2021년 4월 9일에 노바린드 그룹과 계열사에서 시행하는 주택개발 프로젝트에서 주택을 매입하려는 고객에게 자금을 지원하기 위해 비엣띤뱅크(VietinBank)와 노바랜드 그룹이 전략적 협력 양해각서를 체결했다. 전략적 협력 계약서에 따라 비엣띤 벵크는 노바랜드의 개별 고객에게 우대 금융 패키즈를 제공하는 동시에 비엣띤뱅크 직원과 고객에게 우대 금융정책을 시행하면서 노바랜드직원에게도 같은 혜택을 주기로 협력했다. 첫 번째 협력 단계에서 비엣띤뱅크는 노바랜드에서 개발하는 동나이성 아쿠아시티 스마트 생태계 도시 프로젝트에서 주택 매입 대출에 대한 서비스를 시행하고 기타 노바랜드 판티엣(빈투안성), 노바월드 호짬(바라이붕따우성) 등과 같은 관광 부동산 프로젝트는 지속적으로 연구 검토하여 전략적 협력 양해각서 내용에 따라 이행할 예정이다. 비엣띤뱅크는 총자산 규모가 베트남 최대 상업은행 중 하나이며, 대출 부문에서 전체 대출의 12% 차지하고 있으며, 자본이 안정적이고 기반이 매우 탄탄한 은행이다. 비엣띤뱅크는 국가를 이끌어가는 가장 중요한 상업은행 중 하나로 은행 전체에 기여도가 매우 크고 국가의 경제사회 발전에 크게 기여하고 있다. *Novaland와 Vieti
1분기 호치민 아파트값은 코로나-19가 새로 발생했음에도 불구하고 전 분기보다 0.7% 올랐다. 부동산 컨설턴트인 존스 랭 라살레는 평균 가격이 m²당 2468달러였다고 보고했다. "1월말에 발생한 대유행은 빠르게 억제되었기 때문에 부동산 시장에 거의 영향을 미치지 않았다"고 보고서는 말했다. 이번 분기에 분양된 새 아파트의 수는 3900건으로 전년 동기 대비 73% 증가했으며 85% 이상이 분양됐다. 새 아파트의 80%가 중급형이다. 은행들은 저금리로 대출을 하고 있지만 대유행으로 인해 제조업과 다른 분야로 자금 유입이 제한되었지만, 부동산 부문은 이러한 요인의 수혜자이다. JLL은 올해 아파트 공급량이 2만~2만 5000가구로 호치민 동부와 남부 지역이 대다수를 차지할 것으로 예상하고 있다. 도심 중심부에는 개발용지가 거의 남아 있지 않기 때문에 아파트 공급과 수요 모두 기반시설, 특히 교통수단이 빠르게 발달한 지역으로 옮겨가고 있다. -VN익스프레스
호아루산업단지(빈프억성 록닌구)의 건설·인프라사업 투자 규모는 총 1조 1190억 동으로 349헥타르 규모에 이른다. 총리는 방금 빈프억성 호아루산업단지의 건설 및 인프라 사업에 대한 투자정책 결정을 발표했다. 이에 따라 사업은 토지이용 규모가 349헥타르에 육박하는 록딴과 록탄지역(록닌지구)에서 추진된다. 사업의 운영기간은 2021년 4월 6일부터 50년이다. 이 프로젝트의 투자자는 호아루 빈프억 투자 공동 주식 회사이다. 사업은 총 1조 1190억 동이상의 투자금과 투자자의 출자 자본은 1700억 동이다. 빈프억성 인민위원회는 법 규정에 따라 제안된 사업시행범위 내에 공공자산이 없는지에 대한 토지통계 및 재고의 정확성, 토지이용 현황 지도, 의견 등을 담당하게 된다. 또한 성 인민위원회는 규정된 조건을 충족하는 사업을 시행할 투자자를 선정하기 위한 제안의 책임을 진다. 토지 임대 과정에서 토지 이용 목적을 변경하고 조건을 보장해 사업을 시행한다. -GMK미디어
