쿠시만&웨이크필드에 따르면 호치민시 동코이 거리의 부지 임대료는 세계에서 13번째로 비싼 반면 하노이 짱띠엔 거리는 이 지역에서 17위를 차지했다. 쿠시만&웨이크필드가 새롭게 발표한 월드 리테일 애비뉴 2023 보고서에 따르면 호치민 동코이 거리의 임대료는 연간 평방피트당 390달러(m²당 월 350달러 상당)에 달했다. 이는 전염병 이전과 비교해 같은 기간 17%, 40% 증가한 수치로 동코이 거리는 지난해와 비교해 한 단계 상승한 13위를 기록했다. 동코이 거리의 임대료는 뮌헨(독일), 암스테르담(네덜란드) 또는 방콕(태국) 보다 높다. 하노이의 짱띠엔 거리도 아시아 태평양 지역에서 임대료 소매 공간이 가장 비싼 그룹으로 나타났다. 이곳의 임대료는 같은 기간 동안 20%, 전염병 이전에 비해 50% 증가하여 연간 제곱피트당 334달러(약 월 300달러)에 달했다. 짱띠엔 거리는 지난해에 비해 이 지역에서 세 계단 상승한 17위다. 응우옌주에서 똔득탕으로 가는 동코이 경로는 호치민에 3~5성급 호텔이 대부분이다. 임대료가 전년 대비 인상되지는 않았지만, 미국 뉴욕 5번가는 여전히 세계에서 가장 비싼 소매점 자리를 지키고 있다. 밀라노의 비아
기획투자부는 총리에게 롱안(Long An) 메콩강 삼각주 지역의 74조4060억 동(31억달러)의 거대 도시 지역 프로젝트를 승인할 것을 권고했다. 제안서에서 기획투자부는 또한 총리가 득호아(Duc Hoa) 지역 떤미(Tan My) 코뮌에 있는 930헥타르 규모의 떤미 신도시 지역에 대한 투자자를 선정하기 위한 입찰 절차를 승인할 것을 제안했다. 베트남 남부 메콩강 삼각주 롱안성 계획대로라면 준단독주택 8펀338가구와 빌라 4천775가구, 사회주택 7천409가구, 아파트 7천820가구, 기타 건축물 1만3093필지가 들어설 예정이다. 이 프로젝트의 투자에는 건설을 위한 60조1960억동(25억달러)와 영향을 받는 주민들의 재정착을 위한 14조1200억동(5억8400만달러)가 포함된다. 롱안성 득호아 지구 떤미코뮌(Tan My commune)에 930헥타르 규모의 떤미 신규 도시지역 전체 계획 50년 프로젝트 건설은 투자 허가를 받은 날로부터 7년 이내에 완료될 것으로 예상된다. 또한 떤미 지역에 대해 롱안 당국은 최근 주요 부동산 개발업체 빈홈즈의 자회사인 그린시티개발합작주식회사(Green City Development JSC)를 하우응이아-득호아(Hau N
호치민과 인근 지방의 다수 아파트 프로젝트가 다시 호조세를 기록하기 시작했다. 동나이 연짝에서 분양 중인 한 투자자는 10월 초부터 지금까지 매주 4~6명의 고객이 선주문을 했다고 한다. 프로젝트 판매를 중인 대표는 "분양 계약이 체결될 때쯤에는 이 정도 선주문 고객들이 많이 빠질 수도 있지만, 기존에 입금된 물량의 50% 정도만 남아있는 한 이번 분양은 성공으로 평가될 것"이라고 말했다. 빈즈엉 지역에서도 많은 투자자들이 이전에 시행되었던 프로젝트의 새로운 단계의 판매를 개시하고 있다. 도시 지역의 중규모 아파트 프로젝트의 분양 단위 공유에 따르면 디안은 매일 평균 2-3개의 제품을 판매한다. 이 수치는 이전의 활발한 시기와 비교하면 여전히 낮지만, 올해의 첫 달과 비교하면 진전이 있다. 연초부터 현재까지 장바구니의 거래량은 70%에 달하며 총 분양 아파트 수는 1천호에 육박한다. 관계자는 "이는 주택 구매자들이 여전히 부동산으로 눈을 돌리는 맥락에서 긍정적인 신호"라고 인정했다. 2023년 10월 빈짠지구 부동산 호치민에서는 지난 9월 말 빈딴지구의 한 아파트 프로젝트가 6천억동의 예상 애프터 수익을 기록했다. 투자자가 발표한 분양가인 방 2개짜리 아파트
