남롱그룹이 투자한 워터포인트는 이런 유형의 부동산에 대표적인 모델이다.
인구 약 1,300만 명의 거대도시로서, 최근 몇 년 동안 호치민시는 증가하는 시민들의 주거 수요를 충족시키기 위해 도시 계획과 개발에 많은 어려움에 직면해 왔다.
통계에 따르면 시는 매년 약 5만쌍의 신혼부부와 2만가구의 공무원이 약 1만3천가구가 더해지고 그리고 약 13,000 다른 가구들은 도시 장식 프로젝트를 위해 새로운 숙소로 이전한다. 그 외에도 120만 명이 넘는 이민자들의 숙박이 시급한 것으로 나타났다.
이에 따라 위성도시 개발은 인구분산을 위해 호치민시의 전략적 표적이 되고 있다. 특히 롱안성은 많은 장점을 보여 현재 호치민시와 인접한 최대 지역이 되었다. 개발되지 않은 대규모 토지 자금과 강력한 도시와의 교통 연계를 갖추고 있어 현재 다른 지방보다 편리하다.
롱안당국은 또한 투자 유치, 인프라 개선, 도시 개발 등을 위해 많은 정책을 수립하고 있다. 특히 주민 지방분산 목표뿐만 아니라 산업지구(IZ)에서 생활하고 일하는 기업인과 전문가, 고자격 노동자에게도 도움이 되는 고급 프로젝트들이 그렇다.
롱안에는 현재 총면적 11,520헥타르가 넘는 32개의 산업단지(IZ)와 총면적 3100헥타르인 62개의 산업클러스터가 있다. 특히 지난달에는 면적이 1800헥타르에 이르는 비엣파트 산업단지가 조성됐다.
그동안 성은 남롱, FLC그룹, 빈그룹, 힘람그룹, 반틴팟그룹, 쯔엉하이오자동차 등 대규모 개발사로부터 강력한 투자 요청이 있었다.
남룽은 롱안 지방의 위성도시 개발의 선구자로서 호치민 1군에서 불과 40분 남짓 떨어진 벤륵 지구에 위치한 최대 355헥타르 규모의 위성마을 프로젝트인 워터포인트를 개발하고 있다.
워터포인트 단지는 규모가 크고 전략적인 입지뿐만 아니라 국내외 기업의 강력한 참여로 부동산 시장의 중심이 되고 있다. 이에 따라 남룽은 이 사업을 개발하기 위해 니시닛폰 철도, 라스칼(일본),코니베어 모리슨 및 로열 해스코닝 DHV(호주) 아우레콘(네덜란드)과 스완앤맥클라렌(싱가포르) 등 외국 법인과 협력을 하고 있다.
또 ARDOR, 호아빈, 코텍콘 등 대규모 국내 업체들도 힘을 합쳐 워터포인트를 현대적인 유틸리티가 있는 도시로 탈바꿈시키고 있다. 이곳은 특히 메콩 델타와 롱안 최초의 국제 생활 환경 도시에서 약 3만 명의 거주자를 수용할 수 있는 능력을 가지게 된다.
워터포인트 1단계 프로젝트 고객들은 밤꼬강 5.8km, 운하 8km, 총 65헥타르에 달하는 녹지·수면 공간과 정원·공원으로 둘러싸여 있다. 이러한 자연생태계는 녹색과 평화로운 생활공간을 가져다 줄 뿐만 아니라 체육활동과 야외문화축제로 지역사회의 결속력을 높이는 데 이상적인 공간이 될 것이다.
3헥타르 컨트리클럽과 야외 스포츠경기장, 축구장, 배구장, 배드민턴, 테니스장, 수영장, 체육관과 사우나, 레스토랑, 센트럴파크 선거구 컨벤션센터 등 주말 오락 편의시설도 완비되고 있다. 거의 헥타르의 쇼핑 및 레저 서비스를 위한 상업 센터 그리고 사우스게이트 관할 구역의 버스 시스템을 위한 운영 센터도 설치된다.
모든 시설들은 워터포인트를 자연과 가까운 현대적인 미니 도시로 만든다. 주민들은 바로 이곳에서 일하고, 공부하고, 쉬고, 공동체 활동에 참여할 수 있다.
남롱은 베트남에서 28년 경력의 대표적인 부동산 개발사로 수십 개의 대규모 도시 및 고급 주택 프로젝트를 성공적으로 개발했다. 다양한 국제 및 국내 파트너들의 팀워크로 워터포인트 단지는 호치민시 서부지역의 성공적인 위성타운 개발지역의 전형적인 모델이 되고 있다.
-VIR
