시는 사무실, 조직, 기업 및 개인의 현재 주택 및 토지 사용량 뿐 아니라 주택 및 토지 수량, 면적, 형태, 위치, 법률 문서, 관리, 용도를 체크 할 것이다. 시는 규제 위반자에 대해 과태료를 부과하고 국유 공실이나 토지 또는 불법으로 행해진 주택의 토지 사용 허가증을 철회할 방침이다. 시 인민위원회는 그동안 천연자원환경부 등 관계기관에 토지사용권 증명서를 발급받은 뒤 감시, 감독을 강화하라고 통보해 왔다. 저렴한 가격에 임차하는 국유지의 임대를 확인한 뒤 적절한 가격 체계를 마련할 것으로 보인다. 이 토지는 BT(Build-Transfer) 사업을 위한 기금을 조성하기 위해서도 철수되어야 한다고 위원회는 말했다. 위원회에 따르면, 2년 동안 금지되어 있던 토지 사용권 증명서도 도시 내 부동산 사업을 지연시켰기 때문에 처리해야 한다고 한다. 인민위원회는 또 투티엠 신도시지역 4개 땅과 2군 빈칸구의 3,790개 아파트에 대한 토지이용권 입찰에 대한 자본을 승인하고 배정할 것을 재정부에 지시했다. 그 부서는 국유 재산의 재배치에 관한 상세한 지침을 재정부에 청원해 달라는 요청을 받았다. 또 건설부는 자체 주택과 토지의 국가관리 효과를 평가한 뒤 통합관리 모
이 회의는 2020년과 그 이후의 모든 개발자들을 위해 공정하고 경쟁적인 투자 환경을 조성하기 위한 위원회의 노력의 일환이었다. 호찌민 시 인민위원회의 응우옌 탄퐁 의장에 따르면, 개발자들이 그들의 사업을 안정시키고 도시의 풍경을 개선하기 위한 프로그램에 계속 참여하도록 돕기 위해 급한 해결책이 곧 제안될 것이라고 한다. 그는 시가 도시의 경쟁력을 향상시키는 데 도움이 될 수 있는 주도적인 기업과 개발자들의 개발에 초점을 맞출 것이라고 말했다. "지역 당국은 개발업자들의 어려움을 이해하고 손을 맞잡아야 그런 어려움을 줄일 수 있다. 도시는 투자자들의 성공 없이는 발전할 수 없다. 따라서 현지 당국은 개발업자들에게 부담을 주는 모든 어려움을 공유하고 이를 완화하기 위해 최선을 다해야 한다"고 그는 말했다. 그는 지역 부서들에게 개발자들에게 서비스를 제공하기 위해 현행 법률과 규정의 테두리 안에서 사업 환경을 개선을 위해 보다 과감한 해결책을 제시해 줄 것을 요청했다. 최근 호찌민시 부동산협회와 부동산 개발업자들은 사업 지연을 막는 불필요한 절차들(관료주의)을 없애 줄 것을 위원회에 요청하고 있다. 호치민시 부동산협회 레 황 짜우 회장에 따르면, 현재 시의 부동
전국 상당수 지방이 주요 부동산 사업에 대한 투자를 촉구하고 있어 역량이 강한 부동산 사업자들의 관심을 끌고 있다. Mai Trung Hưng 바리아붕따우 건설부 부국장은 16개 공공투자사업 등 37개 핵심사업이 투자를 모색하고 있다고 밝혔다. 부서는 지방인민위원회로부터 남부 붕따우 신도시 지역 프로젝트에 대한 입찰을 요청하도록 배정받았다고 말했다. 69.46헥타르에 달하는 이 프로젝트에는 약 1억9875만 달러의 비용이 소요되며, 붕따우시의 10번 구역과 11번 구역에 있는 타운하우스, 빌라, 아파트 및 쇼핑 센터가 포함된다. 이와 함께 성은 12개 사업에 대한 투자자 선정 절차에도 합의했다. 부지 정리 및 투자 절차와 관련된 문제로 투자자를 부르지 않은 주요 사업은 5개로 바리아붕따성은 이 프로젝트들에 대한 입찰을 올해 시작할 수 있도록 문제를 해결할 것이라고 말했다. 또한, 동나이성은 두 개의 -비엔화에 있는 롱빈탄구의 1.41헥타르에 대한 프로젝트 그리고 기술 인프라를 마친 롱탄의 록안지역의 5헥타르의 프로젝트- 사회주택 사업에 대한 투자를 원한다. 한편, 빈푹성의 동수아이의 떤탄지역의 떤푸와 띤탄구에 위치한 면적 1.8헥타르의 쑤오이 깜 Lake 리
현재는 명확한 통합 종합 도시계획이 없기 때문에 건축허가증은 요청이 있을 때만 발급된다. 따라서, 토지 데이터 디지털화를 이행하면 HCMC 거주자들이 부패를 관찰하고 효과적으로 퇴치할 수 있는 정확한 계획 지표면 면적과 주택 설계를 포함한 도시 설계를 완성할 수 있는 기회를 제공한다.
