이 그룹은 까우 강과 비엣 엔 지구를 따라 위치한 400 헥타르 이상의 토지를 조사한다. 캐피탈랜드그룹의 부동산 개발 사업부인 캐피탈랜드개발(CLD)이 최근 박장성 인민위원회와 투자협력 양해각서를 체결했다. 양측은 총 10억달러(약 22조7천억동)의 투자유치를 통해 도시산업물류 프로젝트 개발을 추진한다. 계획에 따르면 이 사업은 400헥타르가 넘는 규모로 2만명 이상의 고용 기회를 창출하고 있다. 씨엘디(CLD)와 박장성 인민위원회는 베트남 까우 감 및 인근 산업물류지구 도시권 사업 등 토지자금 잠재성을 연구하고 평가하게 된다. 웡 칸 셍 캐피타랜드 그룹 회장은 베트남에서 향후 5년간 경제 협력을 강화하는 것이 목표라고 말했다. "베트남은 그룹의 핵심 시장 중 하나이기도 하다."라고 그는 말했다. 두 달 전 CLD는 베카멕스아이디와 협력해 빈즈엉 신도시에 위치한 총 투자금액이 약 18조3300억동인 주택 프로젝트를 개발하기도 했다. 이 프로젝트에는 3700여 채의 아파트와 주택이 들어설 것으로 예상된다. 2021년 9월 30일 기준으로 CLD는 약 160억달러의 투자 포트폴리오를 소유하고 있다. 이 사업부는 싱가포르, 중국, 베트남에 통합 프로젝트, 소매 지
Batdongsan.com.vn이 최근 발간한 2022년 초 부동산 소비심리 보고서는 베트남이 동남아시아에서 주택 구입을 계획하고 있는 비율이 가장 높은 것으로 나타났다. Batdongsan.com.vn의 응우옌꾸옥안 부국장은 조사 대상 베트남인 1000여 명 중 92%가 집을 사겠다는 의사를 밝혔으며, 이 중 67%가 1차 부동산을 찾고 있었고, 28%가 부동산 2차 상품을 찾고 있었다고 밝혔다. 특히 이들 중 절반 이상이 향후 2년 이내에 집을 살 계획인데, 주로 40세 이상이다. PropertyGuru Group의 콘텐츠 담당 이사인 수미타 모하파트라 여사에 따르면, 태국, 인도네시아, 말레이시아, 싱가포르와 같은 다른 시장에서의 70%에 비해 이는 이 지역에서 가장 높은 비율이라고 한다. 차이가 있다면 베트남 사람들은 주로 생활과 자녀들을 위해 부동산을 구입하는 반면 태국 사람들은 은퇴를 위해 사거나 다른 나라 사람들은 투자를 위해 사들이는 경우가 많다는 것이다. 따라서 코비드-19 이후, 덜 붐비는 지역에 녹지 공간과 아이들을 위한 시설과 건강 관리 시설을 갖춘 넓은 집이 필요해졌다. 입지 면에서는 여전히 호찌민과 하노이가 주택 수요의 80% 가까이
전국의 많은 투자자는 다낭-후에-꽝남 지역으로 눈을 돌리고 있다. DKRA 베트남은 지난 2월 24일 열린 부동산 행사에서 후에, 꽝남, 다낭의 부동산 시장이 점차 회복되고 있다고 밝혔다. 특히 꽝남을 중심으로 2022년 토지부문의 신규 수급이 2021년에 비해 증가할 수 있으며, 투아티엔후에와 다낭은 희소성을 지속 유지하고 있다. 2차 가격 수준은 2022년에도 안정세를 유지할 것이다. 아파트 부문에서는 전체 분양 물량이 1200~1500채로 2021년 대비 같은 수준을 유지하거나 소폭 증가했다. 신규 사업은 다낭시를 중심으로 집중돼 있어 꽝남만 해도 신규 공급이 계속 부족할 수 있다. 