호찌민 시에서는 많은 상업 중심지가 상업 시설의 개조와 구조 조정을 계획하고 수행했다. 이것은 구식 소매점 부지가 업그레이드될 때 시장의 긍정적인 발전이며, 시장에서 좋은 부지의 희소성을 부분적으로 충족시킬 것을 약속한다.

사이공 스퀘어 트레이드 센터

예를 들어, 헝부엉 광장은 현재 보수 중이며 2023년에 시장에 재진입할 것으로 예상된다. 쿠시먼앤드웨이크필드사의 최신 보고서에 따르면 호찌민시에서운영 중인 총 소매 공급은 105만2000㎡에 달하며, 2022년 4분기 동양의 새로운 쇼핑센터인 티소(Thiso)몰이 있어 전체 공급에 약 3만3000㎡가 기여하고 있다.

이와 함께 2023년에는 센트럴 프리미엄 플라자, 빈콤 메가몰 대공원, 선라이즈 시티 센트럴, 판후이이치 거리의 이마트 2 등 4개 사업이 '출시'해 11만6000㎡ 이상의 신규 소매공간을 제공할 것으로 예상된다.

리모델링과 함께 2022년 말까지 신규 공급이 증가하면서 호찌민시 이 부문의 4분기 점유율이 상승해 88%에 달했다. 전년 동기 대비와 분기별 비교는 낮았지만 신규·업그레이드 공급에 힘입어 임대료는 49.3달러/m²/월을 기록하며 플러스 성장을 기록했다.

쿠시먼앤드웨이크필드컴퍼니에 따르면 이번 투득시 공급에는 주민을 위한 서비스, 음식, 음료, 홈데코, 라이프스타일, 레저 등 유틸리티가 많은 상업센터와 주거지역 상업센터가 포함될 예정이다. 1구역에는 고급 패션 브랜드의 커뮤니티 쇼핑센터, 직원 중심의 개인 맞춤형 서비스, 관광객 중심의 엔터테인먼트 등이 주를 이룬다.

호찌민시에서 4분기의 하이라이트는 조말론, 샤넬, 릴리팟, 뷰티 인 더 팟 등 많은 고급 및 럭셔리 브랜드와 풍부한 아이템을 갖춘 2022년 12월 16일에 개장한 다이아몬드 플라자임에 틀림없다.

이와 함께 2022년 말부터 2023년 초까지 공식 운영에 들어간 티소몰(투득시)은 유니클로, 스타벅스, 하이랜즈 커피, 피자 4P, 리바이스, 아디다스, 발렌타인 크리에이션 등 저렴한 소비자와 고급 소비자 모두의 요구를 충족시켰다. 타오디엔 지역, 투득 지역은 루남, 옌스시, 루신( L'Usine)과 같은 새로운 유명 브랜드들로 점차 엔터테인먼트와 고급 식사의 중심지가 되고 있다.

해외 브랜드 진출 외에도 국내 브랜드도 크게 성장하며 시장 전반으로 확대됐다. 소매 브랜드들은 매장/매장 디자인에서 제품 경험 공간에 더 많은 관심을 기울이며, 고객들에게 보다 전반적인 경험을 제공한다.

전문가들은 코로나19 확산이 통제되는 2022년에는 상업활동과 소비자 서비스가 강하게 회복될 것으로 보고 있다. 일반적으로 베트남 통계청에 따르면 2022년 소비재 및 서비스의 총 소매 판매는 전년 대비 19.8% 증가한 5679조9천억 동, 약 2384억5천만 달러로 추정되며, 이 중 상품의 총 소매 판매는 전년 대비 14.4% 증가한 4475조 천억 동으로 추정된다.

통계청에 따르면, 총 관광 수입은 24조5천억 동으로 전년 대비 271.5% 증가한 것으로 추정된다. 베트남을 방문한 전체 외국인 관광객 수는 2021년보다 23.3배 많은 366만 명으로 기록되었으며, 아시아에서 거의 260만 명, 항공편으로 거의 330만 명이 도착했다. 이들은 소매시장에 긍정적인 영향을 미치는 요인이기도 하며, 번창하게 되어 개발자들이 적극적으로 사업을 확장할 수 있는 동기가 생겼다.