이들 빌라는 국가가 소유하고 있으며, 매각 대상 빌라 목록에 있으며 주로 중심 지구에 위치해 있다. 이는 하노이 인민위원회가 1954년 이전에 하노이에 건설된 공공빌라를 2021년~2025년에 관리·이용하기 위해 시작된 메커니즘과 정책에 대한 해결책 중 하나다. 600채의 빌라는 모두 하노이 주택개발관리원회원책임회사가 2014년 주택법 조항에 따라 임대해 관리하고 있으며 미완성 분양 중이다. 하노이시의 설명에 따르면, 빌라 매각은 고대 건물과 오래된 빌라, 그리고 다른 건축물이 있는 역사적인 도심지의 개·장식 및 재건축을 위한 자본을 조성하기 위한 것이라고 한다. 바딘구, 쩐흥다오 워드, 쩐꾹또안 거리에 있는 오래된 빌라 또한 10~15년 동안 시장 가격으로 임대할 경매 또는 경매 계획을 수립하기 위해 미분양 목록에 있는 다수의 국유 특수 용도 빌라도 검토한다. 시는 또 미분양 빌라 목록 조정(시가 관리하는 노후 국유빌라 105개 중 오피스 빌딩과 가옥으로 사용)을 검토해 기관 및 단체 이전 방안을 검토하고 있다. 그런 다음 시는 경매 또는 임대 경매를 실시한다. 하노이는 현재 367개의 국유 빌라, 732개의 국가와 가구 또는 가구 간의 혼합 소유 빌라,
투자자들은 아쿠아시티의 가격 상승 잠재력을 높이 평가하고 있는데, 이는 아쿠아시티가 진행, 교통 인프라, 입지, 계획, 유틸리티 등의 측면에서 유리한 점 때문이다. 탁월하고 다른 장점 아쿠아시티에 빌라를 구입한 응우옌딘쫑은 베트남 상류층이 성장함에 따라 가치 있는 부동산에 대한 수요도 급증할 것이라고 말했다. 쫑은 "다만 아쿠아시티처럼 독특한 혜택이 있는 제품만이 이 고객군을 끌어들이고 시간이 지날수록 가치를 키우기에 충분하다"고 말했다. 줄지어 있는 아쿠아 시티의 빌라들 호찌민시 동부의 심장부에 위치한 1천헥타 규모의 개발사업인 아쿠아시티는 스마트 디자인과 비동기적이고 현대적인 내부 유틸리티 생태계를 통해 엘리트 주민들의 새로운 삶의 기준을 창출하고자 한다. 아쿠아 마리나(Aqua Marina)는 수백 개의 요트가 정박해 있으며, 최대 1만명을 수용할 수 있는 유럽식 광장, 쇼핑 – 엔터테인먼트 – 요리 지역, 강가의 극장, 아쿠아 시티 리조트, 4성급 표준 노보텔, 1만1천석 규모의 아쿠아 아레나 실내 다목적 엔터테인먼트 센타 등이 있다. 아쿠아시티 프로젝트의 마리나 및 광장 단지 프로젝트는 교통망 다변화를 위한 32㎞의 하천 노선과 주민 생활 경험을 높
최근에는 가짜 레드북을 주고받거나 집과 땅을 파는 사례도 늘고 있다. 땅을 사려는 참인데, 너무 혼란스러워서 어떻게 피해야 할지 모르겠어요. 내가 사려는 땅의 레드북이 진짜인지 가짜인지 알기 위해 어떤 기관에 갈 수 있고, 무엇을 가져올지, 누구를 만아냐할 지, 어떻게 절차를 밟을 수 있을까? 또한, 거래하기 전에, 나는 사기 당하는 것을 피하기 위해 내가 사는 토지와 관련된 어떤 이슈들을 주목해야 하누지., 조언이 필요합니다. 고문 변호사 토지이용권, 주택소유권 및 기타 토지부속자산(레드북)의 증명서가 진짜인지 가짜인지 확인하려면 다음 중 하나를 수행해야 한다. ▶ 방법 1: 빨간색 책에 있는 정보와 매개 변수(媒介變數)를 직접 확인한다. 