PropertyGuru Asia Property Awards 프로그램의 일부인 지역 PropertyGuru 베트남 Property Awards는 부동산 업계에서 가장 많은 관심을 받고 있는 영예 중 하나이다. 벌써 6년째인 이 상은 프로젝트 개발, 디자인, 혁신 분야에서 최고를 자축하고 있다. 이 상의 출품작들은 존경 받는 심사위원단과 모든 저명한 업계 전문가들에 의해 평가된다. 마스테리 홈스의 제이슨 턴불 최고재무책임자(COO)는 "이렇게 존경받는 수상기여기관에서 인정받는 것은 영광"이라고 말했다. "그리고 그 영광을 8번 넘게 얻는 것은 우리에게 너무나 자랑스러운 순간이며, 이는 마스테리 홈스에서 우리가 발전하는 모든 것을 반영하고자 하는 열정, 창의성, 헌신에 대한 진정한 인식이기 때문이다. 수상작 중 호치민시를 위한 최고급 콘도 개발 및 최고급 콘도 조경 건축 디자인에 선정된 마스테리 홈스의 최고급 부동산은 마스터리 센터 포인트(Masteri Centre Point)이다. 마스테리 센터 포인트는 기술과 자연이 어우러져 조화로운 분위기를 자아내는 야심찬 디자인으로 다른 명품 개발과는 분명 차별화를 보인다. "마스테리 센터 포인트의 70%가 녹지공간이며
대표적으로 10월 초순에 열린 7000 달러/m2 미만의 가격으로 투티엠 지역에서 진행된 프로젝트 런칭 행사에는 국내외 고객들이 많이 몰렸다. 하루 만에 이 프로젝트의 수백 채의 아파트가 예약되었다. 투티엠 신도시 지역은 최근 호치민시에서 가장 비싼 아파트와 빌라의 집결지가 점차 되고 있다. 사빌스 베트남의 총감독 트로이 그리피스 씨는 지난 5년 동안 투티엠에서 비교적 높은 가격 성장률을 보이는 일련의 프로젝트가 개발되었다고 말했다. 예를 들어, 다이꽝민의 다른 초기 프로젝트들은 잘 성장하고 있고, 최근 손낌랜드와 레피코가 개발한 프로젝트들은 프로젝트의 가격 수준을 더 높은 곳으로 끌어올렸다. 최근 신규 프로젝트가 5000-6000 동/m2에 판매는 매우 정상적이다. 이전에는, 이 가격이 꽤 높았고, 종종 중심 지역의 부동산이 이 가격 수준에 도달할 수 있었다. 그러나 현재, 투티엠의 기반시설과 공공시설은 하루하루가 완성되어, 예년에 비해 상당히 높은 가격수준으로 인상되었다. 구체적으로, 지난 2년 동안, 투티엠 지역에 대한 국내외 투자자들의 관심은 물론 인프라 개발로 이곳 시장를 활기차게 발전시켰다. 지역 내 시설은 물론 지역사회 발전도 뚜렷하게 형성되지
최근 부동산 컨설팅업체 사빌스의 보고서에 따르면 이는 이 기간 1차 공급량이 5년 만에 최저치인 16800채로 떨어진 이유 중 하나이다. 이 대유행은 올해 적어도 세 번의 프로젝트 풀시가 연기되면서 시장에 더 큰 도전을 안겨주었다. 사빌스 보고서는 법적 문제에 대해서는 자세히 설명하지 않지만, 업계 관계자들은 부동산 분야를 규제하는 여러 법률에서 상충되는 조항들이 개발업자들의 면허 취득을 어렵게 하고 있다고 거듭 말했다. 또 다른 도전은 토지 검사를 포함한다. 과거 일부라도 공시가 된 택지에 주택사업이 있을 경우 완전 적법성을 확보하기 위해 점검하는 등 인허가 절차가 지연되고 있다. 호찌민시 부동산협회(HoREA)는 최근 보고서에서 인허가 취득에 있어 장애물이 부동산 개발업자들에게 큰 장애물이 되고 있다고 밝혔다. 2016년 승인된 106개 주택사업에서 지난해 16개, 올해 상반기 12개로 감소했다고 덧붙였다. 사빌스 보고서는 첫 9개월 동안의 총 판매량이 1만 4천대로 5년 만에 최저치로 떨어졌으며, 이 중 71%는 저렴한 가격대인 C등급에 속한다고 밝혔다. 3분기만 해도 점유율이 72%로 전년 동기 대비 13%포인트 하락했다. 마지막 분기에 기존 프로젝트
