주하는 주민들 가운데는 소음 문제 해결을 위해 변호사를 선임하거나 지역 당국에 운영 시간 제한, 방음벽 설치, 코트 이전 등을 요구하는 청원서를 제출하는 경우도 있다. 샌프란시스코 프레시디오 하이