■젊은이들의 발전 속도와 병행하여
최근 열린 국제세미나 '베트남 사회주택개발-국제적 해결책과 경험'에서 베트남 유엔 하비타트 회원기구인 응우옌 꽝 국장은 "사회주택개발은 경제발전과 일자리 창출, 생활환경 변화에 중요한 역할을 한다"고 말했다.

이것은 사회주택 사업이 편의시설과 연계되어야 하며 사람들, 특히 젊은이들이 살고, 공부하고, 일할 수 있는 충분한 생활 공간을 제공해야 한다는 것을 의미한다.

그러나 '사회적 주택'에 대한 편견은 많은 사람들로 하여금 '저소득 주택'이라고 생각하게 하고, 따라서 낮은 품질의 주택으로 생각하게 한다. 호치민 빈짠 지구에서 젊은이들을 위한 국제 표준 사회 주택 프로젝트를 시행하는 C.T그룹의 대표자는 이런 생각은 바뀌어야 한다고 했다.

사이공 베니스( Venice)를 통해 우리는 많은 자산을 축적하지 않은 젊은이들을 목표로 하지만 그들은 빠르게 발전할 수 있는 주거 공동체를 형성할 것이며 도시는 번영의 가능성에 대해 미리 정하는 것이 된다. 따라서, 융통성 있는 지불방식과 모든 사람들을 위한 최적의 재정 지원 정책을 통해 프로젝트의 판매 가격은 분명히 이 부문의 고객에게 매우 적합할 것이다.  이곳은 살기 편한 곳이 될 것이고 삶의 질도 좋고 연결도 용이할 것이다.

응우옌은 "2030년까지 17개의 지속 가능한 개발 목표에서, 11번째는 도시와 공동체의 지속가능한 개발, 관용, 적응, 안전의 촉진이다고 했다.

기준 11.1은 안전하고 저렴한 주택 (적정가격으로 구입, 적절한 사용 및 문화적 조건 측면에서 적합한) 에 접근하는 것이다. 

20여 년 전 베트남 정부는 사회주택 개발을 촉진하기 위한 많은 정책과 프로그램을 가지고 있었고, 그 이후 괄목할 만한 성과를 거두었다. 사회주택개발 분야는 경제발전과 일자리 창출, 생활환경 개선 등에 중요한 역할을 해왔다. 그러나 베트남은 적절한 주택에 접근하는 데 어려움을 겪고 있다.(집값이 너무 비싸다.)

따라서 국제단체를 포함한 베트남 부동산 개발업자들의 과제는 '사회주택'의 정의를 새롭게 하고 3A 지하철 노선 계획과 남부 산업 벨트의 개발을 따라 떠오르고 있는 사이공 남부의 빈짠과 같은 신산업 도시지역의 저렴한 주택에 대한 갈증을 해소하기 위한 기술을 어떻게 적용할 것인가 하는 것이다. 

■녹색 생활 환경, 기술

베트남의 주택 정책 입안자들이 최근 회의에서 합의한 두 가지 주요 사항은 민간 인프라 개발자들의 참여와 건설에서의 기술 적용 가능성이다. 두 가지 요인과 효과적인 신용 시스템의 지원이 이 사회 주택 문제에 대한 해결책이 될 것이다.

그리고 베트남에서 부동산 건설, 거래, 운영 과정에서 지금처럼 기술의 참여가 많고 다양해지는 경우는 일찍이 없었다. 건설, 자재 사용, 그린 디자인 분야의 신기술은 환경과 에너지 절약에 적합하며, 또한 젊은이들을 위한 사회적 주택 사업에도 매우 분명한 혜택을 가져다 준다. 디지털 금융 애플리케이션은 대출, 결제 및 금융 레버리지가 모든 사람에게 보다 편리하도록 하는 반면, 자원을 계산하고 연결하여 주택 구입자의 필요성과 최선의 대응을 파악할 수 있는 능력을 갖춘 인공지능이 이점에 속한다. 가장 중요한 것은 사물인터넷(IoT)의 고용이 생활 공간의 관리, 운영, 사용을 기존 모델보다 고도로 자동화하고 훨씬 안전하게 만든다는 점이다.

빈짠에 수년 동안 거대한 토지 은행을 소유한 C.T그룹이 사이공 베니스 프로젝트를 다음과 같은 5가지-'사업, 경제, 환경, 공동체, 기술, 문화' 기준을 발표함으로써 '청년들을 위한 국제 표준 주택' 경쟁에서 선두주자로 자리매김하고 있는 이유이다.
 

 C.T 그룹은 국제기구의 지원 자원을 이용하여 이 새로운 도시 지역에 많은 기술적 요소들을 통합하기를 희망하고 있는데, 이것은 호치민시의 지속가능한 발전을 위해 위성 도시를 건설하고 있는 젊은이들의 도시를 위한 새로운 모습을 만드는 데 도움이 될 것이다.