연초 미쓰비시상사와 노무라부동산 등 일본 두 그룹은 호찌민시 9군에 위치한 대공원 도시개발지역 2단계 개발을 위해 빈홈스(빈그룹 자회사)와 협력할 계획을 발표했다. 두 그룹은 9억 8백만 달러의 합작법인을 통해 1만 채 이상의 아파트를 제공하는 빈홈스 대공원에 21개의 주상복합건물을 개발하기 위해 80%의 지분을 얻었다. 미쓰비시와 노무라는 그들의 포트폴리오의 확장을 나타내는 최근 투자와 함께 베트남의 부동산 시장에 친숙하다. 미쓰비시는 중간기업전략 2021 보고서에서 밝힌 바와 같이 사업 포트폴리오를 최적화하기 위해 서비스 및 후속사업을 강화하고 있다. 이 사업을 통해 미쓰비시는 콘도 개발뿐만 아니라 도시의 가치를 높일 수 있는 다양한 서비스와 기능을 결합하는 것을 목표로 하고 있다. 2017년 Phuc Khang과 손잡고 호찌민시의 녹색 주거 프로젝트인 다이아몬드 로터스를 개발했다. 이에 앞서 미쓰비시는 국내 비텍스코그룹과 합작법인을 설립해 하노이 호앙마이 지구의 주거용 부동산 프로젝트인 ‘Manor 센트럴파크’에 2억9000만 달러를 투자했다. 한편 노무라는 해외 비즈니스를 성장 분야 중 하나로 포지셔닝했다. 2028년까지 이어지는 중장기 경영계획에 따
하노이 정부는 6개 외국기업과 외국인 35명에게 재산 소유증명서를 발급했으며, 대다수는 한국 국적자라고 현지 언론이 보도했다. 시 건설부가 발표한 목록은 외국인들이 도시 전역의 8개 주택 건설 프로젝트에서 주택 소유 자격증을 취득했음을 보여준다. 이 중 4개 사업은 Vingroup 의 Vinhomes Sky Lake, Nam Tu Liem 구역의 Vinhomes Green Bay, Ba Dinh 구역의 Vinhomes Metropolis, Thanh Xuan 구역의 Vinhomes Royal City 등 이다. 나머지 4개 개발지역은 박뚜림(Bac Tu Liem), 하동(Ha Dong), 황마이(Hoang Mai)지역이다. 베트남 법에 따르면, 외국인들은 베트남에 집을 두 가지 형태로 소유할 수 있는 데 ; 주거 프로젝트 개발 ;주택 개발 프로젝트에서 부동산을 구입, 임대 및 상속하는 행위다. 보안 및 국방상의 이유로 허용되지 않는 지역은 제외한다. 베트남은 수년 동안 외국 기관과 개인들이 집을 사고 소유하는 것을 허용해 왔지만, 베트남에는 수십만 명의 외국인들이 거주하고 있지만 소유권 증명서를 획득하는 데 성공한 사람은 거의 없다. 2019년 11월 베트남
콘도텔과 같은 비거주 재산의 사용과 인증은 수년 동안 문제가 되어왔다. 콘도텔 부문의 하락세도 투자자들의 토지 이용증권에 관한 미해결 문제에서 기인하고 있다. 금요일 보내진 이 문서에는, 정부는 비거주 부동산 사업에 대한 의무와 조건에 관한 몇 가지 항목을 열거했다. 관광 관련법 제48조에 따르면 콘도텔 등 비거주 부동산 상품은 숙박업과 식품업으로 간주된다. 그들은 2018년 7월 6일 총리가 발표한 결정 27/2018/QD-TTg에 의해 구속된다. 2018년 12월 14일 MoNRE에서 발행한 시행령 27/2018/TT-BTNMT에 첨부된 토지 및 부록 01조 10항, 항목 2에 따라 상업적 목적으로 사용되는 재산 지역은 반드시 상업적 토지로 분류해야 한다. 상업용 토지 투자자의 이용 및 이용 조건은 토지법 제126조 및 제153조에 규정되어 있다. 이 조항에 따르면 기관투자가들은 최대 50년 동안 이 땅을 임대하여 상업적 목적으로 사용할 수 있다. 수익성이 낮은 불이익 지역에 위치한 대규모 프로젝트의 경우 사용 기간을 최대 70년까지 연장할 수 있다. MoNRE의 최근 문서는 비거주 부동산이 부동산 거래에 관한 법률에서 규정하는 양도 요건을 충족한다면,
