쿠시만&웨이크필드에 따르면 호치민시 동코이 거리의 부지 임대료는 세계에서 13번째로 비싼 반면 하노이 짱띠엔 거리는 이 지역에서 17위를 차지했다.
쿠시만&웨이크필드가 새롭게 발표한 월드 리테일 애비뉴 2023 보고서에 따르면 호치민 동코이 거리의 임대료는 연간 평방피트당 390달러(m²당 월 350달러 상당)에 달했다. 이는 전염병 이전과 비교해 같은 기간 17%, 40% 증가한 수치로 동코이 거리는 지난해와 비교해 한 단계 상승한 13위를 기록했다. 동코이 거리의 임대료는 뮌헨(독일), 암스테르담(네덜란드) 또는 방콕(태국) 보다 높다.
하노이의 짱띠엔 거리도 아시아 태평양 지역에서 임대료 소매 공간이 가장 비싼 그룹으로 나타났다. 이곳의 임대료는 같은 기간 동안 20%, 전염병 이전에 비해 50% 증가하여 연간 제곱피트당 334달러(약 월 300달러)에 달했다. 짱띠엔 거리는 지난해에 비해 이 지역에서 세 계단 상승한 17위다.
응우옌주에서 똔득탕으로 가는 동코이 경로는 호치민에 3~5성급 호텔이 대부분이다.
임대료가 전년 대비 인상되지는 않았지만, 미국 뉴욕 5번가는 여전히 세계에서 가장 비싼 소매점 자리를 지키고 있다. 밀라노의 비아 몬테네그로 애비뉴는 2위로 올랐고, 홍콩의 침사추이 거리는 3위로 하락했다.
VN익스프레스가 언급한 바와 같이, 호치민과 하노이의 가장 프라임한 거리의 소매 공간 임대 가격은 최근 높은 수준을 유지하고 있지만, 일부 집주인들은 이 기간 동안 경제적 어려움으로 세입자를 지원하기 위해 할인했다. 예를 들어, 1구역의 레탄똔, 리뚜쫑, 동코이, 레로이, 쯔엉딘 거리의 많은 아파트는 지역에 따라 한 달 임대료는 약 2억-5억동이다. 하노이의 경우 항봉, 항바이, 짱띠엔 등 일부 중심 거리의 임대 가격은 지역에 따라 한 달에 약 1억-3억동이다.
닷산서비스경제금융부동산연구소(FERI)의 올해 9월까지의 보고서에 따르면 하노이의 상업용 타운하우스 임대가격은 지난해 같은 기간 평균 15~25%, 호치민시는 평균 20~30% 하락했는 데 이유는 경기 하락과 인플레이션의 압박으로 소비자들이 소비를 옥죄고 전자상거래의 상승 때문이다.
아시아 태평양 지역 국제 시장 조사 책임자인 도미닉 브라운 박사는 중앙 은행들이 인플레이션을 억제하기 위해 금리를 인상했음에도 불구하고 세계 소매 부문이 회복을 기록하고 있다고 인정했다. 구체적으로, 세계 임대 가격은 작년 같은 기간 동안 평균 4.8% 상승했다. 그 중, 아시아 태평양이 가장 강력한 성장을 했고 (5.3%), 아메리카 (5.2%), 유럽 (4.2%)이 그 뒤를 이었다. 아시아 태평양의 전통적인 소매 공간 임대 가격은 여전히 높아 세계에서 가장 비싼 10곳 중 4곳을 차지했다.
소매 업계에서 쿠시먼 & 웨이크필드는 명품 매출이 둔화되고 있음에도 불구하고 여전히 긍정적인 성장을 하고 있다고 추정한다. 명품 브랜드의 95% 이상이 2022년과 2023년 초까지 이익 성장을 보고했다. 내년에는 많은 도전에도 불구하고 상승하는 생활비의 영향을 덜 받는 고객 덕에 고급 소매 산업이 좋은 성과를 지속할 것으로 예상된다.
