PHI그룹의 100% 자회사인 PHILUX캐피탈어드바이저스는 최근 국내 호앙꽌그룹에 4조6000억 동(약 2억 달러)를 투입해 부동산 프로젝트에 공동 투자하겠다고 발표했다. 이번 투자에는 호앙꽌그룹이 현재 관리하거나 개발 중인 산업지구, 항만, 리조트 등이 포함될 수 있다. 또 PHLUX캐피탈은 호앙꽌그룹에 대해 국제 자본시장에 접근하고 미국 등 해외 주요 증권거래소에 유가증권을 상장하기 위한 종합적인 구조조정 노력을 조언하고 지원할 예정이다. 호앙꽌그룹 쯔엉 안 뚜안 회장에 따르면 PHILUX 캐피털 어드바이저스와 협력하면 국제 금융 및 증권시장에서 구조조정과 인수합병(M&A) 활동에 국제적 경험과 힘을 활용할 수 있다. "그룹은 베트남과 국제시장에서 부동산 개발 계획을 위한 자원과 여건을 갖출 수 있도록 '재창업'으로 구조조정을 하고 있다"고 말했다. 호앙꽌그룹은 호치민시 등 주요 입지지에 산업단지, 부동산, 사회주택, 저렴하고 상업적인 주택 등 다양한 상품 포트폴리오를 갖추고 있으며, 22개 사회주택 사업이 진행돼 7,000여개가 넘는 상품을 시장에 공급하고 있다. 다수의 상품과 산업단지 프로젝트가 국내외 투자자들을 끌어들였다. 2004년에 설립
이들은 16일(목) 코비드-19 후 부동산 시장 동향 세미나에서 2018년부터 시작된 호치민시 인근 위성지역 투자가 동나이, 빈즈엉, 롱안 등 지방에서 새로운 프로젝트가 등장하면서 계속 쏟아질 것이라고 밝혔다. 지역 간 인프라가 많이 개발되고 있지만, 그들은 새로운 도시 지역에 거주자가 없을 수도 있다고 우려했다. 호치민시 부동산협회(HOREA)의 레 호앙 짜우 회장은 롱안 껀저욱와 벤륵 농촌지역, 동나이와 빈즈엉성 등 호치민 주변 위성지역이 증가하고 있다고 밝혔다. 이들 사업과 관련한 분쟁과 민원을 중심으로 한 호레아 여론조사에서는 10% 안팎의 응답자만이 입주해 거주할 계획이라고 답했고 나머지는 투자를 고려하는 것으로 나타나 버려진 사업들을 만들 위험이 있는 것으로 나타났다. 그는 "이러한 프로젝트들이 비어있고 투자자는 이익을 위해 그것들을 팔기만 한다면 이는 시장에 재앙이 될 것"이라고 말했다. "지금 가장 중요한 관심사는 어떻게 주민들을 끌어들이느냐 하는 것이고 이것은 모든 투자자들에게 포괄적이고 동기화된 해결책을 요구하게 된다." 최근 일부 개발자들은 고객이 대량으로 구매하고 가격이 상승할 때 판매하는 것을 막기 위해 고객이 구입할 수 있는 최대 단
수세기 동안 도시의 추억을 묵묵히 안고 있는 사이공강의 물결과 오페라하우스에서 날개를 타고 내려오는 아름다운 선율이 오페라 레지던스의 건축설계에 영감을 주었다. 뒤쪽의 활기찬 신시가지 위에 우뚝 솟은 사이공강 전선의 넓고 통풍이 잘 되는 풍경이 오페라하우스에서 부드러운 배경 교향곡과 함께 어우러진 풍경이다. 생명의 아름다운 교향곡 속에서 자연과 시간, 인간이 만나는 유일한 곳이기도 하다. 따라서 오페라하우스는 단순히 사는 것 뿐만 아니라 영혼에 영양을 공급하고 모든 감각을 아낌없이 가꾸며 삶의 아름다운 순간을 소중히 간직하고 미래 세대를 위한 추억을 간직할 수 있는 영감을 주는 공간이다. 삶의 움직임과 색깔을 비추는 거울 잔잔한 사이공 강을 안고 자연과 역동적인 도시 생활의 교차점에 위치한 오페라 하우스는 주변과 어우러지지만 색과 빛을 반사하도록 디자인된 외관 전체가 아름다운 예술작품으로 우뚝 서 있다. 정면의 유리벽 디자인은 사이공 강의 꾸준하고 무한한 흐름과 유사하게 고요함을 발산한다. "정면 디자인에 유리를 사용하여 내부 공간의 선명한 시야와 자연 광이 생활 공간을 밝게 할 수 있다"고 수석 디자이너는 말했다. 20% 반사율은 아파트 내부의 강한 태양빛
