푸꾹 부동산의 원동력을 목격
지난 2년 동안 푸꾹 부동산 시장은 아마추어 투자자들은 지속 가능한 재정적 잠재력과 장기적인 비전을 가진 투자자들에게 공간을 내주게 되었다. 

 

최근에 섬이 취한 긍정적인 움직임은 그들의 신뢰를 받을 가치가 있다는 것을 보여준다.

 

최근 응웬 쑤안 푹 총리는 올해 7월 1일부터 시행되는 푸꾹 경제수역에 입국하는 외국인의 비자면제에 합의했다.

 

지난 6월 초 끼엔장성은 푸꾹 비관세권 투자 유치 계획을 승인했으며 입찰 당첨자는 IMEX 범태평양유통서비스회사유한공사였다. 이 사업은 총 6,8300억 동(2억 9,600만 달러)의 투자와 함께 101헥타르에서 5년간 시행될 예정이다. 그리고 베트남에서 가장 큰 비관세 허브 역할을 할 것이다.

 

끼엔장성이 푸꾹섬 지역을 도시로 전환하는 초안에 대한 대중의 의견을 수렴하고 있는 것은 투자자들을 자극하는 중요한 움직임이다. 성은 주민투표 이후 30일 만에 서류작업을 완료하고 중앙부처에 제출해 승인을 받을 예정이다.

 

'변화의 바람' 투자자들은 푸꾹의 도시 부동산에 뜨거운 관심을 보이고 있다.

새로 제안된 계획에 따르면 섬은 자연면적이 575.29㎢이고, 인구는 177,540명이다. 섬에는 두응동, 안토이의 2개 구(區) 그리고 함닌, 두옹또, 간다우, 바이톰, 쿠아두옹, 쿠아깐 등 6개 코뮌이 있다. 그 중 두응동 도시권(폭 251만8,9헥타르)이 중심지일 뿐만 아니라 섬 전체의 발전을 도모하기 위한 국제교류의 관문이 될 것이다. 2030년 두응동 구에는 24만명이 거주할 것으로 예상된다.

 

안토이 도시지역(면적 1,022헥타르)은 국제항만, 기술거점, 비관세 물류센터로, 푸꾹 전통문화역사센터와 부속된 무역, 관광, 경공업센터가 될 것이다. 2030년까지 안토이는 7만 명 이상의 시민을 수용할 것이다.

 

특히 이 계획에 따르면 푸꾹시는 본토에서 섬으로 이주하는 수만 명의 사람들을 맞이할 준비가 되어 있다. 실제로 최근 몇 년간 푸꾹의 인구증가율은 항상 18%(하노이보다 3배 이상 높은 수준)를 넘어섰으며, 여기에는 고급인력과 외국인 전문가가 대거 섬 내 부동산 프로젝트나 호텔·리조트에서 근무하고 있다.

 

새로운 마스터플랜에 따라 베트남 최초의 섬 도시는 발전 지향적이며 사람들에게 국가 및 국제수준의 생태환경, 휴양 및 엔터테인먼트 도시중심지, 지역균형금융센터, 국제 및 지역간 교통의 중요 거점, 전문과학기술연구센터, 산림 및 해양생물 다양성을 위한 국가 및 지역보전센터로 잘 알려지게 된다. 국가안보와 국방에 관한 특별한 위치도 갖고 있다.

 

2014년, 푸꾹은 인프라가 업그레이드되면서 레벨 2의 지방자치 단체로 인정받았다. 교통에 5조 8천억 동(24만 9천 달러), 본토에서 섬으로 가는 지하 케이블 시스템 2조 4천억 동 (10만 3천 달러), 국제 여객 항구 건설 1조 6천억 동 (6만 8천 6백 달러) 이상, 푸꾹공항 확장을 위한 3조 6천억 동 (12만 9천 달러) 이상... 안토이 국제 항구와 푸꾹 국제 여객항, 주요 도로가 높은 기준으로 완공되고 있다. 푸꿕은 현재 300개 이상의 투자 프로젝트를 가지고 있으며 투자 약속은 160억 달러에 이른다.

푸꾹이 섬도시로 진척되고 있는 만큼 도시 부동산은 빠르게 투자유치의 초점이 될 것으로 보인다. 푸꾹이 아시아의 새로운 '리조트 천국'으로 발돋움하던 이전과 달리 자본은 리조트 부동산 부문으로 흘러갔다. 

 

특히 도시토지(장기적 레드빌)이기 때문에 이 상품군은 최대 소유기간이 50~70년에 불과한 리조트 부동산보다 완전히 우위에 있다.

 

현재 GRDP 성장률이 연평균 38% 이상(국내 GDP 대비 6배 이상)에 달하는 상황에서 관광객과 관광수입 증가율이 연평균 30%씩 증가하는 것으로 나타났다. 

 

베트남 최초의 섬 도시에서의 도시 공간 수요는 점점 더 필수적일 것으로 예측된다. 

 

푸꾹마켓 조사 결과, 딴아자이탄(Tan A Dai Tanh Group) 그룹이 투자하고 개발하는메이홈 캐피탈 푸꾹(Meyhome Capital Phu Quoc)이 몇 안 되는 도시 프로젝트 중 하나이다. 따라서 이 프로젝트에 대한 투자자들의 관심은 상당히 높다. 

-    Website: http://www.meyhomescapital.vn

-    Fanpage: https://www.facebook.com/MeyhomesCapitalPQ 

-브앤익스플러