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부동산

자산 100조동 이상을 소유한 세 번째 부동산 회사 등장, 95%는 미지급 부채

회사는 올해 상반기에 4조4천억동 이상의 이익을 기록하여 수년 연속 손실을 마감했다.
베카멕스, 빈콤리테일, 낀박을 제쳤다.

사이공 투자 개발 공사(SDI Corp)는 2024년 반기 재무 목표를 발표했으며, 세후 이익은 4조4천억동 이상이며 작년 같은 기간에는 5조4천억동 이상의 손실을 입었다. 자기자본이익률(ROE)은 82.54%에 달했다. 이전에는 3년 연속 적자를 기록했다.

 

6월 30일 현재 SDI의 자본은 5조3560억동에 달했다. 부채/자본 비율은 21.66배로 116조동 이상의 부채에 해당한다. 이중 미결제 채권은 약 6조6천억동이다. 따라서 SDI의 총자산은 약 121조4000억동이다. 현재 증권거래소에서 이 기업보다 자산이 큰 회사는 빈홈즈(Vinhomes)와 노바랜드(Novaland) 두 곳뿐이다. SDI Corp가 소유한 자산은 베카멕스(Becamex) IDC, 빈콤리테일(Vincom Retail), 흥틴(Hung Thinh) 또는 캉디엔( Khang Dien)과 같은 일련의 거대 기업을 능가한다. 현재 SDI는 총 6조5700억동의 미결제 채권을 보유하고 있다. 채권은 2021년에 발행되었으며 공표된 이자율은 연 10%이다.

SDI는 호치민시 투득시 안푸구 3구 10헥타르주거 지역인 A3, 로드 5에 본사가 있다. 주요 사업 활동은 부동산 거래, 토지 사용권 소유, 사용 또는 임대이다.

 

회사는 총 면적이 117헥타르가 넘는 슈퍼 프로젝트 사이공빈안어반지역(상업적 명칭은 더글로벌시티)의 투자자로 알려져 있으며, 투득시 도쑤언홉(Do Xuan Hop) 거리와 롱탄-다우자이 고속도로 교차로 근방에 위치해 있다. 프로젝트 웹사이트의 소개에 따르면, 더글로벌시티는 1,800개의 타운하우스와 10,000개의 고층 아파트, 18홀을 갖춘 92헥타르 골프장, 400개의 객실을 갖춘 호텔이 포함된다.

 

 

이 프로젝트는 이전에 규정을 준수하지 않는 일부 항목에 대한 계획 문제로 인해 수년간 지연되었다. 토지는 2001년에 할당되었지만, 20년 후인 2021년 3월에야 프로젝트가 건설을 시작했으며 2025년 12월에 완료될 예정이다.


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호치민시, 벤탄-껀저 메트로 투자 정책 합의
호치민시 당위원회 상무위원회가 벤탄-껀저 지하철 노선의 투자 정책에 대해 방금 합의했다. 이 노선은 길이가 약 53km에 달하며 설계 속도는 350km/h이며 올해 착공될 예정이다. 호치민시 당위원회 상무위원회의 결론에 따르면, 벤탄-껀저 철도는 도시 교통과 지역 연결성 발전에 중요한 프로젝트로, 당과 국가의 발전 방향에 따라 새로운 전략적 교통 축을 형성하는 데 기여한다. 이번 프로젝트 투자는 호치민시의 개발 공간 확대 방향에 맞춰 여객 운송 수요를 충족하고, 도시 개발의 모멘텀을 창출하며, 사회경제적 발전을 촉진하는 것을 목표로 하고 있다. 이에 따라 호치민시 당위원회 상무위원회는 벤탄-껀저 철도 프로젝트의 투자 정책에 합의했다. 동시에 호치민시 당위원회는 호치민시 인민위원회를 이끌고 부서와 지부를 지휘하여 프로젝트의 투자 과정과 절차를 엄격하게 준수하도록 규정을 준수하도록 했다. 실행 과정에서 프로젝트의 실행 가능성과 진행 상황을 보장하기 위해 엄격한 검사 및 모니터링 솔루션을 시행하는 동시에 보호림, 경관, 생태 및 도시 유적에 미치는 영향을 최소화할 수 있는 솔루션을 마련하는 것이 필요하다. 벤탄-껀저 철도 프로젝트는 빈스피드 고속철도 투자 개발 합

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데블스캔디, AI 기반 캐릭터 IP ‘힙핍Heeppeep’ 론칭… 캐릭터 엔터테크 기업으로 도약
크리에이티브 콘텐츠 기업 데블스캔디(Devil’s Candy)가 자체 개발한 AI 기반 캐릭터 IP ‘힙핍(Heepeep)’을 공식 론칭하며 ‘캐릭터 엔터테크(Entertainment-Tech)’ 기업으로의 도약을 선언했다. ‘힙핍’은 사막에서 살아남는 작고 엉뚱한 개구리 캐릭터로, 잘하는 건 없지만 생존력 하나만큼은 강한 자연계의 최약체라는 콘셉트로 제작됐다. 이 캐릭터는 대사 없이 표정과 상황만으로 감정을 전달하는 넌버벌(non-verbal) 3D애니메이션 시리즈로 전개되며, 유튜브 및 글로벌 숏폼 플랫폼을 중심으로 공개될 예정이다. 데블스캔디는 이번 프로젝트를 통해 AI 기술 기반의 콘텐츠 자동화 시스템을 활용, 캐릭터의 행동·표정·스토리 생성 과정 전반에 생성형 AI를 접목했다. 이를 통해 짧은 기간 안에 다수의 에피소드와 캐릭터 변형 콘텐츠를 효율적으로 생산할 수 있는 ‘AI-IP 프로덕션 시스템’을 구축했다는 점에서 주목받고 있다. 데블스캔디 이동석 대표는 “AI는 단순한 도구가 아니라 상상력을 현실로 확장시키는 엔진”이라며 “‘힙핍’을 시작으로 기술과 감성이 결합된 IP 비즈니스를 통해 글로벌 시장에서 경쟁력 있는 K-엔터테크 스튜디오로 성장하겠