[굿모닝베트남] 베트남 하노이 아파트 시장이 강한 회복세를 보이면서 가격 상승세가 당분간 이어질 것으로 전망된다. 부동산 컨설팅 업체 새빌스(Savills)가 최근 발표한 보고서에 따르면, 2026년 하노이 아파트 공급량은 약 1만8,454가구에 달할 것으로 예상된다. 신규 공급은 주로 고급 및 중가 아파트 중심으로 이루어질 전망이다. 세빌스 하노이 리서치·컨설팅 부서의 도투항(Do Thu Hang) 수석 이사는 “단기적으로 신규 아파트 가격은 상승세를 지속할 가능성이 높다”고 밝혔다. 그녀는 “모든 부문에서 기존 아파트 가격 상승률이 신규 아파트보다 더 높게 나타나고 있다”며 “즉시 입주가 가능하고 주거 환경이 안정적인 아파트에 대한 수요가 증가하고 있기 때문”이라고 설명했다. 장기적으로도 하노이 주택 시장의 펀더멘털은 긍정적인 것으로 평가된다. 전문가들은 순환도로 4호선, 도시철도(지하철) 노선 확대, 홍강 신교 건설 등 주요 인프라 프로젝트가 도시 확장과 신규 주거 지역 개발을 촉진할 것으로 보고 있다. 2025년 하노이 아파트 시장 역시 개선된 인프라와 도시 계획 개혁, 견조한 수요에 힘입어 회복세를 이어갈 것으로 예상된다. 특히 신규 공급량은 최근
[굿모닝베트남] 베트남 영화 산업이 빠른 성장세를 보이며 사상 최대 규모의 시장으로 확대되고 있다. 3월 11일 열린 전략적 파트너십 컨퍼런스에서 CGV 베트남은 2025년 베트남 영화 산업의 총 박스오피스 수익이 약 5조 5,930억 동에 이를 것으로 전망했다. 이는 전년 대비 24% 증가한 수치이며, 코로나19 이전인 2019년과 비교해도 35% 이상 증가한 역대 최고 기록이다. 2025년 말 기준 CGV 베트남은 박스오피스 수익 기준 44%의 시장 점유율로 전국 1위 자리를 유지하고 있다. 현재 84개의 영화관 복합시설과 482개의 스크린을 운영하고 있으며, 티켓 예매 애플리케이션 이용자는 1,000만 명을 넘어섰다. 베트남 국민들은 지난해 극장에서 영화를 관람하는 데 약 5조 6천억 동을 지출했다. 이러한 매출 증가의 가장 큰 원동력은 티켓 판매량 증가이다. 지난해 베트남에서는 7천만 장 이상의 영화 티켓이 판매되었으며, 이는 2024년 대비 29% 증가한 역대 최고 기록이다. CGV 베트남의 정지영 CEO는 “베트남 영화 산업 성장의 핵심 동력은 국내 영화 콘텐츠 확대”라고 강조했다. 실제로 지난해 개봉한 베트남 영화는 314편으로 전년 대비 17%
[굿모닝베트남미디어] 호치민시의 초대형 AI 인프라 구축 소식과 맞물려, 베트남 AI 스타트업 시장이 '양적 팽창'에서 '질적 성장'으로 급격히 재편되고 있다. 2025년과 2026년 초반의 투자 동향을 살펴보면, 리스크가 큰 초기 단계보다는 수익성이 검증된 후기 단계(Series A/B) 기업에 자금이 쏠리는 ‘옥석 가리기’가 뚜렷하다. ◇ 투자 유치 현황: "상위 10개 기업이 자금 72% 독식" 최근 발표된 '베트남 기술 및 벤처 캐피털 전망' 보고서에 따르면, 2025년 베트남 스타트업의 총 투자액은 약 2억 1,500만 달러(약 41건)로 집계되었다. 전체 규모는 과거 벤처 붐 시기 대비 감소했으나, 상위 10개 투자 건이 전체 금액의 72%를 차지하며 우량 스타트업으로의 자본 집중 현상이 심화되고 있다. ◇ 주목받는 'K-AI(Khmer-Vietnamese AI)'와 로컬 모델 특히 글로벌 거대 모델(LLM)에 맞서 베트남어와 현지 문화에 최적화된 '베트남 특화 AI' 스타트업들의 활약이 눈부시다. AI 하이(Hay)는 베트남어 최적화 AI 검색 엔진으로 최근 1,000만 달러 규모의 시리즈 A 투자를 유치하며 돌풍을 일으키고 있다. 언어 모델 및
