국내 부동산개발업체인 NHO가 일본 대형마트 옆 '드래곤캐슬 하롱' 프로젝트에 위치한 진주타워의 분양을 공식 개시했다. 프로젝트의 가장 아름다운 곳에 위치하여 가장 뛰어난 가치를 지닌 진주타워는 국제무역의 중심지인 하롱에서 생활가치를 높여 줄 것이다. 진주 타워: 꽝닌의 한국 생활 수준 아름다운 진주, 구불구불한 만 파도 및 매혹적인 다양한 녹지에서 영감을 받은 진주는 "국제 교차로 한가운데에 있는 정원"의 상징과 같다. 트렌디한 유틸리티 시리즈와 스마트 리빙 기술이 결합된 세련된 건축 라인을 갖춘 진주 타워는 신선하고 순수한 리조트 공간과 함께 표준 한국식 생활의 시작점이 될 것이다. 18번 고속도로 근처 하롱시 바이짜이 워드, 까이란 1번지에 위치하며 진주타워(JinJu Tower)에서 하롱 시내 중심가에 있는 관리 사무소, 외부 유틸리티 서비스에 쉽게 연결할 수 있다. 이것은 또한 깜파(Cam Pha), 몽까이(Mong Cai) 및 기타 인접 지역과 같은 도시로 이동하기에 편리한 곳이다. 특히, 이 타워는 꽝닝의 첫 번째 에이온몰(Aeon Mall)을 건설하려는 장소와 인접해 있다. 가까운 장래에 에이온몰 꽝닌이 건설 및 완공되면 국제 항구, 에에온몰
부동산 시장의 낙관적 수준이 낮아지고 있고 연말 가격 인상에 대한 투자자들의 신뢰는 더 이상 확실치 않다. 브이엔익스프레스의 기록을 보면 많은 투자자들이 연초 공격(신속매수)에서 연말에는 방어(매수 지연 및 대기)로 전략을 바꾸는 경향이 있다. 4월부터 8월 초까지 부동산 시장의 여러 변수가 악화 조짐을 보이는 상황에서 자산가격이 하락할 것을 우려하기 때문이다. 니엔씨는 호찌민시와 그 주변 지역의 부동산 시장에 15년간 투자했으며 230억동을 투자하여 토지, 타운하우스, 골목 등의 많은 거래를 통해 여러 번 수익을 성공적으로 가져갔다고 말했다. 하지만 연초부터 그는 투자 포트폴리오를 재구성하기 위해 몇 가지 상품을 출시했다. 이 기간에 낮은 이자를 받아들이겠다는 게 니엔씨의 전략인데, 신용 통제의 예측할 수 없는 영향으로 시장이 어려워질 것을 우려해 현금흐름을 *보텀피싱 대기용으로 활용하겠다는 것이다. *주가가 바닥(bottom)에 떨어진 상태의 최저가를 노려 주식을 매수한 후 반등세가 오면 파는 저점매수 투자 기법을 말한다. 투자 대상은 주로 기업의 가치보다 주가가 심하게 떨어졌거나 매도세가 과한 것으로 보이는 종목이다. 그는 유동성이 약할 때는 누구나 자
팜민찐 총리는 각 부처에 2022-2030년에 근로자와 저소득층을 위한 100만 가구 사회주택을 건설하는 계획을 올해 8월에 완성할 것을 촉구했다. 총리는 지난 8월 1일 하노이에서 열린 노동자와 저소득층을 위한 사회주택 활성화 콘퍼런스에서 "국민, 특히 노동자와 저소득층을 위한 주택 제공은 항상 당과 국가의 최우선 과제였다"고 말했다. 그는 수년에 걸쳐 수십만 명의 저소득 가구와 근로자들에게 거의 780만 평방미터의 사회주택을 확장하려는 노력을 높이 평가했다. 지금까지 국내 기업들은 거의 120만 채의 사회주택을 등록했다. 다만 총리는 사회주택에 대한 정책 추진 속도가 아직 기대에 미치지 못하고 있다고 밝혔다. 그에 따르면 행정절차가 사회주택 건설을 중단시키고 있다. 그는 많은 지방 당국은 이 사업을 빠르게 활용했지만, 다른 지역에서는 근로자를 위한 사회주택 개발에 초점을 맞추지 못한 것 같다고 언급했다. 게다가 총리는 임대주택 부문의 개선을 요구했다. 그는 호스텔 기준을 높이고 사람들의 생활 조건을 개선할 필요성을 강조했다. 세미나 기간 동안 부동산 기업은 근로자을 위한 주택 개발에 해결책을 제공했다. 많은 기업은 시간이 많이 걸리는 행정 절차가 사회주택