종이 양식과 내용은 2014년 5월 19일자 Circular 23/2014/TT-BTNMT에 명시되어 있으며, 토지 사용권, 주택 소유권 및 기타 토지 부속 자산에 대한 인증서를 제공한다. 인증서를 확인하고자 하는 사람은 위에 언급된 법률의 조항을 비교 및 대조하여 인증서가 법률의 규정에 따라 적절하게 제시되었는지 여부를 판단할 수 있다. 특히 다음과 같이 인증서 4페이지 하단에 인쇄된 바코드를 기준으로 진위 여부를 확인
국경 개방, 정부의 적극적인 투자자 지원, 국내 기업의 탄력성은 2022년 이후 산업용 부동산 시장에 유망한 미래를 열어줄 것이다. 베트남 산업용 부동산 시장은 독일, 덴마크 또는 아시아 국가들의 주요 기업들로부터 새로운 투자 물결이 일고 있다. 3월 말, 독일의 글로벌 윤활유 공급업체인 Fuchs 그룹은 바리아-붕따우의 푸미 3 전문 산업단지(PM3 SIP)에 2만제곱미터가 넘는 부지를 임대하여 신규 공장 건설로 베트남에서의 입지를 확대할 계획이라고 발표했다. 최대 55년의 임대 계약을 통해 Fuchs는 국내에서 확고한 의지를 보였다. PM3 SIP의 대표는 Fuchs Group이 산업 단지의 두 번째 유럽 기업이며, 이는 이 지역의 투자자를 더욱 유치할 수 있는 기회를 제공한다고 말했다. 지난 2월 독일의 또 다른 사출성형기 전문기업인 Framas 그룹은 동나이성 KTG 산업 연짝 2에 10년 동안 2만제곱미터의 기성공장 부지를 임대하는 계약을 체결했다. 호주에 본사를 둔 물류 부동산 운영업체인 로고스는 2월 17일 매뉴라이프 투자 관리와 11만6천미터의 면적과 8천만달러의 투자 자본을 확보하기 위해 합작 투자를 설립하는 계약을 체결했다. 또 다른 움직임
하노이 남투리엠 구의 건물들 공급 제한과 인플레이션 우려에 힘입어 하노이 집값이 5년 만에 가장 많이 올랐다. 대형 부동산 컨설턴트 회사인 CBRE에 따르면, 새 아파트의 평균 가격은 제곱미터당 1655달러로 13% 올랐다. 2차 시장에서는 9% 상승한 1278달러를 기록했다. 베트남에서 주택은 역사적으로 높은 인플레이션 시기에 안전한 피난처 투자였다. 3월 말 신규 주택공급은 3500가구로 전분기 대비 39%, 작년 같은 기간 대비 20% 감소했다. 감소는 코로나19의 새로운 물결에 의해 야기되었다. 새로운 공급의 대부분은 진행 중인 6개의 프로젝트이다. 단 두 개의 프로젝트가 처음으로 시장에 나왔다. 중저가 아파트는 신규 공급 물량의 66%를 차지했다. 신규 공급보다 수요가 많아 분기 중 4200가구가 팔렸다. CBRE는 올해 2만6천-2만8천가구가 공급될 것으로 전망했지만, 저렴한 부문은 계속해서 부족한 상황에 직면할 것이라고 말했다. 신규 공급 물량의 90% 이상이 시장 심리에 힘입어 팔릴 것이지만 올 연말에는 경기 상황에 따라 궤도가 바뀔 수 있다. 2022년 상반기에도 가격이 계속 오를 것으로 예상되지만 당국의 단속으로 투기거래가 위축될 것이라고
