노바랜드는 전염병으로 인한 많은 비즈니스 활동 중단에도 불구하고 많은 밝은 점으로 2021년을 보냈다. 회사는 대도시에서 많은 상품을 내놓았으며, 총 매출액은 1조4967억동,  세후 이익은 3455억동을 기록했다. 2021년 초에 거의 5400헥타르의 토지 은행에서, 노바랜드는 주로 항공 인프라 및 고속도로에 대한 주요 투자 지역에 위치한 토지 은행의 규모를 1만600헥타로 늘렸다.

 

이에 따라 토지은행의 총 개발 가치도 520억달러에서 710억달러로 증가했다. (토지은행의 총 개발 가치: : Gross Development Value-“GDV”). 건설 중인 프로젝트를 기반으로, 회사의 순자산 가치는 324조동으로 추정되며, 이는 현재 회사의 시장 자본화의 2.2배이며 최대 120%의 자본화 성장 잠재력을 반영한다.

 

2022년 주요 시장에서 신속한 토지은행 배치

 

2022년 노바랜든는 호찌민시에서 프로젝트 투자와 개발 기회를 계속 모색하고 있는데, 지난 3월에 그랜드 센토사(야베지구)프로젝트 개발자가 된 것이 대표적이다. 보내랜드는 또한 호찌민시 인민위원회가 투자를 유치하고 있는 투티엠 지역의 여러 프로젝트를 조사했다.

 

2022년 3월에 그랜드센토사(Grand Sentosa) 프로젝트(호찌민시 야베지구)의 개발자가 된 노바랜드

 

동시에 자우야이-판티엣 고속도로, 롱탄 공항 공항과 같은 일련의 국가 교통 인프라의 준공 속도에 따라, 노바랜드는 계속해서 자원에 집중하고 3개의 주요 프로젝트, 즉 아쿠아시티(Aqua City), 노바랜드 호짬(NovaWorld Ho Tram), 노바랜드 판티엣(NovaWorld Phan Thiet0의 일정을 가속화하며 2023년에 준공 및 운영하는 것을 목표로 하고 있다.

 

진행 중인 여러 핵심 프로젝트 외에도, 노바렌드는 2022년에 약 1만5천개의 상품을 소개할 예정이며, 여기에는 노바랜드 무이네(7백헥타)), 노바렌드 나짱(600헥타), 노바랜드 랑꼬(280헥타)와 같은 대규모 관광 도시 부동산 프로젝트가 포함될 예정이다.

 

슈퍼 해안 도시의 서커스 랜드 투시도 -관광&건강 노바랜드 빈투언

 

대규모 토지은행에서 장기적인 성장

 

호찌민시 증권거래소("HOSE")에 상장된 지 5년 후, 부동산 회사 노바랜드는 다양한 프로젝트와 토지은행과 도시부동산,  관광도시 부동산을 포함한 풍부한 제품 포트폴리오를 통해 베트남의 선도적인 도시 개발자가 되고 있다.

 

상장 당시 노바랜드는 호찌민시에 668헥타의 토지은행을 소유하고 있었고, 2018년에 토지은행은 2700헥타로 빠르게 증가했으며, 2021년 말까지 거의 1만600헥타로 증가했다.

 

노바랜드에 많은 성과를 내고 있는 3대 핵심 프로젝트는 아쿠아 시티, 노바랜드 호짬 그리고 노바랜드 판티엣이다. 개발 및 인계 시 예상 이익은 각각 36조동, 31조동, 10조동이다.

 

회사의 2021년 순자산 가치도 5400헥타(연초 발표)의 토지은행의 218조동(95억달러 상당)에서 1만600헥타의 토지 은행(연말 발표)의 324조동(141억달러 상당)로 크게 증가했다.

 

수량/ 계약금액 (출처: 노바랜드, 단위: 억동)

 

인프라 개발에 앞장서는 메가시티 조성 선구자

 

 “전국이 힘을 합쳐 교통인프라를 비롯한 인프라를 개발하자는 취지이다. 교통 인프라의 개발로 공간이 발달하고 토지의 가치가 높아진다. 지역은 계획을 준비하고 프로젝트에 투자할 임무를 수행할 준비가 되어 있다. 조기에 수행하면, 지역이 빨리 발전할 것이다.” 이것은 2022년 초 "설날 횡단– 베트남 횡단" 설문조사 이후 핌민찐 총리의 메시지이다.

 

유리한 거시적 조건과 수년간 축적된 자원 결합으로, 노바월드는 2021년~ 2025년 사이에 10만개의 제품을 시장에 출시하는 것을 목표로 하고 있으며 총 예상 가치는 6백조동이다. 이 가치는 준공된 인프라가 프로젝트, 거주자, 투자자 및 노바월드 도시지역 방문객에게 예상보다 더 많은 가치를 제공하게 될 것이다.