두옹꽁민, 힘람 회장 힘람의 회장은 지금부터 2030년까지 7만5천 채의 사회주택 아파트를 건설할 준비가 되어 있다고 말했다. 이것은 이미 기업들이 가지고 있는 토지자금이지만, 가장 중요한 것은 절차에 대한 어려움을 없애는 것이다. 위의 내용은 총리 주재 노동자들을 위한 사회주택개발 콘퍼런스에서 민 회장이 제공한 내용이다. 그에 따르면 힘람은 건설부의 요청으로 빈곤층을 위한 사회주택으로 전환해 달라는 2건의 상업용 주택사업을 하고 있지만 최장 5년간 사업이 진행돼 3년간의 사업이 아직 절차가 완료되지 않았다고 말했다. 상업용 주택에서 사회용 주택으로의 전환은 상업용 주택의 절차보다 더 어렵다. 시, 성, 지사에서 부처, 지사로의 절차는 매우 복잡하다 또한 민 회장은 현재 정부가 사회주택, 근로자 주택에 집중하고 있지만 건설의 가장 큰 자원은 사람이라고 언급했다. 호치민시에는 근로자를 위한 7만개의 방이 있다. 그는 정부가 이것은 큰 문제로 기준이 미비하고 재원 동원이 어렵다는 점에서 신중히 검토할 것을 제안했다. 건설부는 또한 근로자를 위한 호스텔에 대한 일련의 규정과 표준을 개발해야 한다. 그는 상업용 주택 프로젝트에 20%의 사회 주택이 있어야 한다는 규
올해 들어 7월까지 산업용지, 주택사업, 오피스빌딩 등의 인수합병이 활발하게 이뤄졌다. Vn익스프레스의 기록에 따르면 올해 들어 첫 두 달 동안 부동산 인수합병이 주로 북부에서 이뤄졌고 3월부터 7월까지 호찌민 등 남부지방은 M&A 시장의 초점이 됐다. 이에 따라 지난 7월 중순 캐피털랜드그룹(싱가포르)의 부동산 개발 계열사인 캐피털랜드개발이 투득시에 8헥타르 규모의 토지은행을 인수했다. 이 사업은 총수입이 약 7억2천만달러에 달하는 1100여 채의 아파트와 숍하우스를 제공하는 복합단지를 조성할 계획이다. 이 프로젝트는 공원, 학교, 쇼핑몰 근처, 완전히 계획된 주택지에 위치해 있다. 거래는 2023년 4분기에 완료될 것으로 예상된다. 2024년부터는 2027년 계획에 따라 사업이 시작·완료된다. 지난 6월 홍콩계 민간투자회사 가우캐피털파트너스는 호치민시 하이테크파크에 6056㎡ 규모로 레벨3 데이터센터 프로젝트 투자를 발표했다. 2분기 마지막 달에는 통낫지구(동나이) 주택사업과 투득시 프로젝트 개발용지 인수합병(M&A)의 M&A 거래를 기록했다. 또한, 3월부터 5월까지 호치민시, 롱안, 동나이, 바리아-붕따우의 빈록 2, 쑤엔 A,
최근 6개월 동안 전국 비치타운하우스 1차 매매가격은 같은 기간 30~40% 오른 힌채 당 598억~640억동으로 최고치를 기록했다. DKRA 베트남 보고서에 따르면 올해 1·2분기에는 해안가 상업용 부동산의 가격 상승세가 리조트 부동산 시장을 지배했다. 구체적으로 북부의 경우 한채 당 641억동으로 최고가를 기록했고, 남부는 598억동으로 최고가를 기록한 반면 중부지역은 336억동을 기록했다. 한편, 이 제품 라인의 3개 지역 최저가격은 개당 약 66억~90억동이다. 호가가 66억~640억동로 지난해 같은 기간보다 평균 30~40% 증가했다. 북중남 3개 권역의 올 상반기 총 거래량은 3848채로 같은 기간 2.6배 증가했다. 찬호아, 끼엔장, 빈투언이 상반기 전체 신규 공급량의 60%를 차지하며 선두를 달리고 있다. 중부지역은 숍하우스와 비치 타운하우스의 소비가 가장 많은 지역이다. 대면적 부동산 부문에서는 리조트 빌라의 가격 상승세가 비치숍하우스보다 완만하다. 최근 6개월 동안 시중에 제공되는 1차 가격 수준의 리조트 빌라는 지난해 같은 기간에 비해 11~28%나 급증했다. 남부지역의 경우 리조트 빌라의 평균 판매가격이 대당 371억동인 반면 최고가는
단코이(Danh Khoi) 그룹의 대표에 따르면, 메라키(Meraki ) 붕따우 프로젝트를 개발하기 위해 도큐 주식회사(일본)와 "협력"하는 것은 향후 다른 분야의 일련의 프로젝트의 시작에 불과하다고 했다. 2006년에 설립된 레통낫 회장의 단코이 그룹은 남부의 주요 부동산 기업 중 하나이다. 현재 이 기업은 60여건의 주거·리조트 부동산 사업을 성공적으로 추진해 시장에 5만건 이상의 상품을 공급하고 있다. 이는 전국의 헬스케어·교육 분야 외에 주거용 부동산, 리조트용 부동산, 산업용 부동산 등 부동산 M&A에 적극적인 부동산 사업 중 하나다. 최근, 단코이 그룹은 메라키 붕따우 프로젝트를 개발하기 위해 도큐 주식회사(일본)와 "악수"했다. 이 리조트 아파트 사업은 1조동 이상의 자본이 투입된다. 단코이 그룹의 회장에 따르면, 일본기업과의 악수는 양측의 협력 여정에 기초를 다지는 첫 번째 프로젝트가 될 것이라고 한다. 코로나19 범유행 이후 리조트 관광과 헬스케어에 대한 국민들의 수요가 증가하는 상황에서 이번 협력은 리조트 부동산 시장 회복에 발맞춰 개발할 수 있는 기회를 열어준다. 단코이 대표는 "리조트 부동산 시장이 장벽이 많은데 위험하지 않는가?
