싱가포르, 한국, 대만(중국), 일본, 말레이시아의 투자자들은 올해 7월까지 베트남 부동산 분야에 약 14억달러를 투자했다. 베트남에서 외국인 투자자들이 부동산 시장을 장악하고 있다. 

아시아 태평양 최대 자산 관리 회사 중 하나인 ESR 그룹 리미티드는 BW 산업 개발 합작주식회사(BW Industrial)의 소유권을 늘리기 위해 4억5천만 달러를 지출했다. 

다오티엔흐엉 EY 컨설팅 베트남 합작주식회사 부회장에 따르면 검토 기간 베트남 M&A 시장 가치는 전년 동기 대비 62% 감소한 32억달러에 육박했다. 그녀는 베트남 부동산 M&A 거래 구매자의 92%가 대만, 싱가포르, 한국에서 온 외국인 투자자라고 말했다.

특히, 아시아 태평양 지역 최대 자산운용사 중 하나인 ESR 그룹리미티드는 2023년 1월 BW 산업개발 합작주식회사(BW Industrial) 지분을 늘리기 위해 4억5천만달러를 지출했다. 이는 부동산 시장에서 가장 큰 거래이자 산업재산 부문에서 뛰어난 거래였다.

주택 및 도시 지역 부문에서 가무다는 지난 7월 초 호치민 투득시에 3.68헥타르 규모의 프로젝트를 3억5백만 달러로 사들였는데, 이는 이 시장 부문에서 가장 큰 규모이다.

다른 주요 거래에는 케펠 코퍼레이션이 2억7700만달러로 강디엔으로부터 11.8헥타르 규모의 프로젝트를 인수한 것과 하노이 시내의 소매 프로젝트를 약 8천만달러에 인수한 것이 포함되었다.

흐엉에 따르면, 현재 부동산 분야의 많은 M&A 거래가 협상 중이다. 그러나 이 과정은 외국인 투자자의 베트남 부동산 소유와 관련된 법적 절차를 포함하여 많은 어려움에 직면했다.

앤리걸(An Legal) 회사의 이사인 응티반꾸옌 변호사는 복잡한 법적 절차가 M&A 거래의 더딘 진행의 주요 원인 중 하나이며, 이로 인해 필요한 시간과 비용이 증가한다고 말했다.

정부는 외국인 투자자들이 프로젝트를 개발하기 쉽게 하는 것을 목표로 부동산 사업에 관한 법률(개정) 초안을 작성하는 동안 해당 분야의 법적 프레임워크를 개선하기 위해 긍정적인 조치를 취했다. 꾸옌은 2024년부터 부동산 분야의 M&A 프로젝트가 더 붐빌 것이라고 말했다.