이번 투자 결정은 일부 주요 인사 변경과 함께 최근 이 회사 주주들의 승인을 받았으며, 합작법인은 꽝닌성 하롱과 꽝옌 타운에 있는 4,110헥타르 하롱싼 복합도시 프로젝트에 투자하게 된다. https://www.quangninh.gov.vn/Sites/en-us/Trang/ChiTietTinTuc.aspx?nid=3996 꽝옌 3,186헥타르와 나머지는 하롱지역인 이 사업은 에코리조트, 골프장 등 서비스를 갖춘 다목적 연안도시권이 된다. 이 프로젝트는 100억 달러의 공사 비용이 들 것이며, 이 중 개발자는 약 15억 달러를 준비하고 나머지 85%는 다른 방법을 통해 조달할 것이다. 빈홈즈가 15억 달러의 70%를 부담할 예정이다. 주주들은 응우옌 비엣 꽝의 이사회 해임과 4명의 이사회 선임도 승인했다. 네 명의 새 이사진에는 미국 투자회사 KKR 아시아퍼시픽의 파트너 겸 사모펀드 공동대표인 아시쉬 자이프라카시 샤스트리, 핀세이프투자기술JSC 회장 리처드 호앙 꽌, 빈홈즈 CEO 팜 티에우 호아, 빈홈즈 개발 프로젝트 쩐짠끼엔 꾸옹 등이 포함됐다. KKR과 싱가포르 투자회사 테마섹은 지난달 6억5000만 달러로 빈홈의 주식 6%를 인수했다. 올해 빈홈스는 2
이 제안은 폭스콘이 공장이 있는 산업단지 인근 3개 사회주택 프로젝트를 개발하는 데 어려움을 겪자 제기됐다. 여기에는 빈푹성 빈쑤언 2 산업단지 인근의 9.9헥타르(1조 동이상), 박장성의 반쭝 산업단지 16.7헥타르(투자 3조 4천 억동)의 반쭝 사회주택 프로젝트, 박닌의 꾸에보 산업단지의 2조9천억동(6.3헥타르)의 골든 파크 프로젝트등이다. 폭스콘은 이들 3개 산업단지에 입주해 있는 기업들에게 근로자의 주택수요에 부응하기 위해 근로자를 대표해 사회주택을 매입하거나 임대할 수 있도록 해 줄 것을 제안해 극심한 부족에 직면한 근로자들의 사회주택사업 발전을 촉진하는 데 도움이 될 것으로 보인다. 폭스콘은 조사 결과 대부분의 근로자들이 주택에 대한 긴급한 수요가 있었지만 근로자들을 위한 사회주택조차 감당할 수 없는 수준이었다고 말했다. 베트남변호사협회의 호앙 반 다오에 따르면, 2014년 주택법에 따라 외국 기업이 사회주택을 매입할 수 있는 규정이 없다. 이 제안이 승인될 경우 이들 사업에 대한 구체적인 메커니즘을 개발하거나 국회의 승인을 필요로 하는 기존법을 개정할 필요가 있으므로 개정 절차가 간단치 않을 것이라고 말했다. 건설부 주택부동산관리과장은 노동 온
미국의 부동산 서비스 회사인 존스랑 라살레(JLL)와 부동산 투자 관리자인 라살레 투자 매니저먼트가 이번 주에 발표한 격년제 글로벌 부동산 투명성 지수 보고서는 베트남의 규제 개혁 개선, 시장 데이터 강화 및 지속 가능성 이니셔티브에 기여하고 있다. 보고서는 "베트남은 토지 이용 계획이나 대출 기준 등 분야에서 규칙과 규제가 지켜지고 있는지 정부 기관이 감독을 강화하는 등 규제 부분에 더욱 진전을 이뤘다"고 분석했다. 이어 "국가의 강력한 경제전망이 소유자와 투자자 모두에게 상당한 관심을 끌었고, 이로 인해 부동산 관리회사들의 경쟁과 서비스 제공이 증가했다"고 덧붙였다. 이 보고서는 투자 성과, 시장 기본 원리, 등록 차량, 규제 및 법적 지수, 거래 프로세스, 지속가능성 등 6개 하위 지수를 바탕으로 전 세계 99개 국가와 영토를 측정했다. 1~5등급으로 나누며 가장 높은 점수는 1점이다. 베트남은 평균 3.38점을 받았으며, 베트남의 부동산 시장은 필리핀, 인도, 인도네시아와 나란히 '중급정도의 투명' 등급에 포함되었다. 개선에도 불구하고 베트남의 부동산 투명성은 동남아시아의 싱가포르(14위), 말레이시아(29위), 태국(33위), 인도네시아(40위),
부동산 컨설턴트는 최근 보고서에서 Covid-19 세계적인 유행병이 올해 초 10년 만에 최고조에 달했던 사무실 임대료에 압력을 가하고 있다고 말했다. 기존 공간이 완전히 차지하지 않은 상태에서 2분기에는 신규 건물이 나오지 않았다. 대유행으로 인한 경제 위기 속에서 기업들이 비용 절감 방안을 모색하면서 공실률은 5%에서 11.8%로 높아졌다. 최근 3개월 동안 집주인들은 세입자 유치를 위해 2019년 말 대비 월 1~3달러씩 임대료를 줄여왔다. 특히 외국계 기업의 수요 감소로 시장이 영향을 받았다. CBRE는 A와 B급 사무실의 임대료가 올해 말까지 8-10% 더 하락하고 공실률이 증가할 것으로 전망했다. 부동산 서비스업체 존스랑 라살레(JLL)의 보고서에 따르면 시내 A급과 B급 사무소의 임대업은 10년 만에 처음으로 마이너스 성장을 기록했다. 주요 입주기업인 중소기업이 코비드-19의 영향으로 성급하게 계약을 해지한 것이 주된 이유였다. A급 사무실 시장도 자금력이 있는 기업들이 세입자이지만 많은 도전에 직면해 있다. JLL은 세계 경제 전망이 여전히 불확실하며 올해 말까지 코비드-19가 전세계적으로 통제되지 않으면 대부분의 세입자들이 어려움을 겪을 것이