지난 1월부터 10월까지 해산된 부동산 사업체의 수가 증가했고, 다른 많은 회사들이 영업을 중단했고, 급여가 늦게 지급되고 직원들이 대거 해고되었다. 그러나 침울한 부동산 침체 속에서 희망의 조짐이 나타나고 있다고 시장 관측통들은 말한다. 최근 호치민시의 주택개발 및 매매 공동주식회사(HDTC)는 수익이 없는 극도로 어려운 재정 상황에 처해 있어 영업을 중단하고 전 직원을 무보수로 떠나보냈다는 공지문을 발표했다. HDTC는 예전에는 대형 프로젝트가 많은 남부 부동산 시장에서 유명한 브랜드였고 많은 사람들이 일하기를 꿈꾸던 회사였다. 부동산 시장의 "황금 시대" 동안 회사는 연평균 9천억동-1조동(4121만 달러)의 매출과 연간 약 1천400억동(577만 달러)의 세후 이익을 유지했다. 그러나 시장이 급락한 2022년 이후부터 많은 프로젝트가 직면한 법적 문제를 포함하여 많은 약점을 드러냈다. 다른 많은 개발자들도 살아남기 위해 지난 1년 동안 급격한 구조조정을 겪었다. 예를 들어, 닷싼그룹(Dat Xanh Group)은 많은 수의 직원을 감원했다. 9월 30일 현재 2천480명 이상의 직원을 보유하고 있으며, 이는 연초 대비 거의 1천300명을 줄였다. 그룹
미-중 무역 긴장과 세계 2위 경제 대국의 둔화를 고려할 때 중국이 향후 수년간 베트남의 여러 산업에서 최대 투자국이 될 가능성이 높다고 컨설턴트 KPMG의 한 임원이 말했다. 목요일 인베스터가 개최한 '베트남 산업단지 포럼 2023: 녹색 성장을 향하여'에서 KPMG의 부사장 응우옌꽁아이는 중국 기업들이 베트남의 성장 잠재력에 대해 낙관적이며 에너지, 자동차, 공급망 연구 및 개발 분야에 투자를 확대할 계획이라고 말했다. 그러나 아이 부사장은 베트남에 중국 투자로 인한 도전을 경고하면서 노동집약적이고 환경오염을 유발하는 프로젝트를 피해야 한다고 했다. 베트남 정부 자료에 따르면 지난 10월까지 10개월간 중국은 베트남에 투자한 금액이 33억8천만달러로 전년 동기 대비 159% 증가했다. 한국, 일본, 싱가포르와 같은 전통적인 주요 투자자들 이외에도, 행정부는 베트남과 미국이 양국 관계를 포괄적인 전략적 동반자 관계로 격상시킨 후, 미국으로부터의 투자 유입이 더욱 활발해질 것으로 전망했다. 미국 기업들은 반도체, 전자, 재생 에너지와 같은 기간산업에 투자를 집중할 것으로 예상된다. 특히 칩 엔지니어의 인력 부족, 인프라 및 재생 에너지 공급 차질 등이 베트남
랑반 관광 휴양 복합 사업은 빈펄 합작 주식회사가 투자한 1천헥타르에 가까운 부지에 계획되어 있다. 랑반 사업의 총 투자 자본금은 35조동으로 예상된다. 11월 15일 오전 14차 회의(주제 세션)에서 다낭시 인민의회는 랑반(Lang Van) 통합 관광 및 엔터테인먼트 리조트 프로젝트(Lien Chieu 지구 Hoa Hiep Bac Ward)에서 또 다른 세션을 시작했다. 시 인민위원회 레꾸앙람 부위원장에 따르면 랑반 관광 및 리조트 단지 프로젝트는 빈펄합자주식회사(Vinpearl Joint Stock Company)가 투자한 약 1천헥타르의 토지에 계획되어 있다. 랑반 프로젝트의 총 투자 자본은 35조동이 될 것으로 예상된다. 반빌리지(Van Village) 프로젝트가 완료되면 고급 도시 및 관광 서비스 인프라, 고급 관광 상품 및 서비스 형성에 기여하고 지역 주민들을 위한 일자리 창출에 기여할 것이다. 2023년 2월 빈홈즈합자주식회사(주식 코드: VHM)는 랑반인터내셔날&개발합자주식회사의 모든 주식을 모회사인 빈그룹합자주식회사로 이전한다고 발표했다. 양도 후에도 빈홈즈는 기존 계획에 따라 프로젝트를 계속 시행한다.
