빈홈즈 꼬로라 프로젝트의 전경

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빈홈즈코로아 하노이 외에도 올해 완공될 것으로 예상되는 노바랜드그룹이 투자한 하바나 아일랜드 프로젝트도 2022년 소셜네트워크에서 가장 많이 논의되는 부동산 프로젝트 상위권에 올라 있다.

온라인 정보 모니터링 플랫폼 레퓨타가 최근 2022년 부동산 업계 소셜미디어 인기 순위를 발표했다. 이에 따라 빈그룹은 총점 94.45점으로 가장 관심 있는 기업 중 1위를 차지했다. 이 총점수에는 뉘앙스 점수, 토론 점유율 점수, 참여 점수 및 입소문 점수가 포함된다.

빈그룹은 2022년 매출이 감소했지만 미실현 금액과 예금이 급증한 것을 기록했다. 빈그룹에 따르면 대유행 이후 2년 만에 부동산 매출이 강하게 회복돼 올해 체결된 신규 계약액이 62% 증가한 128조2천억 동으로 사상 최대치를 기록했다. 매출은 감소를 기록했지만, 같은 기간 동안 처리되지 않은 매출은 두 배로 증가하여 100조 동 이상에 달했다.

2위는 남롱그룹으로 82.08점으로 선두권 격차가 약 13.1%에 달한다. 남롱그룹은 2022년 말까지 매출 목표의 60%, 세후이익 목표의 56%를 달성하는 데 그쳤다.

다음 순위는 총점 36.71점을 받은 노바랜드그룹이다. 2022년 영업실적을 집계한 결과, 노바랜드 역시 매출 감소를 기록했다. 노바랜드의 부이탄논 회장은 최근에 그룹이 아직도 25조 동을 시중 은행이 동결하고 있다고 말했다. 신용공여 조건에 따르면 노바랜드가 다수의 법적 절차를 마치면 10조 동 이상을 사용할 수 있다. 앞으로 1~2개월 안에 이 문제가 해결되면 노바랜드는 정상적으로 운영될 자본을 갖게 된다.

대표적인 부동산 업체들의 실적은 업계의 우여곡절을 반영한 것으로 보인다. 2022년 4월 이후 신용난과 금리 상승 등으로 부동산 시장은 점차 하락세를 보이고 있다. 거래 건수는 점차 감소해 연말일수록 둔화됐다.

이러한 상황은 소셜 네트워크상의 부동산에 대한 논의 수준에도 반영된다. 하노이, 하이퐁, 다낭 등 대도시의 논의량이 지난 2분기 큰 폭의 하락세를 기록했다.

레퓨타는 지난 1년간 우수한 부동산 프로젝트를 고려할 때 빈홈즈 꼬로아가 1년 내내 많은 관심을 끄는 프로젝트 중 하나라고 밝혔다. 이 사업은 하노이 둥안지구에 위치해 빌라, 타운하우스, 상가, 아파트 등 면적 384.8핵타르로 자연경관과 조화를 이루며 지역 교통망과 편리하게 연결돼 있다고 평가된다.

여기에 2023년 완공 예정인 노바랜드그룹이 투자한 하바나 아일랜드 프로젝트도 시장에서 큰 매력을 만들어낸다. 이 프로젝트는 바리아붕따우 호짬에 위치하고 있으며, 숍하우스, 빌라를 포함한 관광 및 리조트 개발 가능성이 있다.

레퓨타는 2022년 부동산 매수자와 매도자의 행태에 대한 통계도 소셜네트워크에 제공한다.

이에 따라 구매자 그룹은 '검색, 정보 요구'(가격 포함), 위치, 법률서류그리고 '구매/임대/투자 서비스' 등의 콘텐츠에 가장 관심이 높은 것으로 각각 75%, 25%에 육박한다.

판매자 그룹의 경우 '고객을 데리고 현실을 보자', '개인적으로 올린 매매·임대' 관련 내용이나 거래소를 통해 위탁이 전체 논의의 80% 이상을 차지하며 가장 많이 교환되고 있다.

전문가들에 따르면 2023년 부동산 시장의 밝은 지점은 법적 장애물 제거, 사업 진척 가속화를 위한 자본 개방, 시장에 신규 공급을 가져올 것이라는 기대감에 있다.