호치민시의 빈딴 지역의 사회 주택 프로젝트(930채)

정부는 월요일 저소득층을 위한 최소한 2030년까지 100만채의 저렴한 "사회적 주택"을 건설하는 프로젝트를 승인했다.

이 프로젝트는 2025년까지 428,000채의 집을 짓는 것을 목표로 하고 있다. 이 프로젝트의 총 비용은 약 849조 동(361억달러)으로 예상된다. 건설은 여러 출처에서 자금을 지원받을 것이다. 도시지역의 저소득·평균소득 가정과 산업단지 근로자들이 부담 없이 살 수 있는 주택이 될 것으로 기대된다.

정부는 투자자와 주택 구매자를 위한 대출 패키지 중에서도 120조동의 신용 프로그램을 배치하기 위해 베트남 중앙 은행과 협력할 것을 요청했다. 이러한 프로그램은 투자자와 구매자가 평균 중기 은행 대출보다 1.5-2% 낮은 금리를 누릴 수 있도록 도와줄 것이다.

정부는 또한 하노이, 호치민시, 다낭, 껀토, 하이퐁과 같은 주요 도시들에 이상적인 위치에서 충분히 큰 규모로 독립적인 사회 주택 사업을 우선시할 것을 요청하는 동시에 기업들이 사회 주택 사업에 더 많은 투자를 할 것을 요구했다.

그 밖에 산업단지 기반시설 사업자가 근로자주택 건설의 주요 투자자가 될 수 있도록 허용하고, 기업이 투자를 제안할 수 있도록 지역별로 사회주택에 대한 토지자금을 공시하도록 하는 등의 내용도 정부가 승인했다.

베트남은 2030년까지 약 240만 가구가 보조금을 받는 사회주택이 필요할 것으로 예상되며, 2025년에는 약 120만 가구가 더 필요할 것으로 예상된다. 베트남은 산업 단지에 270만명의 근로자가 있으며, 현재 120만명이 주택이 필요하다.

베트남은 301개의 사회주택 및 근로자 주택 사업을 완료하여 총 15만5800가구의 주택을 보유하고 있다. 400개 이상의 다른 프로젝트의 총 45만4360채의 주택이 현재 진행 중이다.

▶ 사회주택 구매자 8.2% 금리로 대출 가능

사회 주택 구매자들은 연 8.2%의 이자율로 120조동(50억8천만달러)의 정부 지원 패키지에서 빌릴 수 있다. 중앙은행에 따르면 자격을 갖춘 주택 구입자는 지금부터 6월 30일까지 5년 동안 금리로 대출을 받을 수 있다. 소셜 프로젝트 개발자는 3년 동안 연 8.7%의 이자이다.

자격이 있는 대출자는 사회주택 부동산 개발업자 및 사회주택 프로젝트 주택 구입자, 근로자 주택 구입자 및 개발자, 그리고 오래된 아파트 건물의 개조 및 재건축 사업자를 포함한다. 각 주택 구입자는 지정된 목록에 있는 프로젝트 중 아파트를 구입하기 위해 패키지에서 한 번만 대출받을 수 있다. 또한 각 프로젝트 개발자는 한 개의 로드만 허용된다.

이 패키지는 대출 자금이 전액 지출되면 2030년 12월 31일까지 또는 그 이전까지 진행될 예정이다.

4개의 국영 은행들은 사회 주택 개발자들과 구매자들에게 시장 평균보다 1.5-2% 포인트 낮은 이자율로 대출하기 위해 120조동을 책정하기로 합의했으며 중앙은행이 금리를 승인했다.

최근 팜민찐 총리가 승인한 계획에 따르면 2025년까지 완공될 42만8000채를 포함해 2030년까지 저소득층을 위한 최소 100만 채의 사회주택이 총 849조 동 규모로 건설될 예정이다. 베트남은 2025년까지 120만 가구를 포함해 2030년까지 240만 가구의 새로운 사회주택이 필요할 것으로 추정된다.

베트남 산업단지에는 270만 명의 근로자가 있으며, 그 중 120만 명은 주택을 필요하다.현재까지, 베트남은 산업단지의 근로자들을 위한 주택을 포함한 301개의 도시 사회 주택 사업을 완료했고, 총 155,800채의 주택을 보유하고 있다.