콜리어스 베트남 전문가는 2022년에도 호찌민시와 하노이 등 대도시 2곳의 집값은 계속 오를 것으로 전망하고 있다. 하노이의 가격 수준은 호찌민시만큼 변동성이 크지 않다.

콜리어스(Colliers) 베트남 총 책임자인 데이비드 잭슨에 따르면, 호찌민시의 주거용 부동산 공급은 2022년까지 크게 개선될 수 있을 것이라고 한다. 

도심 지역의 토지 부족 때문에, 중급의 새로운 프로젝트들은 주로 동부와 교외 지역에 초점을 맞출 것이다. 중앙 지역의 토지는 고급 주택 프로젝트의 개발을 위해 우선 순위가 매겨질 것이다. 주택 가격은 부문별로 평균 3~7%의 상승률을 유지할 것으로 예상된다.

한편, 하노이에서는 대규모 토지가 있는 교외의 대도시 지역에서 새로운 공급이 예상된다. 하노이의 부동산 가격은 호찌민만큼 변동성이 크지 않지만 여전히 매년 1~3%씩 오른다. 

그는 내년 공급량이 풍부하고 주택 구입 인구가 많아 2022년에도 하노이의 주택 매매가는 소폭 상승할 것이라고 말했다.

데이비드 잭슨에 따르면, 호찌민시와 하노이 교외의 주거용 부동산은 2022년 개인 투자자들을 위해 고려할 가치가 있는 부문이다. 

그는 내년 유망 부문에 대해 언급하면서 복잡한 유행병 발전의 맥락에서 산업용 부동산은 여전히 활력이 있으며 시장의 다른 부문에 비해 가장 밝은 분야라고 말했다. 2022년에도 이 부문은 계속 빛을 발할 것으로 보인다. 

이 같은 전망은 중국으로부터의 생산 이동과 전국의 산업용지 수요를 증가시킨 일련의 자유무역협정(FTA)을 근거로 전문가 콜리어스가 내놓은 것이다.

그리고 새로운 산업단지가 수요를 충족시키기 위해 북부에서 남부까지 지방 전역에 계획되거나 건설되어왔기 때문에, 산업 부동산 시장은 최근 유행 기간 동안 많은 긍정적인 점들을 가지고 있다.

그러나 전문가 콜리어스도 베트남 시장은 인프라 시스템, 물류 비용 또는 기타 절차와 같은 다른 지역 시장에 비해 경쟁력을 높이기 위해 극복해야 할 몇 가지 요점을 가지고 있다고 덧붙였다. 행정 관습 이러한 문제들이 해결된다면, 베트남 시장은 더 많은 대규모 투자자들을 끌어들일 것이다.

-GMK미디어(출처:VN비지니스)