부동산 부문, 특히 산업단지 부동산 부문은 분기 계획을 두 배로 늘렸고, 비글라세라의 1분기 이익은 작년 동기 대비 약 150% 성장했으며, 이는 전체 계획의 50% 이상에 해당한다. 비글라세라 미팅 2022년 4월 4일 비글라세라 주식회사(코드명 VGC)는 연결수익이 9%를 넘고 세전이익이 월계획의 29%를 넘는 3월 사업실적 추정치를 발표했다. 1분기 전체 수익은 전년 동기 대비 131% 증가했으며, 이는 연간 계획의 22%에 해당한다. 분기 이익도 2021년 같은 기간보다 5천380억동 증가해 연간 이익계획의 51%를 달성했다. 올해 비글라세라는 2022년 연결 매출 목표를 15조동, 연결 세전이익 1조7천억동로 설정했다. 이에 따라 1분기 매출은 3조3천억동, 세전이익은 8670억동을기록한 것으로 추정된다. 비글라세라 수뇌부는 1분기 부동산 부문의 실적이 분기 계획의 306%, 연간 계획의 48%에 달해 기업 전체가 1분기 목표를 초과 달성했다고 설명했다. 2022년 4월과 2분기 실적도 목표치를 넘어설 것으로 회사 측은 예상하고 있다. 비글라세라 이사회 의장은 "이 목표를 달성하기 위해서는 유리제품, 위생용품, 산업단지, 사회주택 등 부동산 사업에
부티크 숍하우스 스타 아베뉴 컬렉션은 비버리힐즈에서 영감을 받은 리미티드 에디션 제품으로, 슈퍼 해안도시 연결 허브의 값비싼 명예의 거리에 위치해 있어 많은 투자자들의 관심을 받고 있다. 비버리힐즈 스타일의 국제 상업 쇼핑 거리 비버리힐즈는 오랫동안 미국의 부와 계급의 상징으로 여겨져 왔으며 항상 엘리트를 위한 완벽한 목적지이자 데이비드-빅토리아 베컴, 톰 크루저, 마돈나, 마이클 잭슨, 크리스티나아길레라와 같은 많은 유명 헐리우드 스타의 고향이다. 그리고 지금 바로 노바월드 판티엣 해변, 한정판 부티크 숍하우스 컬렉션 스타아베뉴에서 럭셔리하고 우아한 비버리힐즈를 완벽하게 재현한다. 노바월드 판티엣의 해안 숍하우스는 많은 투자자들의 환영을 받고 있다. 투자자인 호앙마이는 "아름다운 디자인, 다양한 유틸리티가 있는 넓고 다양한 구역, 수영장, 체육관, 엔터테인먼트 구역으로 가득 차 있으며, 현재 자우자이-판티엣 고속도로가 완공되면 이동 시간이 크게 단축되어 부티크 숍하우스 스타 아베뉴는 주거를하든지 사든지 둘 다 적합한 프로젝트"라고 말한다. 노바월드 판티엣에 있는 부티크 숍하우스 스타 아베뉴의 투시 이미지 부티크 숍하우스 스타 아베뉴는 값비싼 44m 폭의 명
*투득시 안푸 지구 쿠시만&웨이크필드(Cushman & Wakefield)의 고층 시장 보고서에 따르면, 올해 1분기 호찌민시의 주택 공급은 주로 교외 지역에서 이루어졌으며, 모두 새로운 가격 수준을 설정하기 위한 프로젝트를 시작했다. 구체적으로 지난 분기에는 투득시, 빈딴구, 12구역에 위치한 4개 프로젝트에서 각각 2500채의 새 아파트가 나왔다. 시장에 나온 많은 새 아파트들이 인기 있는 중간층이다. m²당 2500달러(5710만동 상당)이다. 전체 아파트 시장의 평균 매매가를 환산하면 m2당 3300달러(7540만동 상당)로 전분기 8%, 전년 대비 27% 급등했다. 집값은 갈수록 오르고 있지만 1분기 소비는 전분기 대비 20%, 전년 동기 대비 11% 감소했다. 쿠시만앤드웨이크필드에 따르면 호찌민시의 아파트 가격은 땅값 상승과 건축자재비 상승, 법적 절차 완료에 오랜 시간이 걸린 것이 주요 원인으로 분석됐다. 또한 시장은 고급, 심지어 초호화 부문에서 많은 제품을 내놓았고, 이것은 전체 시장의 평균 집값을 정점으로 끌어올렸다. 호찌민시 아파트 매매가격은 분기별, 연간 상승과 더불어 최근 10년간 지속적으로 정점을 찍었다. 쿠시만앤드웨이
