호치민시는 투자자가 저당잡힌 주택사업 리스트, 토지 법적 절차상의 문제로 예정보다 늦어진 사업, 토지이용료 미납 또는 레드북·핑크북 발행 지연 등에 대해 중점 점검·발표할 에정이다.
시행되지 않은 프로젝트는 철회
레호아빈 호치민시 인민위원회 부위원장은 "주택정책과 부동산시장의 애로사항 해결과 관련한 많은 내용을 이행하기 위해 부서와 구 인민위원회에 지시하는 공문에 방금 서명했다"고 밝혔다.
사업이 시행되지 않거나 미사용 토지를 방치하거나 느리게 시행되면 천연자원환경부는 호치민시 인민위원회에 단호히 신고해 규정에 따라 처리한다.
이에 따라 건설부는 가격 '거품'이 현실화되는 것이 아니라 시장을 안정시키기 위한 조치를 취하기 위해 모니터링, 정보 포착, 시장 개발 등을 책임진다.
이와 함께 건설부는 부동산 투자 및 거래 규제 위반, 건설 위반 사업, 미래 주택사업 보증 미적용 사업, 수용·사용 미실시 사업 등에 대한 점검·점검을 강화하고 엄정하게 대처할 필요가 있다.
2020년 1월 10일 이전에 토지를 배정받거나 투자정책을 승인받은 사업, 특히 고급주택사업에 대해서는 천연자원환경부가 관련 부서와의 조정을 담당하며 구 인민위원회가 점검·검토를 하도록 했다.
은행 담보대출 프로젝트 공개, 핑크북 발행 지연
호치민시 인민위원회 부위원장도 천연자원환경부를 파견해 투자자들이 토지에서의 법적 절차가 토지 이용료를 지불하지 않았거나 주민에게 레드북과 핑크북을 발행하는 과정에서 지연문제 등으로 진척이 더딘 주택담보대출 사업을 진행하는 주택사업 리스트를 점검·공표하는 데 주력하도록 했다.
호치민시는 미등록된 주택과 오피스텔 아파트가 3만 가구 이상인 16개 기업 60개 사업이 추진되고 있다. 레호앙짜우 호치민 부동산 협회 회장은 "호치민시는 여전히 핑크북을 받고 싶어하지만 아직까지는 토지이용료를 낼 수 있는 사업체가 많지 않다"고 말했다. 그는 미등록 주택 3만 가구 이상 16개 기업 60개 사업과 오피스텔을 지적했다.
응우옌또안탕 호치민시 천연자원환경부 국장에 따르면 핑크북 문제 해결을 중점적으로 처리를 하겠다고 했다. 만약 사람이 집을 사고 투자자에게 그들의 재정적인 의무를 다했다면, 핑크북을 제때에 발급하는 것은 매우 합법적이기 때문에, 우리는 지연이 있을 때, 최선을 다해 처리를 할 것이다. 실제로 사업과 사업장의 토지이용료를 지불하지 않아 핑크북을 '정지'한 사업이 수십건된다.
부동산 사업은 호치민시에 인프라의 외형 변화뿐 아니라 호치민시의 예산 수입에도 크게 기여하고 있다. 따라서 정부는 완전한 법적 프로젝트와 함께 핑크북 문제를 즉시 처리해야 한다.
|
핑크북은 무엇에 쓰이는가? 이 문건은 법적으로 '토지 토지이용권 및 주택 등 재산의 소유권 증명서'로 불리고 있지만, 대부분의 사람들은 이 문건을 '분홍색 책'이라고만 부른다. 이름만 들어도 알 수 있듯이, 이 소유권 증명서를 통해 주택 소유자는 부동산을 매입하는 데 따른 권리를 완전히 이행할 수 있다. 예를 들어, 상속과 관련된 정보를 임대하거나 확인할 수 있는 권한이 있다. 또한 다음의 권리를 가질 수 있다.
어느 기관에서 핑크북을 발행하는가?
핑크북 구매 비용은?
핑크북을 신청하려면 어떤 서류가 필요한가?
처음부터 올바르게 하려면 이 문제를 담당자와 상의해야 합니다.
왜 외국인은 핑크북을 받는데 문제가 있었을까? 여기서 근본적인 문제는 국가 안보와 관련이 있다. 호치민 건설부 국장에 따르면, 외국인은 국가 안보에 위험 요소가 되는 곳에 부동산을 소유하는 것이 허용되지 않는다고 한다. 공안부는 국가 안보에 민감하다고 판단되는 분야 명단을 발표했어야 하는데 아직 그런 명단은 나오지 않았다. 예를 들어, 호치민 시는 아직 추가 지시를 기다리고 있으며 총리에게 연락했다. 다음 단계는 당국이 그러한 목록을 작성하고 외국인이 재산을 소유할 수 있는 장소를 발표하는 것이다.
핑크북을 가지고 있지 않아도 재산 소유권을 증명할 수 있나요? 부이앤브러더스(Bui&Brothers) 루디 부이에 따르면 매매계약(SPA)을 맺고 부동산을 소유하는 것도 매수자의 소유권을 보장한다. 하지만, 핑크북(소유권 증명서)은 부동산을 살 때 간과할 수 있는 궁극적인 조건이 아니며 그것을 얻기 위해 최선을 다해야 한다.
질문 & 답변 핑크북은 어떤 종류의 부동산에 사용되나요?
레드북은 어떤 종류의 부동산에 사용되나요? |
