사빌스 보고서에 따르면 베트남의 양대 도시인 하노이와 호치민의 부동산 시장은 작년 말 몇 달 동안 장기화된 문제 속에서 회복의 조짐을 보였다.
사빌스 베트남의 장후잉 리서치 및 S22M 책임자는 "주요 도시의 주거 재고가 여전히 적어 이웃 지방으로 수요를 밀어내고 있다. 사무실 재고가 점점 긍정으로 변하는 등 상업적 전망이 건전하다"고 말했다
하노이는 2023년 마지막 분기 1차 시장 아파트 재고가 전년 동기 대비 41% 감소한 1만1911채를 기록했다. 순매도 가능 면적의 1차 호가는 ㎡당 5800만동으로 전년 동기 대비 12% 상승했다.
사빌스 하노이의 변호 서비스의 선임 책임자인 도투항은 저렴한 부동산에 대한 수요와 공급이 잘못 조정되었다고 말했다. 하노이의 평균 주요 가격은 20분기 연속으로 상승했다.
호치민시는 2023년 4분기 1차 아파트 공급이 제한적으로 유지되어 전년 대비 5% 감소한 7천600채만 공급이 가능했다.
전문가들은 2026년까지 하노이와 호치민시의 토지 신규 공급에서 외곽 지역이 각각 74%와 75%를 차지할 것으로 예측했다. 이러한 경향은 지역 연결성과 저렴한 가격 등 유리한 조건 때문일 수 있다.
사무 및 소매 시장은 두 도시 모두 양호한 수요, 증가하는 임대료, 높은 점유율로 양호한 성과를 보였다. 하노이의 2023년 최종 분기 소매 점유율은 88%에 달했고, 호치민시의 경우 92%에 달했다.
사빌스 분석에 따르면, 올해 베트남의 부동산 시장은 외국인 직접 투자 유입과 소비자 수요, 인프라 개발 등을 중심으로 강세를 보일 것이라고 했다.
