급속한 도시 개발과 점점 더 완벽해지는 인프라 시스템으로, 사우스 사이공 부동산은 2023년에 부동산 업계가 새로운 투자처가 될 것으로 예상하는 지역이다.
야베는 2025년까지 구역으로 갈 것이다.
애베는 큰 강과 자연 녹지에 인접한 사이공 남부의 관문으로 7구역을 통해 도심과 직접 연결되며 호치민시의 투자와 개발에 중점을 두고 있다.
급속한 도시화와 함께, 야베는 점차 사회 경제적으로 강하게 발전했다. 호치민시 당위원회에 따르면 이 지역은 350헥타르의 농경지(전체 면적의 3%를 차지)만 보유하고 있으며, 향후 5년 안에 농업에 종사하는 109가구가 0.1%를 차지하고 2030년에는 농업에 종사하는 사람은 더 이상 없을 것으로 예측된다.
무엇보다 야베는 지난 5년간 안정적인 경제성장률을 달성하고 결의안이 정한 목표치를 12% 초과 달성했기 때문에 2025년 구역로 간다는 목표에 곧 도달할 것이다. 가장 최근 호찌민시 야베인민위원회의 투자사업에 따르면 2021~2030년 사이 야베지구는 푸미흥 도시권과 같은 위성도시로 발전할 것으로 예상되며, 전제는 국내외 투자 물결을 맞이하는 지역이 된다.
일련의 수조 동의 운송 인프라 프로젝트가 진행된다.
위성 도시 - 도시의 스마트 도시가 된다는 목표의 이점으로, 호치민시 인민 위원회는 특히 도심 및 주변 지역과의 연결성을 높이기 위해 야베 지역과 일반적으로 사이공 남부의 교통 인프라에 투자하기 위해 지속적으로 자본을 투입합다.
가장 큰 규모는 응우옌 반린-응우옌후우토 지하 터널을 건설하기 위해 8300억동을 투자한 것으로 교통 체증을 해결하고 남부 지역 전체, 특히 야베 지역과 히엡푹 항구를 호치민시 중심부로 연결하는 네트워크를 완성하는 것을 목표로 한다. 현재까지 프로젝트는 전체 물량의 60% 이상을 완료했으며 2023년 말까지 완료될 것으로 예상된다.
다음은 레반루엉-야베 간선 도로에 위치한 롱끼엥 다리 프로젝트로, 총 투자액은 5890억동 이상으로, 야베가 7구역, 1구역 및 주변 지역과 원활하게 연결되고, 야베의 무역 활동과 사회 경제적 성장을 촉진하는 데 도움이 된다. 프로젝트는 도시의 남쪽 관문의 혼잡을 줄이기 위해 2023년 9월에 완료될 것이다.
특히 총 31조3200억동이 소요되는 롱안-호치민-동나이 3개 성을 통과하는 57.7km 길이의 벤륵-롱탄 고속도로 프로젝트는 공사의 80%를 완료했으며 2025년 3분기 말 완공될 예정이다. 이 고속도로는 남부에서 가장 큰 고속도로 중 하나로, 동남부와 남서부 지역을 연결하는 데 도움이 된다.
또한 응우옌코아이 다리는 4구역과 7구역을 연결, 7구역과 야베 푸옥끼엔 코뮌을 연결하는 새로운 푸옥롱 다리, 락디아 다리, 락도이 다리와 같은 일련의 핵심 교통 인프라 프로젝트, 락똠 다리, 지하철 4호선(탄쑤안 - 응우옌 -후우토 - 히엡푹 도시 지역), 4, 7구역과 야베를 연결하는 남북 도로 총 비용은 8조5천억 동 이상이며 응우옌반린, 응우옌후우토, 레반루엉, 응우옌반따오, 응우얜땃탄 등을 확장하는 프로젝트 또한 긴급히 공사 중이다.
또한 올해, 호찌민시 인민위원회는 3번 순환도로 프로젝트를 시작하고, 4번 순환도로, 3번 투티엠 다리, 4번 투팀 다리, 껀저 다리(빈칸 다리라고도 함)를 배치하기 위한 문서를 완성할 것이다. 결과적으로, 사이공 남부는 사회 경제적 발전의 요구를 충족시킬 뿐만 아니라 최단 시간 내에 번영하는 대도시가 될 수 있도록 남부 핵심 경제 지역의 지방으로 가는 편리한 지역 간 교통 시스템을 소유하게 될 것이다.
호치민시의 위성 도시 계획 및 교통 인프라 개발 정책의 강력한 지원으로, 남부 사이공는 2022년 말부터 지금까지 일련의 핵심 프로젝트가 다시 시작되는 것을 지속적으로 목격한다. 결과적으로 남부 부동산 시장은 투자 자본 유치의 초점이 될 것이다. 야베에서 두드러지는 라 파르텐자(La Partenza) 프로젝트는 2023년 투자자들에게는 좋은 선택이 될 수 있다.
왜냐하면 현재 부동산 시장이 요동치는 시기에 라 파르텐자는 남부 사이공에서 드물게 합법적인 절차를 마치고 공사 준비를 서두르는 프로젝트 중 하나이기 때문에 예상대로 '결승선에 도달'하기 위해 진행 상황과 작업의 질을 보장하고 있다. 고객과 투자자는 프로젝트의 유동성이 높고, 양도, 임대 및 현금 흐름 최적화가 용이할 때 안전함을 느낄 수 있다.
라 파르텐자는 푸미흥 도시 지역 및 자이(Zeitgeist) 도시지역 프로젝트에 인접한 레반루엉 동맥 도로에 연장될 예정인 리조트 아파트 프로젝트이자 미네랄 소금 수영장을 갖고 있다. 이것은 리조트 표준 유틸리티 시스템을 가진 주민들의 장기적인 건강 관리 및 치료 요구를 충족시키기 위해 유럽 표준 기술에 따라 미네랄 솔트 수영장을 제공하는 남부 사이공 최초의 아파트 프로젝트이다. 가장 편안한 생활 경험과 뛰어난 수익성으로 상업적 가치를 가져다 줄 것을 약속한다.
