응우옌 탄 퐁 회장은 20일 오후 호치민시에서 열린 2020년 공공투자계획 이행 및 주요 외국인 투자사업의 난제 해소 회의에서 사이공센터 IV와 V의 연장을 토지 인도일로부터 50년으로 확대하는 방안을 총리에게 제안했다.

퐁 위원장은 "투자자들의 이번 제안은 투자법 제43조에 따른 사업 종료 규정에 적합하다"고 말했다.

투자법 제43조는 정부가 토지를 교부·임차하지만 토지인도가 더딘 사업의 경우 그 사업의 기간에 지연시간을 제외하도록 규정하고 있다.

그는 "실제로 이들 프로젝트의 투자자인 케펠 랜드 와트코와 부동산 사이공사는 50년 수명이 다하면 정부에 반환해야 하는 반면 지금까지 허가된 토지를 받지 못했다"고 말했다. 1993년 이후 지연된 토지인도는 투자자들의 사업에 큰 영향을 끼쳤다"고 퐁은 말했다.

사이공센터 사업은 1993년 케펠랜드(싱가포르)와 국내 파트너사의 합작사인 케펠랜드 와트코(주)가 투자자본 2억7,000만 달러를 들여 투자허가를 받았다. 그 후 여러 차례 양도되었는데, 가장 최근의 투자자는 부동산 사이공 주식회사였다.

1996년 기획 투자부는 이 사업을 5개의 서브 프로젝트(사이공 센터Ⅰ~V)로 분할하는 결정을 내렸다. 이에 따라 케펠랜드 와트코 I에서 V까지 각각의 투자자도 설립되었다.

케펠랜드는 2017년 베트남 파트너사 남방수상교통공사(Southern Waterbon Transport Corporation)로부터 케펠 랜드와트코 I에서 V의 지분 16%를 8459억 동(3,700만 달러)에 추가로 인수했다.

지금까지 사이공 센터 I, II, III는 공사를 마치고 가동에 들어갔다. 그러나 사이공 센터 IV와 V는 아직 토지를 받지 못했다. 이 두 사업은 현재 교통부 소속 기관들이 입주해 있는 사이공센터 I, II, III 옆 총면적 8,500㎡ 이상에 위치하고 있다.

사이공 센터는 벤탄 마켓과 오페라 하우스의 두 개의 계획된 지하 지하철 역에서 가까운 거리에 있는 1구역 중앙 상권의 중심부에 있는 2헥타르의 프라임 부지에 위치해 있다.

1단계 사업은 1996년 완공됐으며 3층 규모의 소매가게, A등급 사무공간, 89개 고급서비스형 아파트 등 25층 규모의 복합용도개발로 구성됐다.

사이공 센트럴 소매점은 다카시마야 백화점을 대표 임대자로 하여 2016년 8월 오픈하였다. 이후 프리미엄 A등급 사무공간 4만4000㎡, 소매면적 5만5000㎡, 고급서비스 아파트 195개 등으로 구성된 또 다른 개발이 완료돼 2017년 말 본격 가동됐다.

-VIR