빈투언성은 라기(La Gi)를 해안도시로 발전시키는 모멘텀으로 이 지역을 연결하는 교통 인프라를 시작으로 투자 유치 정책을 추진하고 있다.

라지타운은 빈투언성의 해안 축에 위치해 있으며, 호찌민시-달랏시- 바리아-붕따우 - 판티엣를 포함한 남부 관광 도시 사각형 사이의 교차점이다. 판티엣와 함께, 라기는 국내외 관광객들이 새로운 경험을 할 수 있는 목적지가 될 것으로 기대된다.

 

*라기 항구

 

지역은 28km의 해안선을 가지고 있어 관광을 개발할 수 있는 많은 내부 자원을 가지고 있다. 모래언덕과 푸른 포플러 숲, 바다로 돌출된 바위 절벽이 어우러진 아름답고 오염되지 않은 자연경관 그리고 라기에는 두엉언덕, 깜빈 해변, 아이땀딴, 혼바섬, 딘타이팀 등 역사적 가치가 있는 많은 명승지와 문화유적들이 있다.

 

인프라 활용

라기 관광을 발전시키기 위해, 빈투언성 정부는 투자 자본을 유치하기 위한 많은 해결책을 시행했다.

2030년 빈투언성의 지역건설계획에 따르면 라기는 빈투안성 남서부 경제권의 핵심 도시지역으로 확인됐다. 빈투언성은 2025년 이전에 라기를 도시로 업그레이드하기 위한 로드맵과 함께 라기가 지역 간 연결성을 강화하도록 돕기 위한 도시 인프라 시스템에 초점을 맞추고 있다.

 

동시에 이 지역은 바리아-1붕따우, 빈투언 및 람동의 3개 성을 연결하는 55번 국도와 라기타운과 빈투언성의 함투언 남지구를 연결하는 간선 관광 도로인 709노선 같은 기존의 많은 교통 경로의 혜택을 받는다.

 

주요 도시에서 라기까지의 연결성을 향상시킬 것을 약속하면서 해안 도로, 고속도로 및 국가 공항을 건설하는 일련의 프로젝트가 시작되었다. 판티엣 공항, 판티엣-다우섹고속도로, 함티-벤탄 노선 구리고 8개 성내 노선 업그레이드…

2020년 11월, 빈투언은 관광 개발을 위해 거의 1조6천억동의 비용을 들여 두 개의 해안 도로 프로젝트를 계속 시행하고 있다. 특히, 해안도로 719B 케가-판티엣 구간은 띠엔탄 코뮌(판티엣)과 함투안남지구를 통과하는데 완전히 새롭게 되었다.

 

그 뒤를 이어 Kê Gà–Tan Thien의 기존 도로 719를 업그레이드 및 확장하는 프로젝트가 이어진다. 이 도로는 Tan Thanh 코뮌, Tan Thuan(Ham Thuan Nam 지구) 및 La Gi 마을의 6개 코뮌을 통과한다.

*판티엣 고속도로 현장

 

베트남 CBRE 주택사업부 영업마케팅부장인 보후인옌뚜안끼엣에 따르면, 인프라는 전반적인 빈투언 개발의 근본적인 요소 중 하나이다. 라기 타운은 고속도로를 직접 연결하여 호찌민시에서 라기까지의 통근 시간을 2시간 만에 단축한다. 라기는 또한 판띠엣 공항과 롱탄 공항과 같은 주요 공항 사이의 교차점이다.

이것은 관광 서비스, 특히 리조트 부동산을 개발하는 데 있어 이점이라고 키엣은 평가했다.

 

부동산의 매력

관광 및 동시 교통 인프라의 장점으로 라기는 해안 부동산 부문 투자자의 관심을 끌고 있는 지역 중 하나이다. 많은 기업이 투자할 지역 주변의 토지를 찾는 데 박차를 가하고 있다.

 

라기의 부동산 중개업자인 응우옌안은 지역 부동산 가격이 상승하고 있다고 말했다. 중심부의 일부 토지는 2차 거래 가격은  3천5백만동/m² 이라고 한다.

"이 가격은 무이네 지역뿐만 아니라 냐짱, 다낭의 시장과 비교했을 때 비슷할 것으로 여겨진다"라고 응우옌안는 말했다.

또한 그에 따르면, 라기와 같이 떠오르는 시장을 공략할 때, 투자자는 종종 뚜렷한 이점과 미래에 지속 가능한 수익성 있는 기회를 찾기 위한 좋은 계획을 가진 상품에 관심을 가진다. 특히 주거, 임대, 사업, 리조트 모델로 구성된 도시 단지들이다.

이러한 유형의 도시 지역의 장점은 거주자를 유치하고, 관광과 편리하게 연결하여 활기찬 해양 상업 서비스를 만들 수 있다는 것이다. 따라서, 도시 단지에 계획된 부동산을 소유한 투자자는 생활 환경과 사업 개발의 가능성으로부터 혜택을 받을 수 있다.

*상업 도시 복합 프로젝트의 조감도-라기타운의 서비스 및 해양 관광도시

 

보후인딴끼엣씨는 투자자에게 그 분야의 구체적인 지식과 정보, 특히 계획과 인프라의 특성을 주의 깊게 배울 필요가 있다고 언급했다. 특히 라기 해변 부동산과 함께, 투자자는 서핑이나 단기 투자를 피하고 장기 투자 문제를 결정할 필요가 있다. 프로젝트의 위치, 합법성, 연결의 적절성 여부 및 투자자의 평판 등과 같은 전제 조건을 고려해야 한다.

또한, 이 지역에서 투자자는 레드북 토지 구획에 관심이 있을 수 있다. 현재 리조트 부동산은 소유 기간이 제한되어 있고 일반 계획을 따르기 때문에 빨간색 책이 있는 토지는 많지 않다고 끼엣씨는 말했다.

빈투언성의 관광개발 방향은 동시에 계획된 교통 인프라 시스템과 함께 투자자에 의해 미래에 라기가 빈투언성의 관광 수도 중 하나가 되는 출발점으로 기대하고 있다. 이 시기에 도시 복합 프로젝트의 출현은 지역 부동산 시장을 활성화하는 새로운 바람을 불러오고 투자자에게 장기적인 수익 기회를 열어줄 것을 약속한다.

-VN익스프레스