중심 외곽 지역의 m² 당 월 15~20달러의 저렴한 오피스텔 입주자가 지난해 10월 대비 50%가량 회복세를 보이고 있다. 3월 30일 현재 14개 건물, 5만 m2의 사무공간을 임대하는 VNO 오피스 시스템의 경우 전체 입주율이 80%에 달해 2021년 10월 대비 50% 증가했다. 이 단위 저렴한 가격 부문에서 증가하는 오피스 공간에 대한 수요를 충족시키기 위해 2월 중순부터 지금까지 30%의 설치 공간 증가에 해당하는 3개의 건물을 증축했다. 한편, 한 달 전, 센터 외곽에 위치한 소규모 사무실 임대 부문은 탄손낫 공항 인근의 딴빈과 푸년 지구의 m2당 35만동~70만동에서 변동했고, 빈탄 또한 최근 9개월 동안 가장 높은 세입자 증가율을 보였다. 꽁호아와 응우옌반쩌이 거리의 건물 임대 건수는 2021년 4분기에 비해 40~50% 회복됐다. 세입자는 긍정적으로 회복됐지만 임대값은 크게 오를 기미를 보이지 않고 있다. 1분기에 임대료가 m²당 13-20달러인 대부분의 오피스 빌딩은 임대 후 첫 몇 개월에서 첫 몇 분기까지 가격이 여전히 5~10% 하락하고 있다. 단기 할인 외에 6~12개월 관리비 무료 지원 패키지, 일정에 따른 유연한 임대보증금, 설치
FLC는 북쪽에서 남쪽으로 뻗은 많은 리조트 프로젝트의 소유주이다. 최근에는 남부 지역에서 최대 80조동의 대규모 프로젝트를 지속적으로 제안하고 있다. FLC는 로펌에서 시작해 부동산과 관광업으로 옮겨갔다. 최근 새로운 두 가지 사업은 농업과 항공이다. FLC는 남북으로 많은 뛰어난 부동산 사업의 소유자로 알려져 있다. 찐반꾸옛 회장이 기소되어 구금되기 전에, FLC는 일련의 새로운 프로젝트에 대한 투자 계획을 계속 발표하고, 거의 300개의 프로젝트에 대한 투자와 법적 프로모션을 조사했다. 특히 2022년 FLC는 푸토, 꽝닌, 빈푹, 꽝빈, 센트럴 하이랜드, 남서부...의 리조트 관광 및 도시 복합 분야에서 약 25개의 새로운 프로젝트를 공식적으로 시작하고 시작하는 법적 절차를 신속하게 진행하려고 한다. 북부와 중부의 많은 프로젝트 북부 지역 꽝닌성에서 FLC는 하롱, 몽까이, 깜파, 우엉비, 반돈, 꽝옌, 호안보, 띠엔옌 등 거의 30개의 프로젝트를 승인 및 연구하여 투자하는 데 주력하고 있다. 2개의 프로젝트가 실시되고 있는 가운데, FLC 그랜드 빌라 하롱과 FLC 열대 도시 하롱의 2개의 프로젝트가 중점적으로 실시되고 있다. 또한 올해는 닌드엉-몽
굿모닝베트남 | 서울특별시 마포구 새창로 11, 1366호
발행인 : 이정국 | 편집인 : 이정국 | 전화번호 : 02-306-1418
Copyright gmvietnam. All rights reserved.
UPDATE: 2024년 12월 29일 20시 31분
