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하노이 외곽 아파트 손절 매물 급증… 투자자들 3~8억 동 손실 감수하며 매물 쏟아내

모기지 금리 상승으로 유동성 위축, 1분기 되팔기 매물 20~30% 증가 공급 과잉 + 대출 이자 부담에 “투기 시대 끝났다”… 가격 ㎡당 500만 동씩 내려도 거래 막막

【굿모닝베트남 | 부동산】 올해 들어 주택담보대출 금리가 상승하면서 하노이 외곽 아파트 시장에서 투자자들의 손절 매물이 급증하고 있다. 빠른 차익을 기대하고 레버리지를 활용해 투자했던 이들이 이제 수억 동의 손실을 감수하고도 매물을 처분하지 못해 어려움을 겪고 있다. 자럼(Gia Lam) 지역 투자자 응우옌탄떤 씨는 하노이 동쪽 대형 도시개발단지 내 스튜디오 아파트 2채(각 29㎡)를 3개월 넘게 팔지 못하고 있다. 총 투자금 10억 동을 들였으나, 채당 1억 5천만 동씩 가격을 낮춰 7억 동에 내놓았음에도 매수자가 나타나지 않고 있다. 총 손실액은 3억 동에 달한다. 동안(Dong Anh) 대형 단지에서 58㎡ 아파트를 보유한 투투이 씨도 상황은 비슷하다. ㎡당 1억 1,300만 동(총 66억 동) 수준이었던 매물을 최근 ㎡당 500만 동 더 낮춰 총 60억 동에 내놓았다. 프리미엄 포함 총 손실은 8억 동에 이른다. 그녀는 “빨리 팔리지 않으면 투자한 원금까지 날릴 판”이라고 한숨을 쉬었다. 이 같은 사례는 더 이상 예외가 아니다. 동부 지역 아파트 전문 중개인 만흥 씨에 따르면, 올해 1~3월 아파트 되팔기 매물을 내놓는 고객이 지난해 같은 기간보다 2

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베트남 세계 최대 규모의 건설 프로젝트 눈앞...기존 세계 기록보다 64배 크기

【굿모닝베트남 | 건설·신도시】 800헥타르가 넘는 면적에 조성될 이 인공 호수는 이집트의 12.5헥타르 규모를 훨씬 뛰어넘는 세계 신기록을 세울 전망이다. 3월 초 껀저 매립지에 건설되는 대규모 도시 개발 프로젝트인 빈홈 그린 파라다이스는 베트남 최초로 국제 친환경 인증을 획득하는 것을 목표로 스마트 시티 인증 프로젝트를 공식 출범했다. 이 프로젝트의 핵심은 전례 없는 '물의 경이로움'을 자랑하는 대규모 인공 호수, 파라다이스 라군이다. 발표에 따르면, 파라다이스 라군의 면적은 800헥타르가 넘는다. 이는 서호의 약 1.5배에 달하는 규모로, 기존 세계 기록을 훨씬 능가한다. 이전에는 이집트의 시티스타스 샤름 엘 셰이크 라군이 약 12.5헥타르 면적으로 기네스북에 세계 최대 인공 호수로 등재되어 있었다. 하지만 파라다이스 라군이 이 기록에 도전장을 내밀고 있는데, 그 규모는 시티스타스 샤름 엘 셰이크 라군의 64배가 넘는다. 계획대로 개장한다면 파라다이스 라군은 세계 최대 인공 호수가 될 것이다. 파라다이스 라군은 시간당 최대 10만 세제곱미터의 처리 용량을 자랑하는 대규모 수처리 시스템으로 유명하다. 이 시스템을 통해 국제 리조트 기준에 맞춰 수질, 염도