부동산 서비스업체 존스 랑 라살레(JLL:Jones Lang LaSalle)의 최근 보고서에 따르면, 임대료는 1평방미터당 182.3달러로 호치민시가 가장 높았고, 그 다음으로는 롱안(133달러), 동나이(98달러), 빈증(88달러), 바리아붕따우(80달러) 순이었다. 보고서는 3년에서 5년 사이의 단기 계약과 코비드-19 대유행의 영향으로 기성 공장의 비용은 평방미터당 3.5달러에서 5달러로 토지보다 안정적이었다고 밝혔다. 비록 기업들이 대유행의 영향을 받았음에도 불구하고, 시장 조사 결과 베트남의 산업용 부동산은 여전히 많은 기업과 투자자들을 끌어들이고 있는 것으로 나타났다. 베트남 남부 2분기의 임대 가능 토지 면적은 총 2만5,045헥타르기 등록되었다. 호치민에 남아 있는 일부 산업용 부동산은 부지 통관 관련 보상금 지급이 완료되지 않아 임대할 수 없었다. 여전히 국내외적으로 유행병이 발생하고 있기 때문에 2분기 임대차 계약은 주로 국내 투자자 또는 발병 전에 성사된 거래였다. 남부 산업단지의 평균 입주율은 2분기 말까지 84%에 달했다. -브앤익스프레스
아시아에서 국가 경제 성장이 가장 높고 신규 공급 부족으로 하노이의 사무실 임대 시장은 부족과 가격 상승을 경험할 것이라고 전문가들은 말한다. 부동산 컨설턴트인 사빌스 베트남은 품질과 양 면에서 하노이의 A급 사무실의 공급 부족은 하노이의 평균 임대료가 계속해서 상승할 가능성이 있다는 것을 의미한다고 말한다. 사빌스 보고서에 따르면 2020년 1분기 사무실 임대료가 A등급 상승률을 기록한 반면 B등급 사무실 임대료는 거의 그대로인 것으로 나타났다. 이전 분기에는 B급 사무실 임대료가 상승하는 추세였다. 보고서는 A등급 사무실의 희소성과 A등급이 누리는 높은 입주율 때문이라고 분석했다. 하노이의 오피스 임대 시장은 지난 2년간 평균 93%의 점유율을 기록하며 안정세를 유지하고 있다. 다만 A등급 오피스 부문 공급은 전체 180만 평방미터 중 연면적 약 50만 평방미터에 그칠 정도로 미미한 수준을 유지하고 있다. 부동산 서비스업체 CBRE의 보고서도 하노이 A급 오피스 부문의 임대료가 2020년 1분기는 2019년 4분기 대비 0.6% 상승했고 2019년 1분기 대비 5.8% 증가했다고 한다. 분석가들은 대부분의 A등급 건물들이 현재 낡고 오래된 시설을 가지고
이 채권은 IFC의 베트남 COVID-19 대응 프로젝트 중 첫 번째다. 실제 분야 위기 대응 시설(the Real Sector Crisis Response Facility)하에 의료, 인프라, 제조, 농업, 서비스 산업의 IFC의 기존 고객들에게 전세계적으로 20억 달러를 제공할 것이다. 이번 투자로 푸미흥사는 부동산 가치망에 따라 고객, 공급업체, 계약업체 등에 대한 금융구제를 확대할 수 있게 되어 일자리 보존에 도움이 되고 지역 경제의 회복에 기여할 수 있을 것이다. 카일 켈호퍼 베트남 캄보디아 라오스 IFC 국가관리자는 "이번 자금조달로 수요와 공급망 붕괴 등 COVID-19 대유행에서 발생하는 도전에 대처할 수 있는 푸미흥사의 능력이 강화될 것"이라고 말했다. 게리 쩡 푸미흥(Phu My Hung)사의 최고경영자(CEO)는 "지역 비즈니스는 국가 경제를 움직이는 일자리 창출의 1차 엔진"이다. COVID-19의 상황에서 IFC의 지원은 지역 고객들에게 재정적인 구제를 확대할 수 있게 될 것이다." IFC는 COVID-19 영향의 여파로 민간부문을 지원하고 전 세계 일자리를 보존하도록 80억 달러의 COVID-19 패스트트랙 금융을 제공할 것이다. I
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