건물 소유자들은 점유율이 감소하고 어려움을 겪고 있는 세입자들이 코로나바이러스 영향으로 할인을 요구함에 따라 수익이 급감하고 있다고 한다.
한 건물주인 하는 거의 두 달 동안 호치민에서 임대한 30개의 서비스형 아파트로부터 하루에 4천만 동을 잃고 있다. 이번 달, 신종 코로나바이러스 전염병이 발생하기 전에 가격의 절반이나 3분의 1로 인하했음에도 불구하고 세입자가 없다.
지난해 그녀의 아파트는 베트남과 외국 세입자들이 거의 항상 거주하고 있었지만 베트남이 첫 코로나바이러스 감염 기록을 시작한 1월 말경부터 상황이 바뀌기 시작했다.
나는 속수무책이다. 내가 할 수 있는 일은 인내심을 갖고 전염병이 지나가기를 기다리는 것뿐입니다,"라고 그녀는 말했다.
투덕구의 10개 아파트 단지의 주인 꽌은 대부분 블루칼라 노동자들이 일자리를 잃은 후 그의 세입자들이 도시를 떠나 고향으로 돌아가 그의 수입이 80퍼센트 감소했다. 단지에 투자를 위해 빌린 장기 대출(2025년까지)을 갚아야 하지만 남아있는 세입자들은 그에게 할인을 요구하고 있다.
코비드-19 대유행은 세입자들의 수입이 감소하거나 일자리를 잃으면서 베트남의 아파트 산업 부문에 타격을 주고 있다.
최근 노동 보훈사회부 보고서에 따르면 2월 중 약 10%의 기업이 코로나바이러스 영향으로 생산을 축소해야 했으며, 3월 둘째 주에는 15%까지 증가했다고 한다. 최악의 경우 88만~130만 명이 일자리를 잃거나 근로시간이 줄어들 것으로 추산된다고 보고서는 덧붙였다.
호치민에 부동산 회사인 응옥 짜우 A의 웅우옌 록 한 사장은 시장에서 임대 수익이 평균 50% 감소하고 있으며, 이 수치는 전염병이 계속되면 70-80%까지 올라갈 수 있다고 추정했다. 그는 "현금 흐름이 떨어지면서 아파트 투자를 위해 돈을 빌린 지주들이 가장 큰 피해를 볼 것이고, 이를 위한 최선의 해결책은 제로 수입을 피하기 위해 세입자의 할인 제안을 받아들이는 것"이라고 말했다. 그는 "다 잃는 것보다 일부를 잃는 것이 낫다"면서 "이 질병이 억제되면 시장 수요는 정상으로 돌아올 것"이라고 덧붙였다.
한편 지주나 세입자 모두 고군분투하고 있다.
호치민 9구역에 세 채의 임대아파트를 갖고 있는 란 씨는 12월부터 두 채의 신규 세입자를 찾지 못하고 있다. 한 채의 아파트도 건설업에서 일하는 남편이 몇 달째 실직 상태인 5인 가족이 임대했는 데 "나는 그들에게 20%를 할인해 주었지만, 그것만으로도 그들은 수입이 제한되어 있기 때문에 매달 세 번 할부로 집세를 내라고 한다." 고 말했다.
