건설부는 효과적인 모니터링을 위해 부동산 거래가 거래센터 또는 전자거래를 통해 이루어지도록 장려하고 있다.

위 내용은 건설부가 현재 협의 중인 주택 데이터베이스 및 부동산 시장 구축 및 관리에 관한 시행령 초안에 명시되어 있다. 이 초안은 총 6장 47조로 구성되어 있으며, 부동산 거래에 대한 세부 내용을 담고 있다.

부동산 거래에는 매매, 양도, 임대, 할부, 담보대출, 출자, 전환, 상속 등이 포함된다. 거래 활동은 주택 및 부동산 시장 정보 시스템과 데이터베이스에 공개되고 투명하게 업데이트되어야 한다.

건설부는 "국가는 부동산 거래를 플로어, 센터 또는 전자거래를 통해 장려하고 있다"며, 투명성과 모니터링 효율성을 높이는 것이 목표라고 밝혔다.

현재 대부분의 부동산 거래는 기업이 관리하는 플로어, 주로 1차 시장에서 이루어진다. 부동산 시장의 건전하고 안전한 발전을 촉진하기 위해 총리는 국가 부동산 및 토지 사용권 거래 센터 설립을 가속화하도록 지시했다.

올해 초 건설부는 토지 관련 절차를 디지털 방식으로 연결하는 것을 목표로 증권 등 온라인 부동산 거래 모델을 연구하는 업무를 담당했다. 이제 사람들은 온라인 채널을 통해 부동산 거래, 공증, 세무 신고를 할 수 있다.

건설부에 따르면, 온라인 주택 거래 센터는 2026년에서 2027년에 시범 운영될 예정으로 모든 거래(매매, 양도, 임대, 할부 구매)는 관련 당국의 결의안 초안이 승인되어 발효되면 이 센터를 통해 이루어져야 한다.

정보기술 인프라 시스템과 관련하여, 비엣텔 군사 통신 그룹 관계자는 해당 부서가 데이터 전략 및 디지털 전환을 구축하고 있다고 밝혔다. 모든 데이터는 12월 31일까지 국가 데이터 포털에 완료 및 업데이트될 예정이다.

건설부는 또한 초안 시행령에서 부동산 거래 정보 및 데이터에 대한 규정을 추가했다. 수집 대상 데이터에는 수량, 면적, 거래 금액, 재고 등이 포함된다. 수집 방법에는 투자자와 양수인 간의 직접 거래, 공증인을 통한 거래, 층별 거래 등이 있다.

또한 초안은 부동산 코드를 생성하고 정보 시스템에서 관리하는 방안을 제시한다. 각 부동산 프로젝트는 자동으로 고유 코드를 부여받아 식별이 가능하고 데이터 수명 주기 전체에 걸쳐 변경되지 않는다. 지방 전문 기관은 프로젝트 승인 시 해당 지역에 이 코드를 적용하고, 동시에 해당 프로젝트의 각 제품과 데이터를 연결 및 업데이트한다.

또한, 기관 및 개인은 2026년부터 국가 정보 시스템에 통합될 주택 소유 정보를 제공해야 한다. 수집 대상 정보에는 성명, 주민등록번호, 법적 문서, 주택 소유 유형, 주소, 면적, 수량, 소유 기간 및 형태, 법적 지위 등이 포함된다.

현행 토지법은 주택 소유 정보 또는 부동산 식별 코드에 대한 구체적인 규정을 두고 있지 않다. 그러나 이 법률은 토지 관리 및 정보에 대한 많은 획기적인 규정을 도입하여 디지털화 및 데이터 상호 연결을 목표로 했다. 여기에는 통일된 다목적 국가 토지 정보 시스템을 구축하고 각 토지 구획에 대한 세부적인 지적 기록을 디지털화하는 것이 포함된다.