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부동산

호치민시 부동산 시장 상황

호치민시 부동산 시장은 여러 기관이 중복되는 기능 및 기타 행정적 병목 현상을 겪고 있으며 높은 토지 이용료와 모든 건설-양도 사업의 중단 등 여러 가지 문제에 직면해 있다고 시부동산협회(HoREA)는 밝혔다.

시의 부동산 시장은 일반적으로는 투자와 기본 건설과 관련된 메커니즘과 정책과 관련하여 투명하고 개방적이며 공정한 기업 투자 환경을 조성하고 투자를 유치하기 위해 긴급하게 해결해야 할 많은 문제에 직면하고 있다.

 

Cường Gia Lai 부동산 회사의 Nguyyn Thị Như Loan은 회사가 공식 기관의 중복된 책임과 복잡한 절차로 인해 꼼짝 못하고 있는 12개의 프로젝트를 가지고 있다고 말했다. 그녀는 당국의 너무 많은  조사도 시행하는 데 영향을 주고 있다고 말했다.

 

이러한 어려움으로 인해 국내 최대 개발업체 중 하나인 노바랜드와 같은 많은 개발업체들이 다른 지방에서 기회를 모색하게 되었다. 작년에 업체는 호치민에서 단 하나의 프로젝트도 하지 않았다. 대신 빈뚜언성의 노바월드 판티엣 프로젝트와 바리아붕따우의 노바월드 빈짜우 프로젝트에 투자했다.

 

전문가들에 따르면, 절차, 정책, 메커니즘과 관련된 문제들이 빨리 해결되지 않는다면, 다른 많은 개발자들도 노바랜드처럼 호치민을 떠날 것이다. 라고 한다.

 

레황짜우 호치민 부동산협회 회장은 최근 몇 년간 호치민시 주택사업이 눈에 띄게 줄어든 점을 들어 당 중앙위원회 경제위원회에 보다 투명하고 공정하며 경쟁력 있는 사업환경을 조성하는 안을 제출했다.

 

부동산협회에 따르면 2015년 10월부터 2018년 말 사이에 126건의 상업용 주택 사업으로 배정된 토지가 여러 목적과 용도가 혼합된 관계로 진행을 하지 못하고 있다고 한다. 또 다른 공공 부지에 건설 중인 158개 사업이 중단되어 준수를 검토하고 있다.

 

지난 2년 동안 HoREA(호치민 부동산협회)는 정부와 지방당국에 이러한 장애물을 해결하고, 개발자들의 파산을 피하고, 사회에 부정적인 영향을 미치지 않도록 하기 위한 수많은 청원서와 제안서를 제출했다.

 

짜우 회장은 이번 주에 시 지도자들, H0REA와 부동산 개발업자들을 만나 지연된 사업에 대한 해결책을 모색할 것이라고 말했다.

 

"이러한 해법들을 통해 올해 말 부동산 시장이 안정되길 바랄 수 있다."고 했다.

 

참조: http://www.horea.org.vn/


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