닥락은 중앙고원 전체의 경제, 금융, 정치의 중심지이다. 대표적인 부동산 랑데부 지점 중 하나가 최근 몇 달 새 끊임없이 거론되고 있다. 현재 부온마투옷 공항의 등장으로 다른 지방에서 이동 시간이 단축되었다. 하노이에서 2시간이면, 호찌민에서 50분이면 충분하다. 가까운 장래에 빈프억-닥농 고속도로, 나짱-부온마투옷 고속도로 및 부온마투옷-달랏 리엔꾸엉 고속도로와 같은 중부 고원으로 연결되는 고속도로가 건설되면 호찌민시에서 닥락까지 자동차로 이동하는 시간도 대폭 줄어들 것이다. 인프라의 긍정적인 변화와 함께 닥락의 경제는 국내 최고 수준으로 점점 더 번성하고 있다. 베트남 총통계에 따르면 2021년에는 성의 경제 성장률이 2020년 대비 5.1%에 이를 것으로 예상된다. 2022년에는 성의 성장 목표도 7.27%로 설정한 것으로 추정된다. 22개의 경제 및 주택 프로젝트에 대한 투자 결정 및 승인 승인을 받았다. 닥락이 점점 더 강력해지는 이유 중 하나는 생산가능인구의 60.7% 이상을 차지하는 인구구조, 다민족이 문화적 정체성을 형성했기 때문이다. 특히 중부고원의 공 문화는 인류의 "구전 및 무형 문화의 걸작"으로 알려져 있다. 중부고원의 공 문화 자연의
VN다이렉트에 따르면 3분기 개인채권 전체 만기가치 중 부동산 비중이 같은 기간 252% 증가한 33조6240억 동으로 가장 큰 산업군이 될 전망이다. VN다이렉트증권 JSC 통계에 따르면 2022년 2분기 회사채 발행 총액은 111조8140억동으로 같은 기간 44% 가까이 급감했지만 전분기 대비 72% 가까이 증가했다. (주로 구정 요인 때문이다.) 2022년 1분기 발행가액 증가율이 96.1%에 달했던 것과 비교하면 2분기 성장 모멘텀은 부동산 업종을 중심으로 크게 줄었다. 이번 분기의 발행 성공률은 90.1%에 달했다. 이 중 민간과 공공의 채권 발행 비율은 각각 99.7%, 0.3%다. 이번 분기에는 60개 기업이 총 111조5140억동을 발행해 전 분기 대비 88.5% 급증했고, 같은 기간 40개사가 감소했다. 이에 따라 사채 발행액에서 차지하는 비중이 가장 큰 업종은 금융·은행이다. 종합회사 그룹은 사채 발행 총액에서 차지하는 비중이 12.8%로 두 번째로 큰 업종이다. 부동산업계 개별 회사채 발행에 정부가 긴축하는 상황에서 이 업종의 발행가치가 급감할 조짐을 보이고 있어 11%로 3위를 차지한다. 구체적으로 부동산 업계의 개별 회사채 발행 총액은
떤투안 지역(호찌민시 7지구) 기능 전환 제안 이후 이 지역 부동산에 대한 관심이 급증했다. 2041년 9월, 떤투안 수출 가공 구역(EPZ)이 만료된다. 가동 중인 모든 공장과 기업도 동시에 계약을 해지한다. 최근 호찌민시와 7지구는 이 300헥타르 지역의 공장 이전과 기능 전환에 대한 옵션을 활발하게 논의하고 있다. 그동안 호찌민시 남부지역의 오랜 중개업자인 VH씨는 특히 후인딴팟, 응우옌반린, 응우옌티탑 등 간선도로에서 EPZ 주변 부동산과의 거래가 쉬워졌다고 말했다. 후인딴팟 공목에 있는 집을 오랫동안 조사했지만 아직 결정하지 못한 고객들이 있다. 여기에 머물다 보면 교통체증에 걸릴까 봐, 시내 중심으로 가는 게 불편하지만, 제안 내용을 읽어보니 바로 거래를 성사시키기 위해 전화를 걸었다. 그는 "앞으로 시가 이 지역과 중심권, 투티엠을 연결하는 인프라 고도화 및 개보수 작업을 가속화할 것으로 생각한다"고 공유했다. 관심이 폭등했다 조똣나(Cho Tot Nha) 웹사이트의 대표는 징 뉴스와 보통 지역 계획을 바꾸자는 제안에 대한 정보가 있는 즉시 토지 뉴스에 대한 관심의 양은 항상 급증한다고 말했다. 떤투안의 경우 토지구획을 중심으로 주변 지역의 부동
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UPDATE: 2025년 06월 06일 16시 49분
