경쟁력 있는 토지 가격과 낮은 점유율을 가지고 있는 중북부 지역을 포함하여 베트남의 많은 도시와 지방의 신흥 산업 지역에는 수많은 세계적인 투자자들이 몰리고 있다.

전자제품 제조업체의 주요 제조 허브가 되는 길목에서 베트남은 삼성, 인텔, LG, 마이크로소프트와 같은 많은 다국적 그룹의 본거지가 되었다. 또 다변화를 명분으로 베트남에 진출한 그룹으로는 국내 항공우주 제조업체인 한화에어로엔진, 자동차부품 제조업체인 일본 요코우(Yokowo), 에어팟 제조업체인 고에르텍(Goertek) 등이 있다.

 

더구나 최근 신규 생산공장에 대한 수요가 급증하면서 베트남의 산업부동산 시장은 그 어느 때보다 활기를 띠고 있다. 주요 시·성의 산업단지가 급속도로 입주해 2019년 말 전국 남북 주요 지역의 평균 입주율이 각각 92%, 80%를 웃돌고 있다.

 

지난 분기 산업용 부동산에 대한 CBRE의 최근 보고서에 따르면 하노이의 산업단지와 북부의 박닌, 흥옌, 하이드엉, 하이퐁의 총 면적은 1만3800 헥타르로 이 중 9600헥타르가 임대용이다. 그들의 평균 입주율은 약 78%에 달하며 하노이, 하이드엉, 박닌은 평균 약 90%에 달한다.

 

이에 따라 여러 글로벌 투자자는 베트남 북부 지역과 호치민시는 물론 응헤안 등 중북부 지방에서도 설비를 더 확장할 계획하고 있다.

 

응헤안 WHA산업특구

중북부지역의 산업용 부동산 시장이 각광받는 가운데 WHA 산업특구 1-응헤안(WHAIZ1-응헤안)은 국제 협력사 현장점검팀으로부터 높은 평가를 받으며 깨끗하고 친환경적인 환경을 갖춘 스마트 친환경산업특구(IZ)로 평가받고 있다. WHA IZ는 전자 산업의 제조 환경에 맞는 국제 표준에 인프라와 고품질 유틸리티를 제공한다.

 

지난 10월 홍콩 고에르텍의 자회사인 고에르텍 정밀산업 베트남 주식회사(고에르텍 비나)가 WHAIZ1-응헤안에서 토지임대차계약을 체결했다. 협약에 따라 마이크로 전자기계 시스템을 전문으로 하는 고에르텍 비나는 40.5헥타르의 토지를 매입해 애플의 에어팟 등 휴대전화용 전자부품 생산을 위한 공장단지를 개발했다. 정대용 고에르텍 비나 이사회 대표는 "산업단지에 대한 고객들의 입증된 명성과 독특한 국제 인프라 및 유틸리티, 스마트 친환경 솔루션 등을 갖춘 WHAIZ1- 응헤안을 투자지역으로 결정했다"고 말했다.

 

고에르텍 외에도, TALI 국제 교통 및 무역 JSC는 최근 WHAIZ1-NGhe An과 토지 전대계약을 체결했다. 이 새로운 시설은 향후 국내외 고객들로부터 증가하는 수요를 충족시키기 위해 자동차 예비 부품에 대한 회사의 생산 능력을 강화하고 기계적인 기구와 장비의 보관능력을 강화하기를 희망하고 있다.

*고정 연못 및 펌프장 - 배수 시스템

 

WHAIZ1-릉헤안이 특히 전자 분야에서 외국인 투자자를 유치하는 데 성공한 것은 고객들에게 종합적인 인프라와 유틸리티를 제공하려는 노력의 결과물이다. 설계 단계 동안, 이 지역의 투자자들은 홍수 방지 및 배수 시스템에 관심을 기울였고, 배수 시스템은 홍수 피해를 입은 중앙 지방에서 가장 고려되어야 할 중요한 요인이 되었다.

*폐수처리계획 및 유수지 - 펌프장

 

10월 폭풍우 때는 세심한 준비 덕분에 배수 시설이 완전히 가동하지 않아도 공단이 침수되지 않았다. 또 운영팀은 기상예보를 확인하고 상황을 예측해 상시 현장 수위 조절에 도움을 주고 있다. 태풍 전, 도중, 태풍 후 펌프를 가동함으로 전체의 펌핑 용량을 가동할 필요가 없다.

 

WHA 산업개발 PLC의 데이비드 나르돈 그룹 임원은 홍수 방지 및 배수 시스템은 기상 전문가들의 연구와 권고를 바탕으로 개발되었다. 그 후 설계팀과 협력하여 능력있는 기술자들이 홍수 방지 시스템을 완벽하게 구축했기 때문에 운영 중단은 발생하지 않을 것이다.

하지만 중부지방 날씨는 여전히 예측불허다. 이 때문에 WHAIZ1-응헤안은 여전히 대형 발전기를 구비하고 있으며, 건기 중에는 사용 장비에 대한 정기점검을 예방 차원에서 시행하고 있다. 나르돈 임원은 "이 외에도 배수 시스템 운영팀은 정기적으로 배수 시스템을 적절히 제어하는 훈련을 받는다"고 덧붙였다.

-VIR