지방과 시가 점차 경제를 회복하고 관광활동이 재개될 때 2차 시장의 매매가격과 유동성이 회복될 수 있다. 새로운 타운하우스/빌라 공급은 2021년에 해당하는 안정적인 상태를 유지하고 있다. 투아띠엔후에가 새로운 공급을 계속 주도하고 다낭시는 2022년에도 계속 부족 상태를 유지할 수 있다. 계획 정보, 유동성 증가를 위한 교통 인프라 지원, 1차 및 2차 시장 판매 가격, 그러나 여전히 전염병 통제 상황에 달려 있다. 리조트 부동산의 경우 2021년에 비해 신규 공급이 증가
공단(IP)의 확대와 개발 촉진으로 바리아붕따우 짜우득 공단의 주변 부동산과 산업용 부동산 시장은 큰 영향을 받았다. 짜우지구 공단을 중심으로 한 부동산 토지, 전문가와 근로자용 주택 등의 수요가 강하게 증가했다. 짜우득 산업용 부동산 시장은 잠재력이 크다 바리아붕따우 짜우득 구는 지역의 교통을 많은 성 및 주요 경제 중심지와 연결할 수 있는 장점이 있다. 짜우득은 또한 바리아붕따우(2287헥타르)에서 가장 큰 소나데지 짜우득 산업단지를 소유한 지역이다. 이곳은 일본, 한국, 대만, 인도 등지에서 60개 업체가 몰려드는 국내 최대 복합 산업지역 중 하나이기도 하다. 2022년 소나데지 짜우득에는 약 8만~12만명의 엔지니어와 전문가, 근로자가 상주하며 최대 80%의 점유율을 예상한다. 이밖에 짜우득 구는 4개의 공단은 산업용지 면적을 8287헥타르 확대를 목표로 하고 있다. 2030년을 비전으로 산업용지 면적은 5700헥타르로 늘어난다. 투자유치에 집중한 덕분에 산업을 우선시하는 방향으로 지역은 번성한다. 이러한 새로운 조정으로 짜우득은 푸미를 능가하고 바리아붕따우성에서 가장 큰 "산업 수도"가 될 것이다. 뿐만 아니라 짜우득구는 56번 국도 확장, 흐엉 고
지난 며칠 동안 냐베 구역 켄톤 노드 프로젝트가 10년 넘게 주춤한 가운데 노바랜드 브랜드와 연관된 새로운 울타리가 등장했다. 브이익스프레스 관계자는 노바랜드가 프로젝트 전 투자자인 ㈜타이응우옌 건설, 생산무역과의 여러 차례 협상을 통해 켄톤 노드를 받아 리뉴얼할 예정이며 그랜드 센토사라는 이름을 변경하고 1분기 말 시장에 공식 발표될 예정이라고 밝혔다. 프로젝트 이력은 은행 대출의 현금 흐름과 관련이 있기 때문에 협상 과정이 마무리되는 데 오랜 시간이 걸린다. 이 관계자는 거래액을 밝히지 않았지만 출시를 앞둔 이번 프로젝트의 상품들이 고급 아파트 가격대에서 하락할 것이라고 확인했다. *위에서 바라본 켄톤 노드 켄톤 노드는 타이응우옌 회사가 투자한 야베지역 푸옥끼엔 코뮌에 위치한 켄톤 레지던스로 2009년에 시작되었다. 당시 프로젝트는 플라자, 스카이빌라, 레지던스 등 3개 구역으로 구성됐으며 9개동에 1640가구의 아파트가 입주해 총 투자자본금은 3억달러 규모다. 2010년 초 프로젝트는 1단계 아파트 100채를 분양을 시작했으며, m2당 1566~2250달러에 거래되었다. 64건의 고객 거래가 성공적으로 이루어졌으며, 현재 남부에서 가장 높은 수준의 아파
