총리는 은행들이 부동산 부문에 대한 대출을 계속하되 리스크를 통제하고 효과적인 자본을 제공하기 위해 "소프트 아트(완성보다는 창조 과정을 중시하고, 연체(軟體) 조각처럼 부드러운 소재를 쓰는 미술)"로 검토할 것을 요청했다.
팜민찐총리는 부동산 시장은 거시경제 안정, 인플레이션 억제, 균형 확보, 성장 촉진에 매우 중요한 역할을 하고 있다고 평가 했다. 이에 최근 이 시장에 대한 자본 긴축 움직임이 우려되자 14일 오후 열린 '안전하고 건전하며 지속가능한 부동산시장 개척 콘퍼런스'에서 총리뭄 "비합리적인 신용 긴축은 없다"고 단언했다. 그는 중앙은행에 효력과적인 조절을 요청했다.
중앙은행은 충분한 합법성과 규정에 따라 부동산 부문에 대한 대출을 계속하도록 은행들에게 지시하고 안내해야 한다. 상업용 주택, 저소득층을 위한 사회 주택, 허가를 받고 시장에 공급하기 시작한 근로자 주택에 대한 대출의 우선순위를 정해야 한다.
앞서 베트남 중앙은행도 리조트 건설, 투기, 가격 조작 등 부동산의 잠재적 고위험 영역 다수에서 신용을 엄격히 통제한다고 단언한 바 있다. 사회주택 건설, 근로자주택, 노후 아파트 리모델링 등 부문별 신용공여... 여전히 자본을 쏟아붓도록 장려되고 있다.
지난 5월 말 기준 부동산 부문과의 신용잔액은 2330조동으로 지난해 말 대비 12% 이상 증가했다. 이는 예년 같은 기간에 비해 높은 증가율과 전체 신용 증가율보다 높은 수치로 평가돼 경제와의 전체 신용잔액에서 차지하는 비중이 20.66%에 달한다.
부동산에 대한 신용 외에도, 각 부처가 총리에게 언급한 또 다른 문제는 시장을 규제하기 위한 세금 도구를 사용하는 것이다.
응우옌탄응이 건설부 장관은 "이용자와 부동산 투자자·거래자를 구분할 수 없는 상황에서 세금정책은 여전히 부족한 점이 많고, 부동산 투기·사재기 현상을 제한하지 않고 있다"고 평가했다. 그는 이 시장을 위해 더 많은 세금 규제를 연구하고 제안할 필요가 있다고 제안했다.
응우옌티빅응옥 기획투자부 차관은 이에 동의하면서 주택법과 부동산 사업법을 개정·보완하는 것 외에 "투기를 제한하기 위한 세금 도구가 반드시 사용돼야 한다"고 말했다.
이러한 권고안에 앞서, 총리는 부동산에 대한 매수, 전매 또는 투자 상황을 제한하고 국가 세입의 손실을 보존하고 방지하기 위해 부동산 거래 및 사업 활동에 대한 조세 규제를 연구하고 공포할 것을 재정부에 위임하였다.
