메콩강 삼각주 롱안성은 지속 가능한 제조업 투자를 유치하기 위해 설계된 4조 6천억 동 규모의 프로젝트인 프로데지 에코 인더스트리얼 파크(Prodezi EIP)의 착공식을 가졌다. 벤륵 구에 위치한 이 공단은 400헥타르에 달하며, 프로데지 롱안 JSC가 흐엉 비엣 홀딩과 협력하여 개발 중이다. 이 공단은 롱안성 내 첫 번째 생태 산업 단지이자 메콩 델타 지역에서 가장 큰 공단 중 하나이다. 프로데지 EIP는 전자, 자동차 제조, 지원 산업, 물류, 데이터 센터, 반도체, 인공 지능 등 첨단 기술 및 환경 친화적 산업에 집중할 예정이다. 전략적 위치, 현대적 인프라, 국제 환경 기준에 부합한 이 공단은 주요 투자 허브가 될 것으로 기대되다. 롱안 인민위원회 부위원장인 후인반손은 이 프로젝트가 수천 개의 일자리를 창출하고 롱안성의 사회경제적 성장에 크게 기여할 것이라고 강조했다. 공단에는 재생 에너지, 물 재활용 시스템, 친환경 인증 건물, 생물다양성 보전 이니셔티브가 통합될 예정이다. 또한 재생 에너지와 전력망의 사용을 최적화하기 위한 첨단 에너지 관리 시스템도 갖추고 있다. 프로데지 롱안 JSC와 흐엉 비엣 홀딩은 일본 토호가스와 양해각서를 체결하여 공원과
호치민시 많은 아파트 임대 투자자들이 단기 체류가 금지됨에 따라 경쟁이 치열해지는 가운데 장기 고객을 유치하기 위해 가격을 약 10% 인하했다. 호치민시 인민위원회가 아파트 건물의 단기 체류(에어비앤비 서비스)를 금지한 이후 많은 프로젝트에서 주택 소유자에게 이 서비스 제공을 중단하는 공지를 발표했다. 이 서비스를 제공하기 위해 제3자와 협력하거나 임대하는 투자자는 장기 임차인을 찾기 위해 가격을 인하해야 했다. 빈홈즈 센트럴 파크 도심 지역(빈탄)의 에어비앤비 서비스 매니저인 쯔엉득찌 씨는 아파트 관리위원회가 3월 15일부터 단기 숙박업을 위한 아파트 사용을 금지한다고 발표했다고 밝혔다. 이러한 움직임으로 인해 이곳의 아파트 임대료가 변동하고 있다. 찌 씨는 집주인들과 협력하여 집주인들이 직접 손님을 찾을 수 있도록 아파트를 반납할 계획을 세웠다. 그는 "계속 협력하면 에어비앤비에 임대 중일 때보다 임대료가 10~15% 인하될 것"이라고 말했다. 찌 씨에 따르면 현재 빈홈즈 센트럴 파크에는 1천300채 이상의 아파트가 에어비앤비로 운영되고 있으며, 평균 1~4룸 아파트 가격은 하루 1백만~4백만동, 월 2천500만~7천만동에 달한다. 장기 임대만 가능하면
6천헥타르의 토지를 보유한 부동산 대기업이 베트남에 500헥타르 규모의 산업단지를 추가로 개장해 무역전쟁을 '피하고자' 중국 투자자들을 유치하려 한다. 기업 리더들은 새로운 산업단지가 특히 반도체 및 전자 산업에 투자하는 중국 투자자들을 끌어들일 것으로 보고 있습니다. 이들 기업은 무역 전쟁의 영향을 우려하며 생산 시설을 다른 곳으로 이전하고자 한다. 방콕포스트의 정보에 따르면 아마타 코퍼레이션의 자회사인 아마타 베트남은 태국 증권거래소(SET)에 AMATAV라는 티커로 상장되어 있으며, 2025년에는 무역 전쟁의 영향을 피하고 싶어하는 중국 투자자들에게 서비스를 제공하기 위해 1500만~2,000만달러를 투자할 계획이다. 이 새로운 산업 단지는 약 500헥타르의 면적을 차지할 것으로 예상되며, 생산 시설 이전을 고려하거나 동남아시아로 확장하고자 하는 기업들에게 목적지가 될 것이다. 아마타 베트남의 전무이사 솜하타이 파니체와는 "베트남 정부가 새로운 산업단지 건설 허가를 내주기를 바란다."라고 말했다. 솜하타이는 새로운 산업단지가 무역 전쟁의 영향을 우려하며 생산 시설을 다른 곳으로 이전하기를 원하는 중국, 특히 반도체 및 전자 산업의 투자자들을 끌어들일 것