코비드-19로 인한 첫 9개월의 침체 이후 국내 투자자들이 동시에 다수의 신규 프로젝트를 시장에 내놓으면서 하노이 부동산 시장은 올 4분기에 다시 살아날 것으로 보인다. 일부 부동산 전문가들은 하노이의 부동산 시장이 가열된 주된 이유는 전염병 초기 통제에 힘입어 국내 투자자들의 신뢰가 회복됐기 때문이라고 말했다. 이러한 자신감은 코비드-19의 충격을 두려워하는 거의 얼어붙은 시장과 '유령 달'이라고도 알려진 음력 7월의 미신적인 사업 타성으로 인해 희미해졌다. 에코파크, 빈그룹, 비텍스코, 마스터리가 지은 약 9800채의 아파트가 올해 마지막 3개월 동안 분양될 예정이다. 에코파크의 5성 타워 S-프리미엄 스카이 오아시스 프로젝트의 500개 이상의 아파트, 뮤텍스코 소유의 맥스트릭 원 프로젝트의 700개 이상의 고급 아파트, 수천채의 마스터리 워터프런트 오션파크 프로젝트 등도 포함되어 있다. 또 국내 4대 은행의 6개월 예금금리는 연 3%-4%에 불과하다. 저금리로 인해 은행의 현금흐름이 낮은 대출금리의 맥락에서 부동산 분야로 강하게 유입되었다. 동시에 은행들은 평판이 좋은 개발자들과도 유동성이 큰 대형 프로젝트를 위한 일련의 매력적인 인센티브로 협력을 하고
이 행사는 2020-2025년 임기 동안 제13차 전국당대회와 제22차 다낭 당대회를 계기로 열렸다. 응우옌 티엔 응아 BRG그룹 회장은 이날 행사에서 "다낭의 지도자들이 바람직한 투자환경과 구체적인 발전전략과 비전을 갖고 BRG그룹은 도시 최고수준의 혁신적인 프로젝트, 특히 BRG다낭골프리조트 호텔이 지역 사회경제 발전에 기여하도록 최선을 다하고 있다"고 말했다. BRG 다낭 골프 리조트 호텔은 36층, 지하 3층 규모로 지어지며 총 투자 예상액은 1조6400억 동(7130만 달러)으로 그것은 위성 센터가 될 것으로 기대되며 역동적이고 발전하며 환대 산업 도시 다낭의 인상적인 랜드마크 프로젝트가 될 것으로 기대된다. BRG다낭골프리조트호텔 운영으로 500실 이상 규모의 국제 특급호텔, 세계 최고의 패션 브랜드가 입점한 최초의 아울렛센터, 요리 레스토랑 체인점 등 잊지 못할 추억을 체험하고자 하는 방문객, 베트남과 외국의 독특한 음식, 실내외 스포츠 센터, 그리고 엔터테인먼트 단지와 함께 누구나 찾는 관광지가 될 전망이다. 특히 BRG 다낭 골프 리조트 호텔은 전통과 현대 양식의 웨딩홀을 자랑한다. BRG다낭골프리조트호텔은 2017년 APEC 21개 시장경제
*현재까지 소매부동산 실적 사빌스베트남의 소매부동산 시장에 대한 3분기 보고서에 따르면, 약 160만 평방미터의 총 재고수량은 전분기 대비 안정적이고, 전년 대비 5% 상승했다. 지난 5년간 재고 증가율은 연평균 6%를 기록했다. 가장 높은 소매 밀도는 1인당 0.48평방미터에 해당하는 42%로 하노이 도심에서 측정되었다. 평균 1층 총임대료는 전분기 대비 1%, 전년대비 3%가 하락되어 3년 만에 최저치를 기록했다. 평균 점유율은 전분기 대비 1%, 전년대비 4%포인트 낮아져 4년 만에 최저치를 기록했다. 3분기 점유률은 7000 평방미터로, 현재까지 4만 5천 평방미터로 감소했다. 쇼핑센터가 가장 느린 부문인 반면 서부가 가장 느린 지역이다. 봉쇄조치가 완화되면서 집주인과 세입자 전망이 개선됐다. 쇼핑객들이 서서히 회복되고 있지만 여전히 저조한 편이다. 특히 호치민시에서 하노이로 확장하려는 기존 식음료 사업자들의 문의가 대부분이다. 신규 해외 유통업체들이 입점을 미루고 있다. 호앙 디우 짱 사빌스 하노이 커머셜 리스 수석 매니저는 "쇼핑객의 발걸음이 서서히 회복되고 있지만 여전히 낮은 수준을 유지하고 있다. "내년 1분기에 소비자 신뢰가 회복될 것으로 보
이는 14일 오전 호치민시에서 VIR이 개최한 코스트 어필 세미나에서 강조됐다. 이번 행사에는 연안 부동산 시장에서 새로운 기회를 모색하는 감독당국, 전문가, 기업체 등이 참여했다. 팜 란 DKRA 베트남 총괄이사는 빌라, 리조트 콘도텔 외에도 다양한 해안 부동산 상품이 시장에 등장했다고 말했다. 특히 수백 헥타르에서 수천 헥타르에 이르는 대규모의 해안 도시 프로젝트가 많다. 베트남 해양 경제 발전의 핵심 지향점 중 하나로 베트남 제2의 홈 시장은 지난 10년간 큰 발전을 이루었다. 2010-2014년 경기침체 이후 2014년 제2의 주택시장이 반등했다. 당시 대표상품은 주로 리조트의 빌라였다. 이 시기에 몇 가지 콘도텔 프로젝트가 발전하기 시작했다. 2015-2020년 사이 대형 투자자들은 대형 연안 도시 프로젝트를 개발하기 시작했다. 해안 부동산은 이 기간 동안, 특히 꽝남, 다낭, 칸호아(나짱, 깜란), 빈투안, 바리아붕타우, 낀장(푸꾹)과 같은 관광 지역들에서 빠른 발전을 기대했다. 2018-2020년에는 빈딘, 푸옌, 닌투안과 같은 신흥 시장에서 해안 부동산이 더욱 인기를 끌고 있다. 하지만 소액투자자들이 개발한 소규모 프로젝트도 적지 않다. 그는