[굿모닝베트남] 베트남 증시의 대표 지수인 VN-지수가 약 52포인트 급등하며 최근 6개월 사이 가장 큰 상승폭을 기록했다. 특히 대형주를 중심으로 저가 매수 수요가 급증하면서 시장 반등을 이끌었다. 주 초 사상 최대 낙폭을 기록했던 베트남 증시는 빠르게 회복세를 보이고 있다. VN-지수는 이틀 연속 상승하며 반등 폭을 확대했고, 이날 호치민시 증권거래소 지수는 장중 대부분 상승 흐름을 유지한 끝에 1,728포인트로 거래를 마쳤다. 이는 기준선 대비 약 52포인트 상승한 수치로, 2025년 8월 이후 최대 상승폭이다. 이번 반등으로 VN-지수는 이틀 동안 총 75포인트를 회복했지만, 앞서 기록했던 사상 최대 낙폭을 완전히 만회하지는 못한 상태다. 이날 호치민시 증시에서는 290개 이상의 종목이 상승하며 시장 분위기를 주도했고, 이 가운데 30개 종목이 상한가를 기록했다. VN30 지수 구성 종목 가운데서는 GVR, MSN, VPL이 상한가에 도달했으며, VIC는 3% 상승한 146,600동까지 오르며 시장 상승을 견인했다. VIC를 비롯해 대부분의 상승 종목은 대형주 중심이었다. 업종별로는 석유·가스 관련 종목이 가장 활발한 움직임을 보였다. BSR은 하락세
[굿모닝베트남] 올해 포브스 세계 억만장자 명단에 베트남 출신 인물이 3명 추가되면서 베트남 억만장자 수가 역대 최고인 8명으로 늘어났다. 포브스가 발표한 2026년 억만장자 명단에는 빈그룹(Vingroup) 회장 팜 낫 부옹, 비엣젯(VietJet Air) 회장 응우옌 티 푸옹 타오, 호아팟(Hoa Phat) 회장 쩐 딘 롱, 테콤뱅크(Techcombank) 회장 호 흥 안, 마산(Masan) 그룹 회장 응우옌 당 꽝 등이 포함됐다. 올해 새롭게 이름을 올린 인물은 빈그룹 부회장인 팜 투 흐엉, 팜 투이 항, 그리고 VP뱅크 회장 응오 찌 중 등 3명이다. 이 가운데 팜 낫 부옹은 자산 277억 달러로 베트남 최고 부자 자리를 유지했다. 이는 지난해보다 약 4배 증가한 규모이며, 그는 14년 연속 포브스 억만장자 명단에 이름을 올렸다. 세계 부자 순위에서는 93위를 기록했다. 비엣젯 회장이자 HD뱅크 부의장인 응우옌 티 푸옹 타오의 자산은 약 두 배 증가해 42억 달러로 집계됐다. 철강 기업 호아팟 그룹을 이끄는 쩐 딘 롱의 순자산은 29억 달러로 지난해보다 5억 달러 늘었다. 테콤뱅크 회장 호 흥 안은 25억 달러의 자산으로 8년 연속 억만장자 명단에 포
[굿모닝베트남] 베트남 정부가 중동 군사 분쟁으로 인한 국제 유가 변동에 대응하기 위해 휘발유 가격은 인상하고 등유 가격은 인하하는 긴급 연료 가격 조정을 단행했다. 산업통상부에 따르면 이번 조치는 정부 결의안 36호에 따른 것으로, 기존 7일 단위 가격 조정 주기와 관계없이 휘발유 및 경유 기준 가격이 7% 상승할 때마다 즉시 가격을 조정할 수 있도록 하는 내용을 포함하고 있다. 이번 조정에 따라 E5RON92 휘발유 가격은 리터당 최대 26,570 동(기준 가격 대비 1,344 동 인상)로 책정됐다. 이는 RON95-III 휘발유보다 리터당 약 2,550 동 낮은 수준이다. RON95-III 휘발유 가격은 리터당 최대 29,120 동으로 기준 가격 대비 2,073 동으로 인상됐으며, 0.05S 경유는 리터당 최대 30,717 동으로 478 동 상승했다. 반면 등유 가격은 리터당 최대 32,385 동으로 책정돼 기존 가격보다 2,706 동 인하됐다. 180CST 3.5S 연료유는 kg당 최대 24,707 동으로 3,380 동 인상됐다. 정부는 최근 국제 유가 급등 상황 속에서도 시장 충격을 완화하기 위해 연료 가격 안정화 기금을 대폭 활용했다. 이에 따라
[굿모닝베트남] 건설부는 1억 6,880만 달러 규모의 베트남 남부 수로 및 물류 회랑 개발 프로젝트 착공 계획을 확정했다고 밝혔다. 남부 베트남 최대 규모의 수로 인프라 프로젝트인 이 사업은 현재 기술 설계 및 부지 정리 준비 단계에 있다. 건설부는 동탑성 유권자들의 청원에 대한 답변에서, 2026년 말 착공하여 2030년 완공할 예정이라고 밝혔다. 이 프로젝트는 남부 지역의 주요 교통망인 동서 수로와 남북 수로를 개선하여 교통 혼잡을 완화하고 물류 비용을 절감하며 지역 연결성을 향상시키는 것을 목표로 한다. 특히, 청원에서는 해상 연계 경제 활동을 활성화하고 운송 비용을 절감하기 위해 짜강 수로와 쪼가오(Cho Gao) 운하를 연결하는 준설 작업을 조속히 시행할 것을 요구했다. 교통부에 따르면, 짜 강(락라 강)은 메콩 삼각주와 베트남 남부 물류 중심지를 연결하는 내륙 수로망에서 중요한 역할을 한다. 이 수로는 과거 교통부 산하 내륙 수로 사업 관리 부서(현재 건설부로 통합)에서 담당하여 2015년에 완료된 쪼가오 운하 확장 사업 1단계 준설 작업에 포함되었다. 2023년, 교통부는 세계은행 차관으로 자금을 지원받는 남부 수로 및 물류 회랑 개발 사업을
