433헥타르의 푸미흥(Phu My Hung) 도시 지역(호찌민시 7군)에 위치한 부동산의 가치는 단일 제품일 뿐만 아니라 조경, 서비스, 유틸리티, 주거 커뮤니티의 조화로운 조합에서 비롯되며 완벽하고 활기찬 도시, 거주, 업무, 건강 관리, 교육 및 훈련, 비즈니스의 요구를 충족시키기 때문이다.
푸미흥 개발 유한회사의 쯔엉꾹흥 부장에 따르면, 이곳 프로젝트의 가치는 내부에서 외부로의 동기화, 교통, 인프라 사용, 모든 측면에서 사용자에게 최고의 편의를 제공하기 위한 요소들 간의 리듬감 있고 조화로운 연결이다, 서비스, 상태, 보안 및 보호... 이를 달성하기 위해서는 충분한 시간이 필요다. 그리고 계획 단계에서부터 세심한 준비, 고객의 요구를 연구한다. 실수요, 부동산 실수요라는 목표에 충실하기 위해 작품을 개발할 때 관점을 유지하는 것이 가장 중요한 포인트다. "인프라 공사와 도시 서비스의 완성 외에도 프로젝트에서 푸미흥으로 이동하는 인구의 수가 푸미흥 시장이 안정적으로 유지되고 지속적으로 발전할 수 있도록 돕는 매우 중요한 동기라고 생각한다"고 말했다.
구체적으로 푸마이훙은 개발 30년 만에 SOM이 제정한 미국 표준 도시계획 규칙을 확고히 적용했다. 이에 따라 자연광이 각 도시 구석구석까지 도달할 수 있도록 건축밀도와 공사높이 측면에서 건축물을 적절히 계획한다. 도로, 보도, 녹지의 체계가 기준에 부합한다.
푸미흥의 또 다른 큰 차이점은 지난 30년 동안 이 사업이 모든 활동에 주민들과 동행하며 도시 지역의 운영 및 관리 단위였다는 것이다. 그 투자자는 도시 공공 서비스의 품질을 완벽하게 하고 개선하기 위해 수천억동을 투자했고, 전시 센터와 같은 많은 국제 무역과 전시 활동에 맞추기 위해 일련의 대규모 프로젝트를 개발했다. 사이공 파빌리온(SECC), 크레센트 몰, 이벤트 파크, 크레센트 레이크, 그린 파크, 학교....
현재 도시지역은 스마트시티로 향하는 도시방향과 주민들의 삶의 질 향상을 위한 4단계 개발이 진행 중이다. 푸미흥은 앞으로 크레센트 몰 3단계, 5성급 호텔, 국제무역금융지역 및 크레센트 지역의 다기능 A급 오피스 빌딩에 대한 계획을 시행할 예정이다.
푸미흥의 대표는 주택 공급이 거의 소진된 상태에서 서비스 인프라에 수천만 달러를 투자하는 이유를 설명하면서 회사의 주택 사업 계획이 수급의 부침에 따른 것이 아니라고 말했다. "서비스 도시"를 지향하기 때문에 도시 외관의 완성은 공공 사업 없이는 불가능하다. 주민들이 도시 지역에 정착하기 위해 이동하는 즉시 주변 서비스와 유틸리티, 도로가 준비되고, 푸미흥은 여전히 도시 활동을 운영하고 있어 유지보수와 업그레드 작업은 여전히 정기적으로 이루어진다.
시장의 다른 투자자들과 달리 푸미흥은 새로운 프로젝트를 도입할 때 대규모 판매 전략을 펼치지 않고, 대신 기업들은 고객들에게 판매하여 사용하도록 선택적인 방법을 적용하려고 한다.
푸미흥 대표는 고급 프로젝트를 개발하기 위해서는 입지, 기획, 공간 배치 요소 외에도 프로젝트의 미래 소유주도 중요한 요소라고 말했다. 안전한 환경에서 생활하는 친절한 대우는 주민들이 단결하고, 아이들을 종합적으로 발달시키며, 좋은 인격을 형성하고, 편안하고 안전한 삶을 보장하는 데 도움이 될 것이다. 그것들은 무형의 가치이지만 장기적으로 안정적이고 부동산 가치를 높이는 데 중요한 역할을 한다. 투자자는 지역사회를 연결하기 위해 봄꽃축제, 녹색축제, 로렌스S팅 자선 산책 등 많은 행사도 주관한다.
푸미흥은 설립 이래로 6만명의 주민이 거주하고 있으며, 그중 거의 50%가 외국인이다. 도시공간은 신선한 환경, 완전한 시설, 서비스, 편리한 교통체계, 높은 보안과 보호, 그리고 문명화되고 책임감 있는 주민공동체 등으로 높은 평가를 받고 있다. 올해 계획에서는 푸미흥 더 호라이즌, 안토니아, 카디널코트 등 프로젝트에 속한 아파트 776채를 조만간 양도할 예정이다.
푸미흥은 30년의 설립과 개발을 거쳐 문명화된 공동체 공간에 일상생활을 위한 완전한 시설을 갖춘 완전한 도시지역을 형성했다. "만약 이 도시 지역이 완성된다면, 부가 서비스, 좋은 인프라... 고객은 삶의 가치와 부가가치를 동시에 누리는 사람이다."라고 쯔엉꾹흥 부장은 강조했다.