최근 정부보고서에 따르면 1평방미터당 2500만 동(1078달러)인 중.고가 범주의 주택과 아파트의 수요는 20~30%에 불과하며 나머지 70-80%는 저렴한 주택에 대한 수요라고 한다. 건설부가 국회를 위해 작성한 이 보고서는 주거용 부동산 가격이 부풀어 오르고 불안정하며 대부분의 사람들이 접근할 수 없는 수준이라고 말했다. 선설부는 장기 투자를 동원할 수 있는 통로가 없다고 지적하면서 이를 사회주택 프로그램에 대한 자금 부족 탓으로 돌렸다. 최근 재원 부족으로 전국 221개 사회주택 사업의 건설이 지연되거나 백지화됐다. 보고서는 지금까지 10만4200채의 249개의 사회주택 사업이 건설되었고 21만5800채의 263채가 추가로 개발되고 있다고 밝혔다. 주요 도시에서 약 10억 동 규모의 저렴한 아파트의 공급이 줄어들고 있다. 브앤익스프레스가 집계한 자료에 따르면 45-50평방미터의 가장 작은 아파트도 현재 15억 동에 거래가 된다. 호치민시 부동산협회는 최근 보고서에서 2016년부터 2020년 상반기까지 호치민시 저렴한 주택 신규 공급은 22% 미만으로 나타났다. -브앤익스프레스-
부동산 리서치업체 존스랑라살레베트남(JLL)의 김쑤안 대표는 "부동산 분야의 기술 적용이 2020년과 미래에도 두드러진 추세가 될 것으로 전망된다"고 말했다. 쑤안은 전염병 기간 동안 제한된 여행이 전통적인 현장 조사와 직접 회의는 어렵게 만들었지만, 여전히 땅에 대한 수요는 증가했다고 말했다. 수요를 지원하기 위해 온라인 플랫폼과 부동산 앱이 생겨나 고객들이 원거리에서 제품을 체험할 수 있도록 가상투어와 온라인 웨비나를 제공하고 있다. 고객은 프로젝트 페이스북 페이지를 클릭한 후 자신이 관심을 갖고 있는 부동산 프로젝트에 대한 많은 정보, 사진, 동영상, 시청률, 리뷰와 보고를 받을 수 있다. 기술 전문가들에 따르면 기술 트렌드는 부동산 중개업자들이 빅데이터를 활용해 고객의 습관, 선호도를 분석하고 고객의 바람을 예측하는 데 도움을 주고 있다. 거기서, 광고 효과를 높이기 위한 적절한 접근법을 갖도록 대상 고객을 선정할 수 있다. 베트남 CBRE 시장조사개발컨설팅 담당자는 "인더스트리 4.0은 부동산 시장과 다른 산업이 보다 종합적이고 효율적으로 개발될 수 있도록 돕는 세계적인 추세"라고 말했다. 아파트 판매 기술을 사용한 최초의 부동산 회사들 중, 선샤인
베트남 부동산중개업협회에 따르면 호치민시의 공급부족으로 인해 코비드-19 전염병에도 불구하고 위성 지방의 부동산 가격이 상승했다. 남부 지방에서는 정부가 동나이에 롱탄공항, 호치민의 신도시인 투덕시를 개발 그리고 동남부 호치민시의 개발공간을 잇는 일련의 교량 및 도로가 동남부 지역 부동산 시장에 상승의 물결을 일으켰다. 빈증성 이곳의 도시들은 호치민시(동사이공시)와 교차하는 장점이 있고, 투안안처럼 경제발전의 잠재력이 있는 도시들로, 디안은 정말로 저렴한 콘도미니엄 프로젝트(호치민시에는 현재 희소하여 매우 잘 소비되고 있는 유형의 상품)를 개발의 주요한 공급처가 되었다. 호치민시의 공급 부족 때문에 이곳 아파트값도 19코비드 시대에도 불구하고 급상승했다. 2019년과 비교하면 빈증성의 평균 아파트 가격은 2500만~3000만 동/m2 이었으나 지금은 3000만~3500만 동/m2에서 심지어 3700만~3800만 동/m2(약 15% 상승)까지 상승했다. 거래량은 크지 않지만 흡수율은 25% 정도에 불과하다. 하지만 이런 종류의 제품의 잠재력은 2021년에 크게 번창할 가능성이 높다. 동나이성 호치민시 동쪽에 인접해 있고 경제성장이 강하다는 장점, 특히 롱탄 공
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UPDATE: 2025년 06월 07일 21시 16분
