부동산 중개업체 새빌즈 베트남의 보고서에 따르면 베트남 주요 도시의 지하철역에서 도보로 이용할 수 있는 거리 내 부동산 가격이 5~15% 상승했다.

보고서에 따르면 하노이의 경우 운영 중인 온(Nhon)-까우자이 지하철 노선의 역에서 0.5km 이내에 위치한 까우자이 지구의 아파트 평균 가격이 2023년 3분기에서 2024년 3분기로 40% 급등했다. 연(Nhon)은 박뚜리엠 지구 까우디엔 거리에 있는 역이다.

호치민에서는 지하철 1호선으로 알려진 벤탄-수오이띠엔 지하철을 따라 건설 중인 아파트의 가격이 35~70% 상승했다. 심지어 일부 아파트 프로젝트에서도 2015~2023년에 가격이 두 배로 올랐다. 예를 들어, 지하철 1호선이 위치한 마스터리 타오 디엔 아파트 프로젝트의 가격은 평방미터당 69~75만 동(2,800~3,050달러)로, 2015년 평방미터당 35~39만 동에서 상승했다.

새빌스 하노이의 가치 평가 및 자문 서비스 부국장인 응우옌 티 홍 반은 지하철 노선이 역 근처의 부동산 가격을 크게 상승시키고 무엇보다도 주민들의 삶의 질을 향상시킬 수 있다고 언급했다.

현재 하노이에는 이미 두 개의 지하철 노선이 운행 중이다: 각각 2021년 11월과 2024년 8월에 운행을 시작한 13km의 깟린-옌응이아와 8.5km의 1단계 온(Nhon)-하노이 역이 있다. 하노이는 2030년까지 97km, 2045년까지 200km의 지하철 노선을 완공하는 것을 목표로 하고 있다.

지하철 서비스 이용 가능성이 제한적이기 때문에 하노이의 지하철 노선 이용 승객 비율은 인구의 1%에 불과할 정도로 현저히 낮다. 이 비율은 싱가포르(50%), 방콕(15%), 쿠알라룸푸르(10%) 등 다른 동남아시아 주요 도시에 비해 현저히 낮다.