지난 1월 7구역, 나베의 빌라·연립주택 매매가격은 설 연휴가 임박했음에도 지난해 말 대비 22~24% 상승했다. 부동산 홈페이지의 보고서에 따르면 2022년 첫 달 온라인 부동산 시장의 아파트와 연립주택 호가는 설 연휴가 다가오고 있음에도 불구하고 상승하는 경향이 있다. 지난 1월 온라인 거래소의 호찌민 아파트 호가가 2021년 12월 대비 1.8% 소폭 상승했다. 아파트 가격이 소폭 상승하는 데 그쳤지만 집값 변동폭은 더 컸다. 사이공 남부에 있는 인접 빌라 매매가격은 냐베와 7구역의 호가가 지난해 1월 대비 각각 22~24%씩 오르며 큰 폭으로 상승했다. 온라인 부동산 시장의 집값이 오르는 상황은 북부도 비슷하다. 하노이에서는 2022년 첫 달 하노이 아파트 호가가 2021년 12월 대비 4.6% 상승했다. 지아람과 롱비엔 지역에서도 인접 빌라 매매가격이 전월 대비 27~38% 상승하는 등 고공행진을 기록했다. 다만 이는 공모가격 상승에 불과해 부동산 보고서는 2022년 첫 달 온라인 마켓에서의 성공적인 거래를 업데이트하지 않는다. 호가 상승 외에도 온라인 검색에 대한 주거용 부동산 관심도 상승 추세를 보이고 있다. 하노이와 호찌민시의 빌라와 연립주택
리얼박스(REB)는 세계 최초의 블록체인 기반 부동산 토큰화 플랫폼 중 하나로 개인투자자가 비싼 비용과 복잡한 거래를 거치지 않고 글로벌 부동산에서 소유권을 공유할 수 있다. 블록체인 기술은 분산된 금융 부문을 통해 전 세계를 강타했고 부동산 부문과 유형 자산에 대한 투자 방식을 변화시켰다. 토큰화를 통해 유형 자산은 자산의 부분 소유권을 나타내는 디지털 토큰으로 나눌 수 있다. 이 토큰은 블록체인 원장에서 안전하게 거래할 수 있으며 전 세계 투자자가 액세스할 수 있다. 각 토큰의 스마트 계약은 모든 소유자가 자산의 순 임대 수입 중 자신의 몫을 받도록 한다. REB의 블록체인 기반 부동산 토큰화 플랫폼은 기존의 부동산 거래 방식에 비해 많은 이점을 제공한다. 여기에는 유동성 및 투명성 증대, 보안 강화, 관리 간소화가 포함된다. 이 프로젝트는 부동산 개발, 펀드 관리 및 블록체인 기술에 대한 견고한 결합 경험을 결합하여 부동산 토큰화를 위한 생태계를 만드는 것을 목표로 한다. 이 프로젝트는 기존 및 미래의 무형 자산에 투자, 소유 및 연결하는 새로운 방법을 제공한다. 자산 토큰화의 개념을 통해 이제 모든 유형의 투자자가 부동산 시장에 참여할 수 있다. 부동
빈민골프엔터테인먼트 이사이자 노바골프클럽의 전략적 파트너로서 빈민은 판티엣에 대한 기대가 크다. 그의 배우 경력 외에도, 빈민은 부동산과 골프 분야에서 "멋진" 사업가로 알려져 있다. 그가 공식적으로 골프 서비스 사업에 뛰어들어 스포츠, 이벤트, 여행, 미디어 분야에서 활동하는 빈민골프엔터테인먼트를 설립하기 4년 전 골프에서 얻은 기회는 큰 열정을 갖게 했다. *골프에 대한 큰 열정으로 빈민은 골프 사업에 뛰어들었다. 빈민은 띠엔탄 코뮌(판티엣시)에 위치한 1000헥타르 규모의 노바월드 판티엣 프로젝트를 직접 방문해 체험 기회를 가진 뒤, 이곳이 미국프로골프협회(PGA)의 독점 저작권을 가진 골프장이라는 말에 순식간에 36홀 PGA 골프장에 반했다고 한다. PGA 오션 코스에서 직접 골프를 친 빈민은 언덕 꼭대기에서 바라본 판티엣 베이의 아름다움을 사랑하며, 빈투안의 시적이고 서정적인 자연 풍경이 그를 완전히 압도했다고 한다. 이에 빈민은 리조트 목적과 사업 개발을 위해 PGA 골프 빌라에 투자하기로 했다. 베트남에서 골프가 점점 더 폭넓게 발전하고 있는 상황에서 그의 현명한 투자전략이다. 골프 애호가들을 위한 제2의 홈 국제표준의 고급 시설이 많은 노바월드