2024년 말까지 증권거래소에 상장된 11개 주거용 부동산 기업의 총 재고는 2023년 말에 비해 미미하게 증가했다. 2024년에는 많은 부동산 기업이 대량의 재고를 매각하고 많은 주요 프로젝트를 인수한 덕분에 큰 수익을 보고했자먼 많은 투자자가 프로젝트 매각으로 인한 새로운 현금 흐름은 부족하여 여전히 손실을 보고 있다. 또한 많은 프로젝트의 법적 병목 현상으로 인해 많은 대기업의 미완성 부동산 재고가 높은 상태를 유지하고 있다. 11개의 상장 주거용 부동산 기업의 2024년 4분기 재무 보고서에 따르면, 2024년 12월 31일 기준 재고는 289조5380억동으로 2023년 말에 비해 2% 소폭 증가했다. 노바부동산 투자 그룹 코퍼레이션(노바랜드, 코드: NVL)은 연초 대비 6% 증가한 146조6000억동 이상으로 전체 자산의 61% 이상을 차지하며 계속해서 1위를 차지하고 있다. 회사의 재고는 2021년 말 이후 33% 증가했다. 구체적으로, 완공된 부동산의 가치는 약 8조5000억동, 건설 중인 부동산의 가치는 약 138조4400억동이다. 재고의 전체 가치는 총 59,조동 이상의 대출을 위한 담보로 사용되었다. 현재 노바랜드는 여러 프로젝트의 법적
다낭시 건설부는 최근 1천14채의 아파트를 포함한 두 개의 상업용 주택 프로젝트를 외국인에게 추가로 판매할 수 있도록 허용했다. 다낭시 건설부는 최근 외국 기관과 개인이 주택을 소유할 수 있는 상업용 주택 투자 프로젝트에 대한 정보를 발표했다(5단계). 이 목록에는 손짜 지구 안하이박에 위치한 2개의 프로젝트가 포함된다. 첫 번째는 메가 에셋 컴퍼니 리미티드가 투자한 캐피탈 스퀘어 2 어반 에어리어로, 1681세대 규모의 아파트이다. 외국 단체와 개인이 소유할 수 있는 최대 아파트 수는 502세대이며, 이중 2.1블록은 62세대, 2.2블록은 62세대, 2.3블록은 62세대, 2.4블록은 79세대, 2.5블록은 79세대, 2.6블록은 79세대, 2.7블록은 79세대이다. 두 번째는 SIH 부동산 회사가 투자한 캐피탈 스퀘어 3 어반 에어리어로, 1천710채의 아파트 규모이다. 외국 기관과 개인은 최대 512채의 아파트를 소유할 수 있으며, 이중 LAT 4-5 블록은 112채의 아파트를, MAT 5-6 블록은 175채의 아파트를, MAT 7-8-9 블록은 225채의 아파트를 소유할 수 있다. 다낭시 건설부의 요청에 따라, 이러한 프로젝트가 국방부와 공안부의 발
전문가들에 따르면 호치민시의 저렴한 아파트가 부족해 예산이 적당한 구매자들이 빈즈엉, 동나이, 롱안과 같은 이웃 시장을 찾고 있다. 호치민시 아파트 시장은 2024년을 긍정적인 신호와 함께 보냈으며, 2025년 기간에 긍정적인 시작을 열 것으로 평가된다. 구체적으로 새빌스 베트남의 부총괄 이사인 트로이 그리피스는 공급과 시장 심리가 모두 개선되었지만 매매 가격은 여전히 높다고 평가했다. 수요는 가격이 더 저렴하고 인프라가 잘 발달된 이웃 지방으로 계속 이동하고 있다. 전문가들은 작년에 호치민시의 1차 아파트 공급이 전년 대비 10% 증가하여 약 1만1900채에 달했지만 저렴한 주택은 여전히 부족하다고 말한다. 신규 C등급 공급은 2020년부터 2024년까지 전년 대비 45% 급감하여 10년 만에 최저 수준인 약 1천300채로 예상된다. 1차 공급은 1평방미터당 5천만동 미만으로 전년 대비 20% 감소하여 전체 1차 공급의 15%에 불과하다. 한편, 1평방미터당 8천만동 이상인 고급 아파트 거래는 전년 대비 증가하여 전체 거래의 76%를 차지했다. 평균 가격은 고가 신규 공급과 기존 프로젝트의 분양가 상승으로 인해 전년 대비 33% 상승한 9천1백만동/
2024년 부동산 시장은 2022년 말부터 하락한 후 완전히 회복되지 않은 것으로 평가되지만, 2023년보다 긍정적인 정보와 발전이 더 많다. 지난해 신규 프로젝트를 시작하는 등 일부 주택 상품 사업의 매출이 다시 증가했다. 매출과 이익은 대체로 2023년과 같은 수준을 유지했다. 발표된 기업 재무 보고서의 통계에 따르면 2024년 순이익이 1조동 이상인 기업은 빈홈즈, 빈콤 리테일, 베카멕스 IDC, 이디코(IDICO) 등 4곳이다. 올해 마지막 분기에만 순이익이 1조동 이상인 기업은 빈홈즈, 베카멕스 IDC, 빈콤 리테일 등 3곳이었다. 빈홈즈 주식회사(코드: VHM)는 올해 순수익과 순이익이 각각 102조동과 31조5270억동을 넘어 2023년 대비 매출은 1% 감소했지만 이익은 5% 증가하여 매출 계획의 85%를 달성하고 연간 이익 계획을 초과 달성하는 등 업계의 비즈니스 성과를 지속적으로 이끌고 있다. 올해 수익은 빈홈즈 오션 파크 3 (29조1000억동), 빈홈즈 오션 파크 2 (17조동), 빈홈즈 오션 파크 (9조4000억동), 빈홈즈 골든 애비뉴 (4조2000억동) 등 4개의 프로젝트의해 발생했다. 또한 빈홈즈는 비즈니스 협력 계약(BCC)을