면적 270헥타르 이상, 총 투자액 42억 달러 규모의 북하노이 스마트시티 사업(Smart City)이 11일 오전 시행을 발표했다. NHSC(North Hanoi Smart City Investment and Development Joint Company)가 시행하는 동안지구의 하보이(Hai Boi), 빈응옥(Vinh Ngoc), 낌노(Kim No) 등 3개 코뮌에 위치하고 있으며, NHSC는 BRG 그룹(베트남)과 스미토모 그룹(일본)의 합작회사이다. 스마트시티 사업 108층 금융타워 전경 사진 : 투자자 제공 사업 추진기간은 9년, 5단계이며, 특히 약 7년의 1~4단계는 녹지, 공공사업, 주택, 각급 학교, 교통, 주차장, 기념물, 종교사업 등을 추진하게 된다. 2030년 말부터 2032년 말까지 5단계에서는 108층 규모의 금융 및 상업 복합 센터를 비롯한 많은 주요 아키텍처 프로젝트를 구축한다. 11월 11일 오전 스마트시티 사업시행 선포식 하노이시 인민위원회 부위원장 드엉득뚜안은 스마트 시티 프로젝트가 홍강 북안의 낫딴 다리 기슭, 탕 롱 다리와 롱비엔 다리 사이, 보응우옌 거리에 위치한 중요한 위치를 가지고 있다고 말했다. 도심과 서호 지역과
위 내용은 협의중인 환경영향평가보고서에 빈홈즈의 자회사인 그린시티개발합작주식회사가 보고에 의하면 득호아지구에 10억 달러 이상의 시가지 투자자가 내년 초부터 사업을 시행해 2028년 완공할 계획이다. 지난 10월 말 롱안성은 그린시티개발합작주식회사를 득호아-하우응이아 신도시 프로젝트의 투자자로 승인했으며, 200헥타르에 가까운 규모로 총 28조 이상이 투자된다. 이 프로젝트는 득호아 지역의 하우응이아 타운, 득랍투옹 및 딴미 코뮌에 위치한다. 투자자는 지금부터 연말까지 사업비 보상 및 부지 정리가 예상되며, 내년에는 사업비 평준화 및 2025년 초부터 주요 항목이 건설될 예정이며, 2028년 2월부터 10억 달러 이상의 도시지역이 공식 운영될 것으로 예상된다. 보고서에서 그린시티개발주식회사는 사업을 위한 토지이용계획도 상세히 기술했는데, 이 중 145헥타르에 가까운 토지가 주거용지, 19헥타르 이상의 교통용지, 10헥타르에 가까운 공공서비스용지, 18헥타르에 가까운 녹지공원용지, 나머지 기술기반시설용지 등이 될 예정이다. 이 도시 지역에는 500개 이상의 빌라와 약 4천500개의 5층짜리 타운하우스가 있을 것으로 예상된다. 투자자는 건축 밀도가 37%인 25
같은 기간 큰 폭의 감소에도 불구하고, 3분기 세후 이익 1370억동은 2023년 노바랜드가 처음으로 이익을 보고한 것으로, 2023년 한 해 동안의 누적 손실을 1조동 미만으로 낮췄다. 노바 부동산 투자 그룹 합자 주식회사(노바랜드 - HoSE : NVL)는 10월 30일 2023년 3분기 연결 재무제표를 발표하여 2022년 동기 대비 67% 감소한 1조730억동의 매출을 기록했으며, 총 이익도 3420억동으로 감소했다. 이 기간 동안 노바랜드의 재정수입은 1조5730억동에서 2조2330억동로 급격히 증가하였고, 반대로 금융비용도 1조9000억동으로 34% 이상 증가하였고, 판매비용과 기업관리비용은 627억동과 2840억동으로 79.6%, 33% 감소하였다. 세금과 수수료를 공제한 노바랜드는 2023년 3분기에 거의 1370억동의 이익을 보고했지만, 같은 기간 동안 42% 감소했지만, 이 결과는 2023년 상반기 1조940억동의 손실과 비교하면 여전히 훨씬 개선된 것이다. 올해 9월까지 노바랜드는 거의 9580억동의 세후 손실을 기록한 반면 매출은 2조7310억동으로 65% 감소했다. 이 중 판매 수익은 노바랜드 판티엣, 노바월드 호짬, 아쿠아시티, 팜시티
리조트 부동산 투자자들은 세계적으로 유명한 관광지인 나짱에서 남부 칸호아 성에 있는 깜란 지역으로 점차 입맛을 돌리고 있다. 나짱이 콘도와 빌라 포화상태에 가까워지는 동안 깜란은 대형 프로젝트 개발을 위해 국내외 대형 투자자들이 잇따라 몰리면서 강력한 변신을 거듭하고 있다. 베트남 중남부 칸호아성 깜란만(Cam Ranh Bay) 모퉁이 그 중 눈에 띄는 것은 다렛만(Da Let Cape)에서 지방의 깜람(Cam Lam) 지구 경계 지역까지 이어지는 깜란베이(Cam Ranh Bay) 근처의 대규모 도시 지역 프로젝트이다. 깜란투자합자주식회사, 빈홈즈및 VinES 에너지 솔루션으로로 구성된 컨소시엄이 투자한 깜란베이 프로젝트의 도시 지역은 초기 투자액 85조2900억동(36억4천만달러)으로 1천254헥타르에 달한다. 2023년 4월 1일 팜민찐 총리의 승인을 받아 주택단지, 공공서비스 지역, 공원 및 녹지, 무역센터, 리조트 시설, 골프장, 테마파크 등을 갖출 예정이다. 건설은 2023~2027년으로 예정돼 있다. 깜란 인민위원회에 따르면, 이 프로젝트가 완료되면 사회 경제적 구조를 어업과 농업에서 도시 서비스와 관광으로 전환하여 지속 가능한 사회 경제적 발전을
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UPDATE: 2024년 12월 26일 19시 31분
