코로나 19가 세 번째로 발생한 후 호치민의 주택 임대료는 유행병 이전 수준에서 최대 절반까지 급락했다.

2021년 초 브앤익스프레스가 조사한 결과 2020년 임대료가 35~40% 정도 떨어졌지만, 입주가 없어 임대료가 계속 내려오고 있는 것으로 나타났다.

1군과 3군에서 주로 활동하고 있는 부동산 중개업자인 루엉은 대유행이 기업에 심각한 영향을 미쳐 주택 운영 수요가 부진했다고 말했다.

과거에는 도시의 주요 상업지역인 1군 중심부에 주택을 임대하려는 사업자가 집주인과 협상을 위해 줄을 서야 했지만, 2020년 초부터 많은 사업장은 비었다.  이는 연간 3만~6만 달러의 손실을 의미하기 때문에 집주인은 오히려 낮은 이율로 그들의 부동산을 임대하는 쪽을 택했다.

루엉은 올해 임대된 1군 주택의 50% 이상이 임대료가 35-40% 감소했으며, 일부는 심지어 절반까지 줄어들었으며 임대기간이 연장되었다고 말했다.

푸년 지구의 에이전트인 띤은 레반시 거리의 많은 주택에 대한 임대료가 2020년 15-16달러였던 장기 세입자의 경우 9-10달러/m²로 줄어들었다고 말했다.

고밥, 빈딴, 딴푸 등 다른 지방에서 이주한 사람이 많이 살고 있는 지역의 경우, 특히 1월에 3차 유행병이 발생한 후, 집주인이 더 이상 집을 비우지 않기를 바라기 때문에 올해 임대료가 35~40% 하락했다. 9군의 관리자인 민은 푸후우지역의 임대료가 올해 20-25% 하락했다고 말했다.

주거용 건물을 임대용 사무실로 개조하는 VNO개발투자공사의 응우옌 홍 하이 회장은 Vn익스프레스와 통화하면서 이번 사태로 인해 2020년 이전 발생 이후 이미 임대료가 낮아졌지만 임대료가 더욱 낮아졌다고 말했다. "집값이 사상 최저 수준으로 떨어졌다. 여전히 코로나19의 영향을 받는 사람은 사업을 위해 집을 빌리는 것을 주저하고 있기 때문에 그것은 불가피하다." 그는 만약 전염병이 통제된다면 3개월에서 6개월 후에 그들이 회복되기를 희망하고 있지만, 더 많은 전염병이 발생한다면 그들은 더 떨어질 것을 두려워하고 있다.

임대주택을 임대하는 음식점이나 패션숍 등 사업은 여전히 재개를 꺼리고 있지만 기술·전자상업·보험 등의 업체는 임대용 장소를 물색하기 시작했는데, 교통연결성이 좋은 지역의 중대형 주택은 임차인을 얻을 수 있는 가능성이 상당히 높다는 뜻이다.

-브앤익스프레스