부동산중개사협회 팜람 부회장은 올해 집값에 영향을 미치는 큰 변수가 최소 6가지 이상 있다고 밝혔다. 사회 기반 시설 람 부회장에 따르면 2022년은 인프라 사업이 큰 비중을 차지하는 공공투자 지출을 가속화하겠다는 정부의 의지에 힘입어 인프라 사업이 잇따라 가속화되는 중추적인 해가 될 전망이다. 공공투자의 1달러당 8~10동씩 사회적 투자가 활성화될 것이라는 게 실무경험이다. 공공투자가 수조동 지출되면 수백조동 규모의 시장이 활성화된다. 이는 부동산 가격이 예년의 상승 모멘텀을 이어가는 데 큰 힘이 될 것이다. 그는 공항계획을 살펴보면 현재 2030년까지 계획 승인을 받은 공항이 5곳으로 총 투자자본이 126조1590억동에 달하며 이중 롱탄 국제공항이 2022년에 가속화된 것으로 분석했다. 공항은 하루아침에 완공할 수는 없지만 계획이 발표된 이후 새로운 인프라를 갖춘 지역에 자원이 쏟아지기 시작하면서 상승 작용으로 땅값도 덩달아 올랐다. 한편 도로 교통의 성장은 또한 지가를 상승시키는 강력한 지지를 만들었다. 2021년까지 전국 고속도로는 1163km로 2023년까지 약 916km가 완공이 예상되어 전국의 총 고속도로 수는 2079km가 될 것이다. 특히 동
프로젝트의 하이라이트는 99층 타워이며, 총 투자 자본은 80조동(35억4천만달러)에 이를 것으로 예상된다. 2월 8일 호찌민시 인민위원회의 승인을 받아 빈짠구 당 상무위원회는 FLC그룹의 구내 기업 투자계획 세부보고를 청취하는 회의를 가졌다. 이에 FLC 리더들은 총 1154헥타르, 총 투자규모 약 80조동의 호찌민시 빈짠지구 탄넛과 빈로이 코뮌 내 스마트 에코시티 리조트 도시지역에 대한 투자제안을 상세히 보고했다. 도심에서 약 10km, 딴손낫 공항에서 약 15km 떨어진 호찌민시 서부의 프로젝트 연구 지역은 모든 서부 지방으로 향하는 도시의 관문의 교차로이며, 특히 빈짠과 호찌민시 전반에 대한 하이라이트가 있는 복잡한 도시 지역을 건설하기에 편리한 위치이기도 하다. 이 프로젝트는 5개의 분과로 구성되어 있다: 생태 도시 지역, 창조적인 도시 지역 & 과학기술, 도시 리조트 & 엔터테인먼트, 도시 서비스, 정착 및 사회 주택, 기존 거주 지역 및 재정착이다. FLC의 제안에 따르면 전체 프로젝트의 그린 레이트가 75% 이상을 차지할 것이며 나머지 25%만이 건설에 사용할 것이다. 전체 프로젝트의 하이라이트는 프로젝트의 핵심에 위치한 99층짜
굿모닝베트남 | 서울특별시 마포구 새창로 11, 1366호
발행인 : 이정국 | 편집인 : 이정국 | 전화번호 : 02-306-1418
Copyright gmvietnam. All rights reserved.
UPDATE: 2025년 06월 06일 19시 49분
