다낭시 건설부는 최근 1천14채의 아파트를 포함한 두 개의 상업용 주택 프로젝트를 외국인에게 추가로 판매할 수 있도록 허용했다.

다낭시 건설부는 최근 외국 기관과 개인이 주택을 소유할 수 있는 상업용 주택 투자 프로젝트에 대한 정보를 발표했다(5단계). 이 목록에는 손짜 지구 안하이박에 위치한 2개의 프로젝트가 포함된다.

첫 번째는 메가 에셋 컴퍼니 리미티드가 투자한 캐피탈 스퀘어 2 어반 에어리어로, 1681세대 규모의 아파트이다. 외국 단체와 개인이 소유할 수 있는 최대 아파트 수는 502세대이며, 이중 2.1블록은 62세대, 2.2블록은 62세대, 2.3블록은 62세대, 2.4블록은 79세대, 2.5블록은 79세대, 2.6블록은 79세대, 2.7블록은 79세대이다.

두 번째는 SIH 부동산 회사가 투자한 캐피탈 스퀘어 3 어반 에어리어로, 1천710채의 아파트 규모이다. 외국 기관과 개인은 최대 512채의 아파트를 소유할 수 있으며, 이중 LAT 4-5 블록은 112채의 아파트를, MAT 5-6 블록은 175채의 아파트를, MAT 7-8-9 블록은 225채의 아파트를 소유할 수 있다.

다낭시 건설부의 요청에 따라, 이러한 프로젝트가 국방부와 공안부의 발표에 따라 국가 방위와 안보를 보장해야 하는 지역에 위치할 경우, 투자자는 외국 기관 및 개인에게 주택을 계속 임대, 판매할 수 없다.

투자자는 임대-구매 또는 주택 판매 계약 체결을 고려하기 전에 프로젝트의 전체 법적 정보, 사업에 투입된 주택 및 위의 내용을 고객에게 제공할 책임이 있다.

DKRA 그룹 데이터에 따르면 2024년 다낭 아파트 시장은 1차 공급이 4천354세대로 2023년보다 2.5배 증가했다. 1차 소비는 3천319세대로 같은 기간보다 4.6배나 많았다. 한강변에 위치한 프로젝트에서 대부분 기록된 A급 아파트가 전체 공급의 67%를 차지하며 압도적인 위치를 차지했다.

1차 아파트 매매 가격은 지속적으로 새로운 수준을 설정하여 6000만에서 8500만동/평방미터 이상에 이르며 시장, 특히 북부 투자자들의 관심을 끌고 있다. 2차 매매 가격은 2023년 말 대비 3~7% 상승했으며, 거래는 주택을 인도하고 도심으로 이사하기 편리한 프로젝트에 집중되었다.

DKRA는 2025년에도 A급 아파트가 다낭의 새로운 공급 구조에서 큰 비중을 차지할 것이며, 하이짜우, 손짜, 응우한손 지역에 집중될 것이라고 예측한다.

시장 수요는 2024년도의 회복 모멘텀을 유지할 것이며, 이는 도시에서 이미 구현되고 있는 많은 주요 인프라 계획 정보에 힘입어 강화될 것이다. 1차 및 2차 유동성은 계속 상승 추세를 유지하고 있으며 올해 하반기부터 뚜렷한 변화가 있을 것으로 예상된다.