2020년 6월 15일부터 시행되는 골프장 건설 및 상업운영에 대한 투자에 관한 법령 52/2020/NHS-CP에 이러한 변화가 명시되어 있다.

 

그것은 기업이 정부 규정을 충족하면 이용 가능한 토지 지역을 탐사하고 코스를 건설할 수 있게 할 것이다.

 

이전에는 골프 사업이 지방 당국의 계획 정책을 기다려야 했다.

 

대상 지역이 지방 개발계획의 일부가 아니어서 능력있는 투자자가 직접 코스를 개발하지 못하는 경우도 있었고, 사업등록을 제때 마무리하지 못하는 경우도 있었다. 특정 지역을 대상으로 한 개발 계획은 코스의 규모를 제한했다.

 

기획투자부는, 이번 변경으로 골프장 개발자들은 서로 공평하고, 골프 프로젝트의 관리를 개선하며, 토지 불법 사용을 막을 수 있을 것이라고 했다.

 

국방과 안보에 사용되는 토지, 천연림 등은 골프장 건설이 불가능한 곳이다. 생산성과 경제성이 떨어지는 지역를 제외한 쌀 경작지도 안된다. 용도변경 조건을 충족하는 지역과 역사문화유적 및 관광지역도 골프장 건설이 불가능하다.

 

골프장 사업 면적은 표준 골프장 규모인 18홀은 90헥타르를 넘지 못하며 최초의 골프장 사업 면적은 54홀에 해당하는 270헥타르를 넘지 않는 등 규모에 따라 달라진다.

 

투자는 토지임대차 계약이 체결된 날로부터 18홀 골프장의 경우 36개월 이내, 다른 골프장의 경우 48개월 이내에 공사를 완료해야 한다고 투자신문이 보도했다.

 

또한 이 법령은 투자법령에 따라 투자자는 반드시 재정능력, 건설용지, 사업 보증금 등에 관한 조건을 갖추어야 한다고 규정하고 있다.

 

투자자는 골프장 프로젝트를 위해  사용된 토지의 노동력을 위해 재정착, 훈련, 일자리에 대한 약속이 있어야 한다. 골프 코스 프로젝트 개발 중 교통, 전기, 수도, 폐수 처리, 환경 보호 등의 인프라에 대한 요구사항을 이행해야 한다.

 

투자자들은 불법 도박 행위를 조직하기 위해 골프장 사업을 남용하는 것이 금지된다.

 

기획투자처는 계획 중인 골프장 사업 개발이 예상대로 효율성에 도달하지 못하자 사업 여건에 따라 골프장 사업 개발을 제안했다.

 

2009년 11월 26일자 베트남의 골프장 개발 계획에 관한 총리 결정 1946/QII-TTG에 따르면, 2020년에 베트남은 89개의 골프장을 가지게 된다. 그러나 시행 10년 만에 국가 관리기관들은 이 계획에 따른 골프장 사업의 관리에 많은 미흡한 점이 있다는 것을 깨달았다.

 

정부는 현재까지 시행되고 있는 골프장 사업은 30개에 불과하다고 보고했다. 나머지 골프장 사업의 투자자들은 이 사업들을 개발하는데 투자할 충분한 여건을 갖추지 못했다.

 

한편, 많은 투자자들은 골프장 프로젝트를 개발하기에 충분한 재정적 잠재력을 가지고 있지만, 그들의 프로젝트가 국가 개발 계획에 포함되어 있지 않기 때문에 그렇게 할 수 없었다.

 

또 현재 골프장 투자와 상업운영에 대한 관리도 시장룰을 따르지 않고 있다.

-출처:VNS