부동산 리서치 기관에 따르면 부동산 시장은 법적 틀의 완화 , 매력적인 금리, 강력한 인프라 투자 덕분에 새로운 성장 사이클에 진입할 수 있다. 비엣콤 증권(VCBS)의 분석팀의 2025년 주거용 부동산 산업 전망 보고서에서 시장이 동결기를 지나 올해부터 새로운 성장 사이클에 접어들었다고 밝혔다. 이러한 견해는 2024년 8월부터 2024년 토지법, 주택법, 부동산사업법 2023 등 부동산 관련 3개 법률이 시행되면서 표면화 되었다. 법적 추진력으로 신규 공급이 촉진되고 주택 구매자 심리가 개선되었으며(생활 및 투자에 대한) 금리가 합리적인 수준이며, 구조조정과 정화 기간을 거쳐 투자자들이 복귀하고 있다. 이와 함께 VCBS에 따르면 1990년경 출생한 인구가 주택 구매가 가속화되는 시기에 접어들면서 향후 10년간 인구통계학적 요인에 의해 주택 수요가 증가할 것으로 예상된다. 또한 35세 이상으로 진입하고 경력이 있으며 소득이 비교적 안정적이며 주택 구입을 위해 대출 위험을 감수할 수 있는 세대이기도 하기 때문이다. 이들 중 많은 사람들은 더 이상 임대나 부모와 함께 사는 것이 적합하지 않을 때 정착하기 위해 집을 사야 한다는 강한 압박을 받고 있다. 마찬가
20년 이상의 지연 끝에 호치민시 야베지구 푸옥끼엔 코뮌의 떤안후이 주거 지역 프로젝트가 앞으로 며칠 안에 공사를 재개할 예정이다. 호치민시 부동산 협회(HoREA)는 떤안후이 건설 및 주택 거래 주식회사가 20년 이상의 지연 끝에 호치민시 야베 지구 푸옥끼엔 코뮌의 떤안후이 주거 지역 프로젝트에 대한 기공식을 2월 6일에 개최한다고 발표했다. HoREA에 따르면 떤안후이 회사는 경영진과 주주를 변경했다. 동시에, 호치민시 정부는 이전의 법적 어려움과 문제를 해결하여 프로젝트를 계속할 수 있는 유리한 조건을 마련했다. 현재 회사는 자연자원환경부 산하 측량 및 지도 제작 센터와 계약을 체결하여 프로젝트의 현재 위치를 파악하고 보상된 토지 면적, 보상되지 않은 토지 면적, 공공 토지 면적을 명확히 정의하기 위해 측정, 표시 및 울타리를 설치했다. 동시에 회사는 모든 레드북을 야베 지구의 자연자원환경부에 인계했으며 토지 사용 전환 수수료로 320억동을 지불했다. 3개 구성 프로젝트만 양도한 법인 소득세는 2024년 9월 30일 현재 2150억동(원래 세금 및 연체 수수료 포함)가 넘었다. 회사는 호치민시 인민위원회에 로드맵에 따라 세금 납부 계획을 고려해 달라고
북부 타이빈성 띠엔하이 구에 있는 꼰반 골프장 투자 프로젝트는 자본 규모가 약 2조2000억동(약 8772만달러)으로, 투자자 선정을 위해 입찰 준비를 하고 있다. 타이빈 건설부는 띠엔하이 구 남푸 코뮌에 꼰반 골프장을 짓는 투자 프로젝트에 대한 입찰 내용을 발표했다. 프로젝트는 총 면적이 약 110헥타르이며, 27홀 골프장을 짓는 것이다. 건설 항목에는 약 86헥타르 규모의 골프장, 2.3헥타르가 넘는 연습장, 운영자 주택이 있는 2.4헥타르 규모의 호텔, 저층 숙박 시설, 교통 도로가 있다. 프로젝트의 총 투자 자본은 약 2조2천억동으로 프로젝트는 49년간 운영되고 토지 할당일로부터 30개월 이내에 건설해야 한다. 부서는 투자자를 선정하는 시기가 올해 1분기이며, 공개 입찰, 1단계, 1봉투 방식이라고 밝혔다. 이전에 1월 중순에 열린 실무 회의에서 지방 당 위원회 상임 위원회는 꼰반 골프장 건설 프로젝트에 대한 투자 정책을 만장일치로 승인했다. 이 프로젝트가 완료되면 지방 전체와 특히 타이빈 경제 구역의 무역 및 서비스 개발을 촉진하는 데 기여할 것이다. 지방 지도자들은 습지 자연 보호 구역과 겹치지 않도록 골프장 계획을 검토하고 해당 지역의 상업 및
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UPDATE: 2025년 04월 03일 20시 09분
