수억 달러의 미국 달러가 깜람 지역으로 유입되고 있으며, 베트남 중남부의 칸호아 성에 국제 표준 공항 도시 개발 계획이 가속화됨에 따라 칸호아 성에 큰 활력을 불어넣고 있다.
지방 인민위원회는 최근 깜람(Cam Lam) 지구에서 총 투자액이 22조 동(8억 6,224만 달러)를 초과하는 4개의 대규모 도시 복합 프로젝트에 대한 투자자를 선정하기로 결정했다.
깜떤 도시 복합 단지는 깜떤 및 수오이딴 코뮌에 290헥타르가 넘는 면적에 걸쳐 있으며, 예상 인구는 약 4천20명이며 총 투자액은 5조 7,300억 동(2억 2,460만 달러)이 넘는다.
깜트엉(Cam Thuong) 도시 복합 단지는 6조 동(2억 3,690만 달러)에 가까운 비용으로 같은 두 코뮌에서 약 300헥타르를 차지하며 4천10명이 거주하게 된다.
깜떤 및 깜호아 코뮌에 위치한 300헥타르 규모의 깜호아 도시 복합 단지는 5조 2,400억 동(2억 달러)를 초과하는 투자를 받고 4천410명이 거주하게 된다.
마지막으로, 5조 1,000억 동(2억 달러)가 넘는 규모의 수오이딴탄 도시 복합단지는 쑤오이딴 코뮌에 약 240헥타르 규모로 들어서며, 약 4천20명을 수용할 예정이다.
지방 인민위원회는 또한 2025~2030년 기간 동안 예산 외 투자를 모색하는 프로젝트 목록을 승인했으며, 여기에는 깜람 지역의 3개 프로젝트가 포함된다.
가장 주목할 만한 것은 285조 3천억 동(111억 8,000만 달러)의 투자를 받은 10만 365헥타르 규모의 깜람 신도시 지역 프로젝트이다. 이 대규모 프로젝트는 새로운 도시 지역과 세계적인 엔터테인먼트 구역을 조성하는 것을 목표로 하며, 2025~2030년 기간 동안 칸호아의 주요 이니셔티브 중 하나가 되었다.
칸호아의 남부 개발
해안 도시인 나짱과 깜란(Cam Ranh) 사이에 위치한 깜람은 매우 편리한 교통망의 이점을 누리고 있다.
13km의 해안선을 가진 이 지역은 지난 20년 동안 상당한 투자를 유치하여 이 지역을 변화시킨 수많은 리조트가 개발되었다.
2024년 2월, 쩐홍하 부총리는 2045년까지 깜람 도시 지역에 대한 새로운 마스터 플랜을 승인했다. 계획된 지역은 깜람 지구의 전체 행정 경계를 포함하며 총 54,719헥타르가 넘는다(투이 찌에우 라군 지역 제외).
마스터 플랜에 따라 깜람은 칸호아의 중남부 해안 지역의 남부 성장 허브가 되어 중앙 정부 도시가 되려는 이 지방의 야망에 기여할 것이다. 베트남에는 현재 하노이, 하이퐁, 다낭, 후에, 호치민시, 껀토 등 6개의 중앙 관리 도시가 있다.
이 지역은 해안 관광, 물류 서비스, 금융, 글로벌 혁신, 교육, 의료, 첨단 연구에 중점을 둔 현대적인 국제 표준 공항 도시로 개발될 예정이다. 목표는 현대적인 인프라로 고품질의 생활 환경을 조성하는 것이다.
2024년 8월, 칸호아 인민위원회는 새로운 깜람 마을의 해안 지역, 중심 도시 지역, 북부 도시 지역을 포괄하는 구역 계획(2000년 1월)을 승인했다.
중앙 도시 하위 지역은 깜람을 위한 새로운 정치 행정 센터와 더 큰 지역 센터의 일부인 혁신 허브를 개발하는 것을 목표로 한다.
북부 도시 소지역은 쿠힌( Cu Hin)산 인근의 골프장, 놀이공원, 특화 공원 등을 갖춘 새로운 도심 개발에 집중할 예정이다.
한편, 해안 도시 하위 지역은 관광, 서비스, 해안 도시 구역으로서 신도시로 가는 해상 관문 역할을 할 것이다.
부동산 시장 회복
칸호아 부동산 중개 협회의 부회장인 응우옌안뚜안은 현지 부동산 시장이 가장 어려운 시기에서 벗어나 2024년에 뚜렷한 회복 조짐을 보이고 있다고 말했다.
시장 회복은 인프라의 상당한 개선과 2040년 나짱 마스터 플랜, 2045년까지의 깜람 공항 도시 마스터 플랜 등 잘 계획된 장기 개발 계획에 힘입은 것이라고 그는 지적했다.
이러한 이니셔티브는 투자자들로부터 상당한 관심을 끌며 이 지역의 지속 가능한 부동산 시장 성장 잠재력을 강조하고 있다.
"칸 호아의 부동산 시장, 특히 나짱과 깜람과 같은 인기 지역은 지난 1년 동안 가격이 눈에 띄게 상승했다. 이러한 급등은 주택 구매자와 신규 투자자 모두에게 압박을 가했고, 잠재적으로 부동산 가격을 지속 불가능한 수준으로 끌어올려 유동성과 장기적 가치 안정성에 위험을 초래할 수 있다."라고 뚜안은 덧붙였다.
뚜안은 2024년 회복을 위한 탄탄한 기반을 갖추고 있으며, 인프라의 지속적인 개선에 힘입어 현지 부동산 시장이 2025년에도 계속해서 상당한 성장을 이룰 것이라고 믿었다.
특히, 칸호아-부온마투옷 고속도로와 깜란 공항 확장과 같은 주요 프로젝트들은 시장을 활성화하고 추가 투자를 유치하는 데 중요한 역할을 할 것이다.