[굿모닝베트남] 베트남 증시가 대규모 마진콜과 투자심리 악화 속에 급락하며 역사상 가장 큰 폭의 하락을 기록했다. 대표 지수인 VN-지수는 장 초반부터 강한 매도 압력에 직면하며 개장 직후 약 90포인트 하락했다. 이후 낙폭이 더욱 확대되며 결국 115포인트 하락한 1,652포인트로 거래를 마쳤다. 이는 포인트 기준으로 베트남 증시 역사상 가장 큰 하락폭이다. 하락률 기준으로도 약 6.5% 떨어지며 거의 1년 만에 가장 큰 낙폭을 기록했다. 호치민시 증권거래소에서는 이날 366개 종목이 하락했고, 그중 233개 종목이 하한가까지 떨어졌다. 반면 상승 종목은 소형주를 포함해 단 11개에 불과했다. 대형주 30개 종목 역시 모두 하락 마감했다. 장 초반 대규모 매도 물량으로 거래대금은 급증했다. 이날 총 거래액은 약 41조 동으로 지난주 장 마감 당시 기록한 33조 동을 크게 웃돌았다. 종목별로는 HPG가 3조 동 이상의 거래대금을 기록하며 가장 활발한 거래가 이뤄졌고, STB, MBB, SHB, VCB 등 주요 은행주가 뒤를 이었다. 외국인 투자자들은 이날도 순매도를 이어가며 5거래일 연속 매도 우위를 기록했다. 약 4조 동 규모의 주식을 매도한 반면 매수 규
[굿모닝베트남미디어] 호치민시 부동산 시장에서 많은 투자자들이 자산을 매각하며 손실을 최소화하려는 움직임이 두드러지고 있다. 저금리 시기(2023~2025년)에 고레버리지로 매입한 아파트·주택 소유자들이 우대금리 기간 만료 후 변동금리 적용으로 월 상환 부담이 급증하면서 매도 압력이 커지고 있다. 민풍(Minh Phung)구 투자자 꾸옥뚜언(Quoc Tuan) 씨는 2023년 말 동부 지역 2베드룸 아파트를 약 4.5억 동 이상(은행 대출 60% 수준, 27억 동 초과)으로 매입했다. 첫해 우대금리 7% 적용에 원금 상환 유예로 월 1,500~1,600만 동을 부담했으나, 2025년 10월 변동금리 11%로 전환되며 2,400만 동으로 증가했다. 올해 초 금리가 15%까지 오르면서 월 3,300만 동 수준으로 뛰었다. 뚜언 씨는 “상환액이 거의 2배가 되면서 월 소득을 잠식하고 있다”며 “5억 동에 매물 내놓았으나 아직 매수자가 없어, 앞으로도 안 팔리면 원금 회수라도 위해 가격을 더 낮출 수밖에 없다”고 밝혔다. 투득(Thu Duc) 지역 고급 아파트 소유자 쩐반푹(Tran Van Phuc) 씨도 2025년 초 약 80억 동에 매입(은행 대출 40%, 20
[굿모닝베트남] 월요일 오전, 증권사들이 일제히 마진콜을 요구하면서 투자자들이 공황에 빠져 매도에 나서자 VN-지수가 110포인트 이상 급락하며 1,650포인트 부근까지 떨어졌다. ◇ 전문가 분석: 마진콜과 연이은 악재로 VN-지수 급락 오전 10시 HSC 증권의 시장 전략 연구 담당 수석 이사인 타일러 응우옌 만 둥은 증권사와 비은행 금융기관의 마진콜 급증이 시장의 100포인트 이상 하락의 주요 원인이라고 밝혔다. 그는 최저점에서 강제 매도를 기다리는 주식 물량을 흡수할 자금 유입이 없다면 시장은 내일도 급락세를 이어갈 수 있다고 전망했다. 푸흥증권지점의 레 부 킴 띤 지점장은 같은 견해를 밝히며, 마진콜이 가장 큰 요인이지만 근본적인 원인은 주말 동안 급속히 확산된 지정학적 긴장 관련 악재에 있다고 분석했다. 그는 "최근 상황은 결정타였다. 증권사와 '사기꾼'들의 마진콜 요구로 개인 투자자들이 공황 상태에 빠져 대규모 매도세로 이어졌다"고 말했다. 하지만 두 전문가 모두 이러한 급격한 조정 속에서도 시장은 여전히 긍정적인 신호를 보이고 있다고 입을 모았다. 띤 지점장에 따르면, 석유 및 가스 부문은 중동 분쟁 고조의 수혜를 받으며 시장을 지탱하는 버팀
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UPDATE: 2026년 03월 12일 13시 40분
