다오 반 두이 베트남인프라투자개발합작주식회사 총괄이사는 이날 증권투자신문에 "아파트는 이전만큼 매력적이지 않으며 부동산업에 대한 신중한 고려가 필요하다"고 말했다.

개발업자의 관점에서 그는 이전에 수익성이 높았던 아파트 부문이 투자자들에게 매력적이지 않았던 이유가 가격에 있다고 말했다.

그는 최근 몇 년간 주택가격이 지속적으로 상승함에 따라 개발업자들은 가격을 상한가로 내몰았고 1차 투자자들은 수익의 큰 부분을 차지했으며 가격 상승 가능성은 매우 낮다고 말했다. 많은 아파트 건설 사업들은 수년 동안 가격 상승을 보지 못했다.

투자자인 응웬 득 후이는 대유행이 시장을 많은 어려움으로 몰아넣었지만 공급 제한으로 인해 주택 가격은 높은 수준을 유지했다고 말했다. 그는 집값이 이미 높은 수준이어서 부동산업은 더 이상 매력적이지 않다고 덧붙였다.

베트남부동산협회의 응웬 반 딘 사무차장에 따르면 아파트 매매 시대는 가격이 오를 것 같지 않아 상당한 이익을 얻는 것은 끝났다. 하노이, 호치민시와 같은 대도시에서, 아파트는 현재 주로 숙박이나 임대용으로 사게 되어 있었고, 가격이 거의 오르지 않았기 때문에 거래용으로 사는 경우는 드물었다. 딘은 현재 아파트의 스윙 거래는 좋은 생각이 아니라고 말했다. 작년부터 많은 2차 투자자들이 손실을 줄이기 위해 아파트를 매각했다.

AZ 베트남 부동산 회사의 총책임자 인 팜 득 또안은 이전에 대부분의 아파트 소유주가 아파트를 팔 경우 손실을 받아 들여야한다고 말했다. 또안은 4월에 아파트 시장 부문이 주로 2 차 시장에서 계속 둔화 될 것이라고 예측했었다.

다른 위기에서, 금, 외화, 부동산과 같은 자산은 안전한 투자로 여겨질 수 있다. 부동산 자산의 경우 가격 상승, 유동성, 사업활동에 사용할 수 있는 능력 등이 중요한 요소로 작용하기 때문에 상업용 토지와 부동산이 아파트 부문보다 더 매력적이다.

베트남 부동산 협회에 따르면, 낮은 거래와 수익성으로 인해 스윙거래가 없었다.

다이푹랜드의 응웬 티 탄 후옹 총국장은 "현재로서는 시장 유동성이 낮아 단기 투자 기회가 크지 않았다"며 "부동산 시장이 견실하거나 새로운 핵심 프로젝트가 있을 때만 단기 투자가 이익을 제공할 것"이라고 말했다.

-VIR