SSI증권의 보고서는 개발자가 신규 프로젝트 허가를 받기 위해 노력하는 가운데 올해 집값이 최대 10% 오를 수 있다고 한다.

보고서는 인허가 난맥상이 공급에 타격을 입고 땅값이 여전히 높은 상태여서 호치민시 7~10%, 하노이시 2-3%의 상승률을 예상했다.

"주택사업은 과거 일부라도 공시된 토지용지에 있을 경우 완전한 적법성을 보장하기 위해 점검되고 있으며 이로 인해 인허가 지연되고 있다"고 보고서는 말했다.

그럼에도 SSI는 올해 상장 부동산 기업의 세전 평균 이익이 10% 성장할 것으로 전망했다.

일부 개발업자는 주요 도시의 교외 지역으로 확장하고 있으며 대규모 단지를 건설하고 있어 구매자의 수가 증가하고 있다고 이 보고서는 말했다.

보고서는 또한 코비드-19 전염병이 주택 시장에 미치는 영향에 대해서도 언급했다. 올 상반기 프리미엄 아파트 즉 평방미터당 6000만 동(약 2600달러) 이상 고가 아파트의 매매가 전년 동기 대비 30% 감소했다고 밝혔다.

외국인 세입자 부족으로 아파트 임대료가 20-25% 떨어졌다고 덧붙였다.

-브앤익스프레스