흥틴 코퍼레이션도 그들 중 하나이다. 이 회사는 스마트홈과 스마트시티를 포함해 이용 가능한 기술을 연구하고 있다. 스마트 홈 기술, 즉 홈 오토메이션은 대개 로컬 LAN이나 인터넷을 통해 네트워크를 통해 연결되는 가정용 장치의 사용을 포함한다. 그것은 사용자의 인식된 요구에 대응하는 서비스를 제공하기 위해 원격으로 감시, 제어 또는 접속할 수 있는 사물인터넷(IoT)에 연결된 센서와 기타 기기 등의 장치를 사용한다. 이 회사의 윙엔 남 티엔 차장은 4차 산업 혁명이 노동 생산성과 경제성장을 향상시켰을 뿐만 아니라 사람과 사람을 연결하는 새로운 시대를 열었다고 말했다.4.0 산업은 또한 새로운 산업과 노동 공급 조직을 위한 새로운 모드를 만들어냈다고 그는 말했다. "따라서, 회사는 4.0 산업의 모든 이점을 활용하기를 원한다." 선샤인 그룹은 또한 부동산 개발 기술에 투자하는 선구자 중의 하나가 되었다. 주력 기술 플랫폼은 디지털 인프라, 스마트폰 모바일 애플리케이션, 센서, 인공지능(AI), IoT 등이다. 애널리스트들은 부동산업계의 4.0 기술 사용은 급격한 변화를 일으키고 그 분야에 지속 가능한 가치를 가져다 줄 것으로 기대된다고 말했다. DKRA 베트남
시의 부동산 시장은 일반적으로는 투자와 기본 건설과 관련된 메커니즘과 정책과 관련하여 투명하고 개방적이며 공정한 기업 투자 환경을 조성하고 투자를 유치하기 위해 긴급하게 해결해야 할 많은 문제에 직면하고 있다. Cường Gia Lai 부동산 회사의 Nguyyn Thị Như Loan은 회사가 공식 기관의 중복된 책임과 복잡한 절차로 인해 꼼짝 못하고 있는 12개의 프로젝트를 가지고 있다고 말했다. 그녀는 당국의 너무 많은 조사도 시행하는 데 영향을 주고 있다고 말했다. 이러한 어려움으로 인해 국내 최대 개발업체 중 하나인 노바랜드와 같은 많은 개발업체들이 다른 지방에서 기회를 모색하게 되었다. 작년에 업체는 호치민에서 단 하나의 프로젝트도 하지 않았다. 대신 빈뚜언성의 노바월드 판티엣 프로젝트와 바리아붕따우의 노바월드 빈짜우 프로젝트에 투자했다. 전문가들에 따르면, 절차, 정책, 메커니즘과 관련된 문제들이 빨리 해결되지 않는다면, 다른 많은 개발자들도 노바랜드처럼 호치민을 떠날 것이다. 라고 한다. 레황짜우 호치민 부동산협회 회장은 최근 몇 년간 호치민시 주택사업이 눈에 띄게 줄어든 점을 들어 당 중앙위원회 경제위원회에 보다 투명하고 공정하며 경쟁력 있는
"해외 시장으로 확대하면 여러 가지 이점이 있다. Savills 하노이의 황 응우엣 민 부국장은 2월 12일 발표한 Savills 베트남의 성명에서 "비교적으로 안정적인 수익률 외에도 빠른 프로젝트 실행 시간, 높은 프로젝트 품질, 낮은 금리, 시장 안정과 같은 국내 기업의 수요를 증가시키는 요인이 존재한다"고 말했다. "해외 투자의 가장 분명한 이점은 국내 부동산 기업들이 포트폴리오를 다양화하고, 보다 광범위한 사업 네트워크와의 협력 기회를 늘리고, 새로운 투자 잠재력을 모색하도록 지원하는 것"이라고 그녀는 말했다. 민은 "해외투자는 베트남처럼 높은 투자수익률(ROI)을 달성하지 못할 수 있지만, 많은 시장, 특히 선진국에서 투자자들은 보다 안정적인 수익을 보장받을 수 있다"고 덧붙였다. "베트남 그룹의 해외 투자는 안정적인 수익률, 포트폴리오 관리에 대한 국제 표준에 대한 지식 향상, 국제 투자 파트너들의 신뢰 형성, 그리고 가장 중요한 투자 세계 지도상의 베트남을 홍보하는 등 어느 정도 성공을 거두고 있다." Savills 베트남의 Neil MacGregor 전무이사는 다음과 같이 말했다. "외국인 투자자들은 수년 동안 베트남 자체에 대한 투자를 적극적
굿모닝베트남 | 서울특별시 마포구 새창로 11, 1366호
발행인 : 이정국 | 편집인 : 이정국 | 전화번호 : 02-306-1418
Copyright gmvietnam. All rights reserved.
UPDATE: 2025년 06월 08일 08시 34분
