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부동산

【투자】아세안 시장에 눈을 돌려라.

COVID-19로 인한 세계적인 공급망 충돌에도 불구하고 아세안 국가들은 잘 확립된 무역 네트워크, 성장하는 중산층, 기술 확장에 대한 목마름, 젊고 교육 받은 노동력 덕분에 세계 제조업체들의 떠오르는 허브 여행지가 되고 있다.

 

한 지역으로서, 아세안은 수년간의 지속적인 높은 성장을 경험해 왔다. 유나이티드 해외은행에 따르면 현재 아세안 시장은 이전보다 더 많은 외국인 직접투자를 유치하고 있으며 2030년에는 이 지역 경제가 2019년 3조1,000억 달러에서 향후 몇 년간 6조6,000억 달러로 두 배가 될 것으로 예상된다.

인구통계학적 관점에서 볼 때, 아세안은 현재 6억 6천만 명이 넘는 인구가 거주하고 있는데, 이 중 4억 5천만 명이 근로 연령이다. 2030년까지 이 수치는 각각 7억 2천 5백만 개와 4억 8천 8백만 개로 증가할 것이다. 이 인구통계학적 부문은 경제 팽창과 결합되어 앞으로 10년 안에 이 지역을 발전시킬 것이다.

 

말레이시아에 본사를 둔 엘콰토르 헨릭 프라이터의 CEO는 현재 진행 중인 대유행은 취약성을 증가시켰으며 주요 교류 경로의 변화를 촉진하고 있다고 말했다. 반면 전 세계 공급망은 확대되고 있다. 이는 모든 아세안의 입국 및 출국 활동을 자유롭게 할 것이다. 

 

프라이터의 회사는 급증하는 수요를 충족시키기 위해 영국과 덴마크와 같은 나라로 확장하는 것을 목표로 하고 있다. 성공한다면 아세안 그룹의 제품력을 더욱 입증하는 계기가 될 것이다.

 

중국은 제조 생산량과 비용 수준에서 세계 제조업의 선두주자로 남아 있다. 그러나 외국인 투자자의 시선은  ASEAN을 구성하는 10개의 역동적인 시장으로 돌리고 있다. 이미 이 지역은 세계적인 제조업 중심지로서 지난 4년간 연평균 복합성장률 6.6%로 성장한 것으로 추정된다.

 

이곳에는 보쉬, 포드, ABB, 에릭슨, GE, 삼성, LG, 엑손모빌, 코카콜라, 펩시코 등 이미 많은 다국적 기업들이 근거지를 두고 있다.

 

외국인 투자자는 화학, 식음료, 금속, 자동차 등에 주로 초점을 맞춘 영업거점으로서의 아세안의 가치에 대한 인식이 높아지고 있지만, 재생에너지, 수처리 같은 분야는 새로운 트렌드로 빠르게 자리 잡고 있다.

 

스웨덴 정수 혁신기업인 드루프(Drupp)와 협력하고 있는 OptiCat R2V Pte Ltd.의 CEO 겸 설립자인 호스트 하버스는 VIR에게 "내 목표는 이곳 동남아시아에서 재생에너지를 사용하여 지속 가능한 솔루션을 찾는 많은 기업에 식음료 및 개인 관리용품을 포함하여 공기 기술로부터 모듈식 물을 더 많이 홍보하는 것이다"라고 말했다. 

 

쿠시만&웨이크필드(C&W)의 최근 보고서에서 현재의 중·미 무역전쟁과 현재 진행 중인 대유행은 변화의 촉매제가 될 수 있지만 아세안 제조업의 성장 동력은 아니라는 점에 주목했다.

 

"동남아로 향하는 제조업의 전환은 오랜 시간이 걸릴것이다. 보고서는 "중국의 최저임금이 증가하면서 의류, 장난감, 신발 등 노동집약적 상품 주문이 인도, 방글라데시, 미얀마, 베트남 등지로 많이 옮겨갔다"고 밝혔다. 그러나 동남아 국가의 제조업자 유치에 대한 정부 이니셔티브에도 불구하고 중국은 도로, 철도, 해상운송 등을 통해 상품을 효율적으로 운송할 수 있는 능력으로 확실한 인프라 우위를 유지하고 있다.

 

반면 동남아시아에서 호치민시, 하노이, 마닐라가 모든 중국 시장과의 가격 차이를 보이며 저렴한 토지와 노동력을 제공한다. C&W의 세계 최고 원가경쟁력 제조거점 순위에서 실제 베트남은 몇 단계 뛰어 중국에 이어 2위로 올라섰다.

 

이와 별도로 자카르타와 방콕은 각각 임대료와 인건비 상승으로 인해 고주문(高注文) 제조의 대안지의 역할을 하고 있다는 것이다.

 

그는 "아세안이 비용 효율성에 대해 경쟁하고 있다. 지난주 열린 아세안 비즈니스 포럼에서 스탠다드차타드 관계자는 "글로벌 가치사슬에 참여하고 산업 전반에 걸쳐 성장하는 방식이기 때문에 기술주도형 혁신으로 전환해야 할 때"라고 말했다.

 

맥킨지앤컴퍼니의 보고서에 따르면, 아세안으로 확장하든, 현재의 지역적 위치를 재구성하든, 외국인 투자자는 두 가지 이유로 그들의 중장기적 결과를 모두 세심하게 분석할 필요가 있다.

 

"우선 기업은 자본 집약적인 투자 수익 실현을 위한 시간적 한계에 직면해 있다.

 

둘째로, 공장의 위치의 프로세스는 상당한 시간, 자원 및 조직적 집중을 필요로 한다. 예를 들어 수요의 큰 변화로 인해 예기치 않게 이 과정을 반복해야 하는 경우 "기업의 공급망, 사업 전략, 수익에 중대한 영향을 미칠 수 있다"고 보고서는 밝혔다.

-VIR


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