[굿모닝베트남미디어] S&I Ratings의 보고서에 따르면, 총 투자액 3조 동이 넘는 4만 1천 헥타르 규모의 27개 메가 프로젝트가 착공을 앞두고 있으며, 이는 새로운 가격 상승 사이클을 촉발하기보다는 공급을 위성 도시로 이동시키는 효과를 가져올 것이다.

S&I Ratings의 보고서는 2026년에서 2027년 사이에 새로운 강세장 사이클보다는 여러 지역에서 부동산 공급이 크게 증가할 것으로 전망한다.

이러한 변화는 수많은 인프라 프로젝트의 착수와 주요 인프라 프로젝트를 따라 500헥타르 이상의 위성 도시 및 메가시티를 형성하게 된다. 확장되는 중심 순환은 인구 분산과 다목적 도시 지역 형성을 촉진할 것이다.

시장에 출시된 10억 달러 규모 프로젝트 목록에 따르면 총 면적 40,826헥타르, 투자액 3062조 3111억 동에 달하는 27개 프로젝트가 있다. 현재 자본은 다기능 도시 복합단지를 통해 교외 지역에 집중되고 있다.

빈그룹(Vingroup)은 현재 하노이의 올림픽 스포츠 도시 지역(9,171헥타르, 투자액 925조 동), 꽝닌의 하롱 그린 복합단지 프로젝트(4,119헥타르, 투자액 456조 6390억 동), 그리고 껀저매립지 도시 지역(2,870헥타르, 투자액 217조 동)을 소유하고 있다.

썬 그룹은 다낭에 52조 동 규모의 바나-수오이모 리조트 단지를, 그리고 약 79조 8천억 동 규모의 다낭 도심 개발 사업을 진행하고 있다. 푸토, 꽝응아이, 호치민 순환도로 주변 지역 등에서도 많은 신도시 개발 사업이 투자 승인을 받고 있다.

대규모 프로젝트 개발은 기업의 자본 수요를 증가시키고, 이는 투자자들을 선별하는 자연스러운 과정을 만들어내며, 부채 비율이 높고 경영 및 실행 능력이 부족한 기업에 직접적인 영향을 미친다.

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