2020년 말까지, Deutsches Haues는 66 USD/m2로 호치민에서 가장 비싼 A급 사무실 건물이다. 콜리어스(Colliers: https://www.colliers.com/vi-vn)에 따르면, 등급 B 부문에서 우정 타워가 47 USD/m2의 임대 가격이다. 콜리어스 인터내셔널 베트남의 조사에 따르면, 2020년에는 A급 사무공간의 신규 공급이 없었다. 그러나 일부 B급 건물들은 임대를 시작했다. 2021년 호치민에는 D'Saint Raffles, Geleximco, Empire 88, 코비타워 2, The Graces 등 5개의 오피스 7만 6000㎡공간이 생겨 날 것으로 전망된다. EVFTA, UKVFTA, RCEP와 같은 무역 협정으로 올해 오피스 시장의 수요는 증가할 것이라고 콜리어스는 말했다. 이와 함께 2023년에는 V플라자가 6만 6000㎡, 2024년에는 사이공 타워 스피리트 3만 5000㎡가 추가될 것이다. ▶(주소/영업일/총면적/가격/서비스비용) -베트남비즈
센추리 산업단지는 롱안성 득호아지구 후우탄 지역에 위치해 있으며, 총 투자규모는 1조 3550억 동이다. 총리는 하이슨사가 투자한 센츄리 산업단지의 건설 투자 및 인프라 사업 프로젝트에 대한 투자 정책 결정을 발표했다. 사업 면적은 119헥타르 이상으로, 총 투자자본은 1조 3550억 동이며, 투자자의 출자자본은 4000억 동이다. 사업의 운영기간은 2021년 4월 6일부터 50년이다. 투자자는 사업 시행을 위해 토지를 임대할 때 법의 규정에 따라 쌀 경작지의 보호와 개발을 위해 거액을 부담한다. 롱안성 인민위원회는 롱안경제구역 관리위원회 및 유관기관이 규정에 따른 보상 및 부지 정리 계획 이행에 있어 투자자와 조율하도록 지시한다. 사업시행일정 및 투자유치에 따라 사업에 미치는 영향을 최소화한다. -GMK미디어
LDG(https://www.ldggroup.vn/)와 그 자회사가 직접 투자한 프로젝트 외에도, LDG는 프로젝트를 공동으로 개발하기 위해 여러 다른 기업과 협력하기도 한다. 예를 들어 5개의 LDG 스카이 프로젝트, LDG 리버사이드, 북부 LDG 그랜드, 중부 LDG 그랜드, 남부 LDG 그랜는 LDG가 SAM 투자펀드운영사(사이공자산운용)와 협력 개발한다. ▷현재 진행중인 LDG의 지역별 14개의 프로젝트 -베트남비즈
토지 열풍이 사방으로 퍼지면서 최근 몇 달간 집값이 뜨겁게 오르면서 많은 지역이 전 분기 대비 30% 이상 급상승했는데도 50%가 넘는 급격한 상승률을 보였다. 많은 전문가들은 단기간에 많은 지역의 급상승은 이례적이라고 생각한다. 가장 두드러진 것은 https://batdongsan.com.vn/페이지가 방금 발표한 1사분기 시장보고서인데, 이는 토지 열기가 오늘날 부동산 투자자들에게 가장 우려되는 현상임을 보여준다. 실제로 가격이 낮은 많은 지역들이 강한 가격 열풍을 맞고 있다. 남부에서는 호치민 동부(투덕시), 껀저, 비엔호아, 연짝, 동나이 롱탄, 빈증과 판티엣이 뜨거워지고 있다. 중부 다낭, 꽝남, 후에도 부동산 시장 열기가 강하다. 특히 다낭시 일부 지역에서 열기를 겪고 있다는 게 중개업자의 설명이다. 지방의 경우 땅값이 2020년 중반의 최저시기와 비교해 약 10~15% 올랐다. 특히 북부에서는 대부분 지방, 특히 하노이시 교외, 박장, 꽝닌, 최근에는 탄호아 등 지방도 뜨겁다. 땅 열기의 원인을 설명하면서, 많은 전문가는 기본적으로 3가지 주요한 이유 때문이라고 본다. 첫째로, 많은 지역에서 일어나는 개발 계획과 정보 그리고 인프라 개발의 문제와
