투자신문은 9군의 아파트는 임대료 인하에도 불구하고 대유행이 발생한 이후 아파트의 많은 고객들이 아파트 임대를 중단했다고 보도했다.

가구가 구비된 방 2개짜리 아파트는 지난해 10억1천1백만 동(438-482달러)이지만 올 해는 월 7백50만 동(329달러)에 임대됐다. 10억 동(4만4천 달러)의 은행 대출로 아파트를 샀고, 현재 임대할 수 없어 이자 지급에 어려움을 겪고 있다.

아파트를 임대하여 재 임대를 해서, 전염병이 발생하기 전에 각각 5-800만 동(219-350달러)를 벌자 10채를 더 빌렸지만 지금은 손실에 직면해 있다.

"많은 임차인들이 임대료를 줄이면서도 임대차 계약을 갱신하지 않기로 했다"고 신문은 말했다.

한 중개인은 30%의 외국인 고객이 계약금을 잃는 것을 의미하지만 임대 계약을 일찍 취소했다고 베트남 뉴스에 말했다. 임대료 인하를 요구하는 사람도 있다. 그녀는 말했다: "과거에는 빈 아파트를 찾기가 어려웠다. 지금 상황은 전혀 다르다고 말했다. 문제는 고급과 중급에 모두 존재한다.

아시아 홀딩의 응옌 반 하우 총괄 이사는 많은 아파트 주인들이 임대 지원을 요청하고 있으며, 특히 유행병의 영향으로 지출을 줄이고 더 저렴한 콘도를 선택한다고 말했다.

애널리스트와 브로커들은 이런 상황이 내년까지 지속될 것으로 예상하고 있다. 한 브로커는 "6개월 내에 회복될 수 없다"고 말했다. 아파트 임대 시장이 많은  공급으로 인해 도전에 직면할 것으로 예상했다. 2017년 이후 많은 프로젝트가 완료되었으며 구매자 30%가 임대차 구매를 했다고 그는 말했다.

응옌 안 뚜언 하도 그룹의 이사는 이 어려움이 2021년까지 계속될 것이라고 말했다. 그는 "경제는 어려움에 처해 있고 많은 사람들이 지출을 줄였고, 외국인들은 2020년에 일을 하러 베트남남으로 돌아오지 않을 것"이라고 설명했다.

호치민시 부동산 협회는 고급 아파트의 수요는 외국인들의 것이었고, 그래서 현재 많은 외국인들이 대유행으로 인해 집으로 돌아가서 시장은 수요 부족에 직면해 있다고 말했다.

언제 정상으로 복귀할 것으로 예상했는지는 밝히지 않았다.

-출처:VNS