현재 노바랜는 거의 1500헥타르의 토지에 위성 도시 프로젝트와 부동산 관광시설을 개발하고 있다. 특히 올해 2분기에는 50억 달러 규모의 노바월드 판티엣 프로젝트가 양도된다. 호치민시 주거용 부동산 개발(2007~2017년) 이후 노바부동산공사(노바랜드, 코드: NVL)는 위성도시지역, 관광-리조트-엔터테인먼트 부동산 단지 등 개발에 초점을 맞춘 2단계 전략을 지속적으로 시행하고 있다. 지난 2020년 노바랜드는 M&A를 통해 동나이 등 일부 지역에 수백 헥타르의 토지를 조성했으며, 거래액이 10억 달러에 육박하는 것으로 추산했다. 이 중 노바랜드는 관광 부동산토지가 856헥타르 증가했다. 이와 동시에 노바랜드는 도시개발을 위해 동나이, 롱안, 바리아-붕따우, 그리고 관광부동산개발을 위해 달랏-람동, 나짱, 판티엣 등의 토지를 계속 찾고 있다. 지금까지 노바랜드는 400헥타르가 넘는 토지로 위성 도시 지역 프로젝트와 약 9000개의 빌라, 타운하우스, 상업용 타운하우스를 시행하고 있다. 이와 함께 콘도텔 1700여개를 포함해 2만 1100여개가 넘는 상품을 보유한 1180헥타르에 리조트 부동산 사업을 개발하고 있다. 노바월드 판티엣은 약 50억 달러
결정 No. 532/QD-TTg에 따르면, 사회 정책 은행의 우대 대출 금리는 사회 주택 구입, 임대 및 구매, 신축 또는 개조를 위한 미지급 대출에 적용된다. 2015년 10월 20일자 법령 번호 100/2015/ND-CP는 연 4.8%이다. 위의 결정은 2021년 4월 1일부터 2023년 1월 1일까지 유효하다. 이전에 2020년 8월 13일 총리는 미결 대출에 적용되는 사회 정책 은행의 우대 대출 금리를 규제하는 결정 1232/QD-TTg도 발표했다. 2020년에는 사회 주택 구매, 주택의 신축, 개조 또는 수리는 연 4.8%이다. -GMK미디어
프로젝트의 대부분은 하띤시, 락자시, 안비엔구, 짜우탄구에 집중되어 있다. *지역/규모/총투자금 기엔장성은 위 사업 외에도 바이방 명품리조트(45헥타르, 투자자본 1조 3500억동), 동호담 생태관광지(50헥타르, 300억동),누이덴비치의 방갈로(10헥타르, 2600억동) 등 다수의 관광·리조트 투자 사업도 있다. *락자시 현재 끼엔장성은 주택 및 도시개발 분야에서 락홍 도로(락자시 빈락워드) 침수지 60헥타르 면적의 소유자를 물색하고 있다. 이와 함께 지온리엥, 끼엔루옹, 끼엔하이 등의 신도시 개발도 있다. 끼엔성은 위와 같은 지역 외에도 산업지구와 산업클러스터의 기술인프라, 도로·교량건설사업, 항만, 부두 등에 대한 많은 투자사업을 위해 투자자를 찾고 있다. 최근 총리는 2030년까지 끼엔장성의 푸꾸옥섬 건설 기본계획을 조정하기 위한 부분 조정을 승인했다. 조정안에 따라 토지는168.58헥타르 늘어난다. 정착지는 54.72헥타르 증가하였고 공공사업용지는 23헥타르, 복합관광지는 178헥타르, 농업용지는 129헥타르, 보호림지는 71.95헥타르 감소했다. -베트남비즈
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UPDATE: 2025년 06월 07일 21시 16분
